Аудит в строительстве

Чем более широко распространяется индивидуальное возведение жилых сооружений, тем чаще встречается обман в строительстве. Чаще всего практикуется такой прием, как завышение сметной стоимости, которое не видно невооруженным взглядом и требует тщательной экспертизы в независимой организации. Но можно поступить проще и сделать анализ самостоятельно. В этом материале вы узнаете про самые распространенные приемы обмана в строительстве. Также мы расскажем, как самостоятельно проверить и пересчитать сметы.

Проверка сметы необходима!

К сожалению, всегда был широко распространен такой вид мошенничества, как обман клиентов при составлении строительных смет. Во многом такое возможно из-за того, что строительная смета — это объемный малопонятный человеку, который по роду деятельности не сталкивается с вопросами строительства или ремонта, документ. Поэтому проверка сметы в любом случае необходима и сделать это можно самостоятельно. К каким только ухищрениям не прибегают составители смет и подрядные организации, чтобы ввести доверчивого клиента в заблуждение и взять с него больше денег. Это завышение стоимости материалов, махинации с применением норм и расценок, и т. д. Бороться с этим сложно, а пытаться оспорить ту или иную позицию сметы зачастую вообще невозможно. Представители организации-подрядчика выдвинут «вагон и малую тележку» объяснений и аргументов, пересыпая их специфическими малопонятными терминами.

Проверка сметной стоимости и расходов материалов

Одним из наиболее распространенных мошеннических приемов является искусственное завышение стоимости сырья и материалов, используемых в процессе строительно-ремонтных работ. Проведенная правильно проверка сметной стоимости и количества расхода материалов позволяет выявить подобные махинации.

При составлении смет многие подрядчики надеются, что не разбирающийся в вопросах строительства клиент не станет скрупулезно проверять каждую позицию сметного расчета. Эти надежды почти всегда оправдываются: никто не хочет тратить время на изучение малопонятных терминов, формулировок, цифр и коэффициентов. Все желают совсем другого — как можно скорее завершить строительство или ремонт и забыть о нем, если не навсегда, то надолго.

Чем более подробно составлена смета расхода материально-сырьевых ресурсов, тем проще обнаружить в ней различные приписки. В частности, по завершении работ и при приемке объекта можно просто сверить позиции сметы с тем, что есть на самом деле. Конечно, сложно с высокой степенью достоверности проверить все позиции сметы, но всегда можно пересчитать количество электрических розеток и выключателей, проверить наличие именно той сантехники, которая указана в смете (а не более дешевой) и т. п.

Проверка сметной документации на предмет искусственного завышения

Проверка сметной документации на предмет искусственного завышения расценок и расходов проводится с целью корректировки заложенных параметров в соответствии с рыночными реалиями.

Вместо контроля над составлением сметы представители подрядной организации могут ограничиться перечислением одного-двух десятков работ и материалов, взяв их стоимость чуть ли не с потолка.

С подозрением нужно относиться к строительным или ремонтным сметам, в которых стоимость работ или материалов указана в виде расценок на 1 кв. м площади помещения: представить реальную картину строительства в такой ситуации крайне сложно. Ну а если в смете стоимость материалов и работ объединены, то правду искать и вовсе бесполезно. Именно поэтому, кстати, многие подрядные организации стараются составлять именно такие сметы, убеждая наивных клиентов, что только так и надо работать.

Как проверить смету самостоятельно?

Под объединением в смете стоимости работ и материалов очень часто скрывается наглое мошенничество. Известно множество случаев, когда этот прием позволял искусственно завысить стоимость материально-сырьевых ресурсов по смете в два раза и более. Поэтому, перед тем, как проверить смету самостоятельно, ознакомьтесь со справочными матреиалами.

С особой бдительностью нужно относиться к пунктам сметы, которые называются: «Дополнительные расходы», «Прочее», «Непредвиденные затраты», «Прочие расходы» и т. п. Именно здесь строители нередко указывают ничем не обоснованную сумму и единственное, на что они обращают внимание, — это чтобы сумма более-менее органично смотрелась в смете и не вызывала подозрений. Лучше всего, если еще на стадии разработки сметной документации заказчик твердо заявит, что никакие «прочие» и иные документально неподтвержденные расходы оплачивать не будет. Если такой пункт попадет в смету, он не будет нулевым — опытный подрядчик всегда придумает, что сюда можно внести.

Даже если удастся настоять на исключении из сметы любых сомнительных позиций, решена только часть проблемы. Не спасет и знание о стоимости материалов: цена может зависеть от конкретного производителя, условий поставки и других факторов, которые с готовностью перечислит представитель организации-подрядчика, поэтому при составлении сметы у строителей всегда есть возможность добавить небольшую сумму к цене некоторых материалов. Вряд ли непосвященный человек обратит внимание, если мешок какого-то материала в смете будет стоить не 17,8 $ (как должен стоить), а 18,5 $ или 19,7 $. Аналогично сложно заметить, если расход некоторых материалов в смете будет завышен.

ВНИМАНИЕ! Проще всего обмануть клиента на материалах, расход которых по окончании работ подсчитать слишком сложно или вообще невозможно. Если, например, те же розетки можно пересчитать, то определить реальный расход цемента или штукатурного раствора, не имея специальных знаний, не получится.

Смета расхода материально-сырьевых ресурсов предоставляет возможности для мошенников в строительстве. Причем заложенные в смету излишки могут выступать в виде своеобразного товара: если строительство или ремонт ведется несколькими бригадами, то одна может просто продать этот «нематериальный актив» своим коллегам, предоставить его «в долг» и т. п.

Поэтому прежде чем согласиться с предложенной сметой, рекомендуется не пожалеть времени и внимательно ознакомиться с ее позициями, обращая внимание на расход материально-сырьевых ресурсов и их стоимость. Не будет лишним обратиться за помощью к экспертам, в качестве которых могут выступить «продвинутые» в строительном отношении друзья и знакомые или представители специализированной лаборатории. В последнем случае вам придется оплатить экспертизу, но эта сумма будет меньше той, на которую хотели обмануть строители.

Как пересчитать смету?

В некоторых случаях результаты экспертизы оказываются столь впечатляющими, что клиент предпочитает отказаться от услуг выбранной подрядной организации и поискать более добросовестных строителей. Но нужно знать, как пересчитать смету самостоятельно, чтобы не попасть впросак ввиду своего непрофессионализма. Если вы сомневаетесь в своих возможностях, обратитесь к профессионалам.

Завышение стоимости либо расхода материально-сырьевых ресурсов не всегда является обманом. Иногда это происходит по объективным причинам, ведь строительство или ремонт — это не только сложный, но зачастую и непредсказуемый процесс. Например, в ходе работ может выясниться, что какая-то конструкция требует дополнительного усиления, какой-либо материал непригоден для эксплуатации в данных условиях и его придется заменить более дорогостоящим аналогом и т. д.

Завышение расценок на работы и включение в смету ненужных работ — это еще один вид мошенничества в строительной сфере и с ним необходимо бороться.

При выполнении строительных или ремонтных работ заказчик и подрядчик решают разные экономические задачи. Первый стремится минимизировать стоимость строительства или ремонта, задача же второго прямо противоположна: он желает максимально «раздуть» итоговую сумму сметы. Одним из хитрых приемов, позволяющих подрядной организации достичь своих целей, является искусственное завышение расценок на выполняемые работы, а также включение в смету необязательных или вообще ненужных для данного объекта работ.

Стоит отметить, что подрядные организации могут официально установить высокие расценки на выполняемые работы: это, несомненно, приведет к заметному увеличению сметной стоимости строительства или ремонта, но, по крайней мере, будет честным по отношению к клиенту. Тем более что высокие расценки на работы часто компенсируются относительно низкой стоимостью материалов, например, если подрядная организация имеет возможность получать их по более низкой цене, чем та, которую заказчик может увидеть в строительных магазинах и на рынках. Такое удешевление может достигаться, в частности, благодаря оптовым закупкам материалов. Здесь экономия может достигать 10 % и больше. Заказчик может и не подозревать о подобных вещах: пусть работы стоят дороже, а материалы — дешевле, но итоговая сумма по смете приемлема, а значит, повода для волнений нет.

Однако искусственное завышение стоимости работ либо включение в смету ненужных работ — это уже откровенное мошенничество. Подрядчики действуют хитро: они объявляют низкие расценки на работы — ниже, чем у конкурентов, — а также могут предлагать дополнительные скидки за большой объем работ. При составлении предварительной сметы у потенциального заказчика рассеиваются последние сомнения: смета выглядит привлекательно, расценки на выполняемые работы намного ниже средних цен по городу.

На самом деле не все так безупречно. Как показывает практика, в подобных случаях подрядчики сильно завышают объемы работ, а также не стесняются включать в смету вообще ненужные работы. Их расчет в том, что клиент не разбирается в вопросах строительства и ремонта (особенно в области составления смет и нормирования работ), как оно и бывает в большинстве случаев.

Существует несколько наиболее популярных методов искусственного завышения стоимости строительных и ремонтных работ: необоснованное завышение различных индексов, нормативов накладных расходов, тарифных ставок, отчислений на развитие производственной базы, транспортно-заготовительных и складских расходов, плановых накоплений, лимитированных затрат и т. д. Чтобы разбираться в этих тонкостях, необходимо наличие если не соответствующего образования, то хотя бы специальных знаний, которых, как известно, у большинства заказчиков нет и быть не может.

Еще один распространенный способ — это неправильное применение единичных расценок сборников и поправочных коэффициентов, а также несоблюдение норм расхода строительных материалов. Опять же, редкий клиент имеет хотя бы поверхностные знания в этих вопросах, а потому здесь открывается широкое поле деятельности для мошенников строительной индустрии.

Банальный, даже грубый, однако распространенный прием — преднамеренные арифметические ошибки в строительных и ремонтных сметах. Если заказчику еще может прийти в голову перепроверить нормы расхода или оправданность включения в смету тех или иных позиций, то пересчитывать калькулятором смету не будет практически никто — и, как показывает практика, напрасно: этот нехитрый прием позволяет взять с клиента немалую сумму сверх положенного без всяких оснований.

Как проверять сметы

А теперь рассмотрим более подробно вопрос, который касается того, как проверять сметы самостоятельно. Чтобы быстро пересчитать строительную смету, ее можно отсканировать и сохранить в Excel (это легко сделать с помощью сканера и программы FineReader). После этого нужно задать формулы, в соответствии с которыми рассчитываются итоговые суммы по позициям (как правило, для этого следует перемножить расценку и количество), причем однотипные формулы можно копировать в соответствующие ячейки. Для расчета общих итогов по разделам сметы и всей смете также несложно задать формулы, а можно обойтись и без этого: Excel автоматически суммирует цифры, находящиеся в выделенных ячейках, и показывает результат в строке состояния.

Еще один известный способ обмана — повторное внесение в смету работ и материалов: например, один раз в начале сметы, другой — в ее конце. Обнаружить эту хитрость можно только при очень внимательном и скрупулезном изучении сметы. Однако и здесь подрядчик может схитрить, указав одну и ту же позицию под разными названиями.

Часто при проведении строительства или ремонта современные и дорогие технологии работ заменяются более дешевыми аналогами. Разумеется, заказчик об этом не подозревает и добросовестно оплачивает все, что ему скажут, в соответствии со сметой.

В последние годы некоторые подрядные организации применяют еще один хитрый прием: они предъявляют смету на выполнение работ к оплате с некоторой задержкой, чтобы на законном основании пересчитать сумму с учетом инфляции.

Следует помнить, что любые затраты непредвиденного характера, включаемые в строительную смету или акт выполненных работ, должны в обязательном порядке согласовываться с заказчиком. Если обнаружилась позиция, о которой ранее заказчик не был поставлен в известность, значит, это попытка «развести» клиента на деньги.

На любом из этапов строительства может возникнуть потребность в сметном аудите. К этому должны быть готовы как инвесторы, так и сотрудники подрядной организации, имеющие дело с документацией и составлением смет. Далее более полно будут рассмотрены следующие вопросы:

  • что такое сметный аудит, его составные части;
  • какой может быть стоимость проверки при заказе.

Определение и элементы сметного аудита

Сметный аудит – это комплекс проверочных работ, которые могут выявить серьезные нарушения в составлениях смет. Именно благодаря сметному аудиту могут быть открыты теневые схемы в строительстве. Поэтому данная проверка — одна из составляющих партнерских отношений.

Использоваться сметный аудит может на каждом из этапов строительства, с той разницей, что проверке подлежат разные документы. Например, этап проектирования. Один из самых важных и объемных. Он включает большое количество сметной документации. Поэтому аудит в данной части строительства достаточно емкий. Очень часто проверяется соответствие заявленных объемов строительства в смете и реальных масштабов.

Пример сметы показывает выборку для проведения проверки общих показателей.

Наименование товара/работы Количество Цена за единицу, руб. Общая стоимость, руб.
Проектные работы 7 600 7 600
Материалы 18 980 18 980
Строительные работы 25 500 25 500
Монтажные работы 22 000 22 000
Транспортные затраты 12 000 12 000
Накладные расходы 1% 6 710
Итого 73 810

Цены и сроки сметного аудита

Сметный аудит – как правило, незапланированное мероприятие. Поэтому особые сроки не обозначаются в целях качества работ. Это исключает возможность ошибки и неправильных действий при проверке. Поэтому для получения более детальной информации лучше всего связываться с нашими специалистами. Вы сможете получить приблизительные расчеты, назвав необходимые виды услуг.

Наименование услуги Цена, руб.
Аудит сметной документации от 2000

Подрядчик настаивает на значительном увеличении стоимости одного из объектов строительства. Как обосновать данное увеличение? Можно ли сделать это за счет экономии на других сметных расходах? Если да, то что необходимо для этого сделать?
Александр

Добрый день!

Если речь идет про 44-ФЗ, то в таком случае

Статья 95. Изменение, расторжение контракта
1. Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:
1) если возможность изменения условий контракта была предусмотрена документацией о закупке и контрактом, а в случае осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) контрактом:
б) если по предложению заказчика увеличиваются предусмотренные контрактом количество товара, объем работы или услуги не более чем на десять процентов или уменьшаются предусмотренные контрактом количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара, дополнительному объему работы или услуги исходя из установленной в контракте цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены контракта. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта исходя из цены единицы товара, работы или услуги. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара;

Во всех остальных случаях(то есть увеличение более чем на 10 %) невозможно.

За исключением случая, предусмотренного пунктом 1.1. статьи 95

Статья 95. Изменение, расторжение контракта
1.1. В 2015 и 2016 годах допускается изменение по соглашению сторон срока исполнения контракта, и (или) цены контракта, и (или) цены единицы товара, работы, услуги, и (или) количества товаров, объема работ, услуг, предусмотренных контрактами (включая государственные контракты, муниципальные контракты, гражданско-правовые договоры бюджетных учреждений на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), срок исполнения которых завершается в 2015 и 2016 годах, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом заказчик в ходе исполнения контракта обеспечивает согласование с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) новых условий контракта.

Постановление Правительства РФ от 14.03.2016 N 191

«Об утверждении Правил изменения по соглашению сторон срока исполнения контракта, и (или) цены контракта, и (или) цены единицы товара, работы, услуги, и (или) количества товаров, объема работ, услуг, предусмотренных контрактами, срок исполнения которых завершается в 2016 году»

2. Изменение условий контрактов, предусмотренных пунктом 1 настоящих Правил, допускается в пределах доведенных заказчикам объемов финансового обеспечения на принятие и (или) исполнение в 2016 году обязательств по контрактам.
3. Настоящие Правила применяются к контрактам со сроком исполнения свыше 6 месяцев, исполнение которых по независящим от сторон обстоятельствам без изменения их условий невозможно и предметом которых являются:
б) строительство, реконструкция, техническое перевооружение объектов капитального строительства, включая приобретение оборудования, входящего в смету строительства, реконструкции, технического перевооружения, и (или) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за исключением научно-методического руководства.
4. Настоящие Правила применяются в отношении контрактов, валютой которых является российский рубль.
5. Изменение условий контракта, предусмотренных пунктом 1 настоящих Правил, оформляется дополнительным соглашением к контракту, основанием для подготовки которого является направленное в адрес заказчика в письменной форме обращение поставщика (подрядчика, исполнителя) с обоснованием невозможности исполнения контракта без изменения его условий в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заказчик не вправе принимать решение об увеличении цены контракта, цены единицы товара, выполняемой работы, оказываемой услуги без обращения поставщика (подрядчика, исполнителя), указанного в абзаце первом настоящего пункта.
6. Заказчик принимает решение о внесении изменений в контракт, исходя:
а) из необходимости исполнения в первоочередном порядке контрактов, предметом которых является поставка товаров, необходимых для нормального жизнеобеспечения граждан (продовольствие, средства для оказания скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в экстренной или неотложной форме, лекарственные средства);

б) из необходимости достижения результатов мероприятий государственных (муниципальных) программ, федеральных целевых программ либо непрограммных направлений деятельности (функций, полномочий) органов государственной власти (органов местного самоуправления), а также принятых в установленном порядке решений о предоставлении средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на осуществление капитальных вложений;
в) из объема фактически исполненных обязательств, предусмотренных контрактом, на дату принятия решения о внесении в него изменений;
г) из утвержденного и доведенного до заказчика объема финансового обеспечения на принятие и (или) исполнение в 2016 году обязательств по контрактам.
7. Заказчик принимает решение о внесении изменений в контракт в срок не более чем 30 дней со дня поступления документов и информации, указанных в абзаце первом пункта 5 настоящих Правил, и направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) уведомление о принятом решении.
8. При подготовке дополнительного соглашения к контракту заказчик обеспечивает согласование с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) новых условий контракта.
9. Расчет и обоснование изменений условий контракта, указанных в пункте 1 настоящих Правил, оформляется приложением к дополнительному соглашению к контракту, которое является неотъемлемой частью контракта.
10. В дополнительном соглашении к контракту, заключенном в соответствии с настоящими Правилами, не может предусматриваться увеличение количества поставляемого товара, объема выполняемых работ или оказываемых услуг.
11. Изменение срока исполнения контракта осуществляется по соглашению сторон в пределах 2016 года.

Строительно-технический аудит: что это и для чего нужно

Аудит строительных работ – это способ контроля строительной организации и проводимых ею работ на объекте с помощью сопоставления данных документации и фактически проводимых работ.

Проверке подвергаются нормативная, проектная и исполнительная документация. В результате становится возможным:

  1. максимально точно оценить стоимость работ;
  2. быть готовыми к возможному увеличению бюджета;
  3. вовремя определить несоответствия проектным решениям;
  4. оценить качество проводимых работ;
  5. соотнести сроки и объемы строительных работ;
  6. обнаружить нецелевое использование средств и т. д.

Качественно проведенный аудит, глубокий и объективный, позволяет сберечь средства, время и нервы.

Виды строительного аудита

Строительно-технический аудит можно разделить на 4 группы работ, каждая из которых осуществляется в зависимости от цели заказчика.

  1. Финансовый аудит. Это проверка проектно-сметной и исполнительной документации, стоимости строительных работ, фактически выполненных в сравнении с документацией.
  2. Технический аудит. Надзор за ходом строительных работ, контроль их объемов, качества и сроков, а также проверка качества применяемых материалов.
  3. Внешний аудит. Проведение внешнего строительного аудита – это проверка финансово-хозяйственной деятельности и бухгалтерской отчетности компании-застройщика.
  4. Внутренний аудит строительной компании. Это проверка операций по движению финансовых средств и выявление рисков, нецелевого использования средств.

Комплексный подход – лучшее решение для тех, кто хочет быть спокоен за свой бизнес.

Где заказать качественный строительный аудит

Строительный аудит объекта в компании ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» заказывают и инвесторы-заказчики, и строительные компании-подрядчики. Наша услуга помогает разобраться в иногда возникающих разногласиях между заказчиком и исполнителем, отстоять свои интересы обоим сторонам, получив объективную оценку, честную и беспристрастную.

Наши специалисты благодаря огромному опыту в подобных работах и современной технической базе осуществляют свою деятельность грамотно и максимально быстро на любой стадии проекта. Мы проводим аудит строительных материалов и работ, движения средств, также выдаем экспертное заключение.

Обращайтесь, мы всегда поможем вам прояснить ситуацию на вашем объекте.

Строительный аудит (СА) – это комплекс экспертиз финансовой, экономической, инженерной и технической составляющей строительства. Он предусматривает определение стоимости объекта, объективности цены на каждой из стадий строительства, изучение качества уже проведенных работ.

Благодаря такому аудиту заказчик может контролировать эффективность реализации собственных инвестиций, четко понимает, для каких целей используются средства, нет ли необоснованного перерасхода. Соответственно, недобросовестные подрядчики лишены возможности злоупотреблять доверием клиента, штучно завышать цену услуг.

Главные причины проведения строительного аудита:

  1. Завышенные требования по оплате со стороны исполнителя. Если инвестор подозревает завышение цены, он запрашивает проведение строительного аудита. Это позволит определить, действительно ли цена объективная, а впоследствии избежать лишних затрат.
  2. Неудовлетворительный результат работы подрядчика. Результат проведения экспертизы может подтвердить, что работы выполнены несоответствующим образом. Как следствие – принудить исполнителя переделать некачественно выполненную работу или вернуть средства.

4 вида строительного аудита

Разделение на 4 вида обусловлено в первую очередь целями аудиторских услуг в конкретном случае. Мы проводим все виды аудита:

  • Финансовый. Предусматривает проверку проектной, сметной документации, цены выполняемых работ, оценку уже выполненной работы, анализ дополнительной документации, изучение расходов средств клиента, обнаружение любых возможных отклонений от обозначенных в документах расходов, аудит договоров между клиентом и подрядчиком.
  • Технический. Включает контроль сроков, качества, объемов выполненных работ и их сравнение с существующей проектной документацией. Также сюда относится контроль качества стройматериалов, постоянный надзор в ходе выполнения строительства.
  • Внутренний. Изучение финансовых операций, в т. ч. поступления, движения денег на счету компании-исполнителя. Проводится для выявления неправомерного применения клиентских средств.
  • Внешний. Оценка финансовой и хозяйственной деятельности, проверка достоверности всех бухгалтерских отчетностей.

Как проводится строительный аудит?

Выделяют 3 этапа аудита:

  1. Изучение всей проектной документации. Аудиторы детально изучают все пункты проектной, сметной, другой документации, а после сверяют ее с фактическими результатами. Это позволяет на раннем этапе выявить несоответствия или возможные нарушения.
  2. Проверка финансового обеспечения проекта. Задача – определить, соответствуют ли расходы со стороны клиента реально необходимым суммам для выполнения строительного аудита этого типа. При обнаружении разницы между указанными и реальными цифрами, это может служить поводом для возмещения разницы исполнителем.
  3. Анализ документооборота застройщика. Детально изучается налоговая, бухгалтерская, финансовая деятельность строительной организации и техническая документация с описанием этапов строительства.

Стоимость от 15 000 рублей, сроки от 15 дней

Наименование работ Стоимость
Оценка качества выполненных СМР работ от 15 000 руб.
Составление локально-сметного расчета на устранение выявленных дефектов от 5000 руб.
Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 12 000 руб.
Определение рыночной стоимости выполненных строительных/ремонтных работ от 8000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов от 7000 руб.

Примеры выполненных строительных аудитов


Только после проведения всех этапов аудита составляется заключение, которое при необходимости используется для отстаивания своей позиции одной из сторон.

Может ли заказчик или подрядчик инициировать судебное разбирательство без проведения строительного аудита? Да, но в таком случае суд все равно его назначит – времени на урегулирование вопроса в законном порядке потребуется больше. Если разбирательство неизбежно, лучше начинать именно с аудиторских работ.

Обратите внимание! Заказать строительную экспертизу и аудит можно на любой стадии строительства или после его завершения. Если заказчик считает, что качество выполнения строительных, монтажных и других работ не соответствует заявленному, либо цена услуг завышена, он может заказать экспертизу. Ее заключение также может стать основанием для накладывания на подрядчика штрафных санкций – это будет законно обосновано. В противном случае законных оснований для накладывания штрафа нет.

Список услуг строительного (технического) аудита

Компания «СпецЭкспертСтрой» предлагает полный перечень аудиторских услуг:

  • аудит пригодности земельного участка для строительства;
  • независимая стройэкспертиза;
  • мониторинг инвестиций строительства;
  • составление, экспертиза сметной документации;
  • ценовой, технологический аудит;
  • аудит операционной фазы строительства.

К нам обращаются частные лица и компании, которым необходимо:

  • принять окончательное решение о вливании инвестиций в конкретный проект;
  • купить еще недостроенный объект, убедившись в его качестве на данный момент;
  • оценить физический износ здания или другого объекта;
  • разрешить спорную ситуацию между сторонами;
  • привлечь новые средства на конкретные проекты;
  • обнаружить, подтвердить нецелевое использование средств;
  • подтвердить хищение материалов;
  • осуществить контроль над процессом весь срок его продолжения.

Мы руководствуемся ФЗ «Об аудите» и «О бухучете», федеральными стандартами аудиторской деятельности, постановлением «О мерах по обеспечению проведения обязательного аудита» и «О вопросах государственного регулирования аудиторской деятельности в Российской Федерации». Это гарантирует полную законность, юридическую прозрачность и полноту всех проводимых аудиторских и экспертных работ.


Стоит ли вам заказывать экспертизу?

Большинство клиентов обращается к аудиторам только при личном обнаружении низкого качества проведенных работ или необоснованных трат выделенных средств. Но опыт показывает, что эту проблему проще и дешевле предупредить, чем решить при ее возникновении.

Эксперты «СпецЭкспертСтрой» рекомендуют воспользоваться сервисом всем, кто связан со строительством, инвестирует деньги в строительные работы и хочет быть уверенным в должном уровне их выполнения. Мы поможем добиться от исполнителя надлежащего выполнения условий договора, избежать потерь денег и предотвратить необходимость обращения в судебные органы для отстаивания своей стороны. Если же дело уже дошло до суда, поможем отстоять вашу позицию, добиться финансового возмещения от недобросовестного исполнителя или доработки некачественно выполненных строительных работ.

Короткое видео и важности проведения строительного аудита

Если у вас остались любые вопросы по проведению строительного, финансового аудита, обратитесь к представителю «СпецЭкспертСтрой» по номеру +7 (495) 799-61-85 или оставьте запрос на обратный звонок через форму обратной связи на сайте. Мы проконсультируем вас по основным вопросам, предложим оптимальную форму сотрудничества. Гарантируем эффективность, ответственность и надежность на всех этапах сотрудничества.

Проводили строительный аудит крупных компаний


Записи созданы 8837

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх