Что значит ТЦ

Суть управляемого торгового центра заключается в прогнозировании спроса и обеспечении всех нужд покупателя в рамках установлена параметров в зависимости от размера и типа торгового центра. Он план для обслуживания заранее определенного района охвата спектром товаров, услуг и удобств на заранее предопределенном уровне.

Центр должен быть связан с адекватной сетью общественного и го транспорта, как для обслуживания покупателей, так и для доставки грузов и обслуживания предприятия с учетом транспортных ну обслуживающего персонала центра. Торговый центр будет влиять и влияние инфраструктуры окружающего района, предъявлять требования к электроснабжению, газо- и водоснабжению, телефон сети, канализации и транспортной системе. Его основными составные элементами будут индивидуальные торговые предприятия, пешеходными переходами или моллами, открытыми или крытым центр будет заполняться покупателями с автостоянок и станций транспорта посредством лифтов, эскалаторов и пешеходных в зависимости от ситуации.

Это мегаструктура, а не отдельное здание. Несмотря на то, что первое пенной задачей архитектора является непосредственное проектирован центра, он уже на стадии принятия решений станет частью группы спет листов, с которыми ему придется консультироваться на всех остальных стадиях.

При изучении торговых центров было модным классифицировать их определенным категориям, но границы этих категорий стираются по мере развития центров в различных направлениях.

Работа торговых центров в деталях и применение ЕНВД

Примеры подобной классификации: район охвата, т.е. местные, районные и региональные центр, планировка, например, размещение молла и магазина основного принятия — полоса (торговая улица), кустовое размещение, форма треугольник; физические характеристики, т.е. открытые или моллы, много или одноярусные, загородные центры (типа Гринфилд построенные в реконструированных или новых городских районах.

Вот основные факторы, которые при принятии решений будут иметь основное значение в воплощении концепции в окончательном конкретном проекте. Рассмотрим некоторые из этих факторов.

Лексическое значение: определение

Общий запас лексики (от греч. Lexikos) — это комплекс всех основных смысловых единиц одного языка. Лексическое значение слова раскрывает общепринятое представление о предмете, свойстве, действии, чувстве, абстрактном явлении, воздействии, событии и тому подобное. Иначе говоря, определяет, что обозначает данное понятие в массовом сознании. Как только неизвестное явление обретает ясность, конкретные признаки, либо возникает осознание объекта, люди присваивают ему название (звуко-буквенную оболочку), а точнее, лексическое значение. После этого оно попадает в словарь определений с трактовкой содержания.

Словари онлайн бесплатно — открывать для себя новое

Словечек и узкоспециализированных терминов в каждом языке так много, что знать все их интерпретации попросту нереально. В современном мире существует масса тематических справочников, энциклопедий, тезаурусов, глоссариев.

Статьи и документы

Пробежимся по их разновидностям:

  • Толковые
  • Энциклопедические
  • Отраслевые
  • Этимологические и заимствований
  • Глоссарии устаревшей лексики
  • Переводческие, иностранные
  • Фразеологический сборник
  • Определение неологизмов
  • Прочие 177+

Толкование слов онлайн: кратчайший путь к знаниям

Проще изъясняться, конкретно и более ёмко выражать мысли, оживить свою речь, — все это осуществимо с расширенным словарным запасом. С помощью ресурса How to all вы определите значение слов онлайн, подберете родственные синонимы и пополните свою лексику. Последний пункт легко восполнить чтением художественной литературы. Вы станете более эрудированным интересным собеседником и поддержите разговор на разнообразные темы. Литераторам и писателям для разогрева внутреннего генератора идей полезно будет узнать, что означают слова, предположим, эпохи Средневековья или из философского глоссария.

Глобализация берет свое. Это сказывается на письменной речи. Стало модным смешанное написание кириллицей и латиницей, без транслитерации: SPA-салон, fashion-индустрия, GPS-навигатор, Hi-Fi или High End акустика, Hi-Tech электроника. Чтобы корректно интерпретировать содержание слов-гибридов, переключайтесь между языковыми раскладками клавиатуры. Пусть ваша речь ломает стереотипы. Тексты волнуют чувства, проливаются эликсиром на душу и не имеют срока давности. Удачи в творческих экспериментах!

Проект how-to-all.com развивается и пополняется современными словарями с лексикой реального времени. Следите за обновлениями. Этот сайт помогает говорить и писать по-русски правильно. Расскажите о нас всем, кто учится в универе, школе, готовится к сдаче ЕГЭ, пишет тексты, изучает русский язык.

Статьи и документы

Культурно-развлекательные и торговые центры

На сегодняшний день нет четкого определения развлекательного центра, это связано с тем, что довольно таки сложно определить какой набор функций и услуг должен входить в его компетенцию. Однако, несмотря на это развлекательные центры пользуются все большей популярностью.

Что же представляет собой культурно-развлекательный центр в общепринятом понимании? Прежде всего, развлекательный центр должен обязательно включать в себя ресторан или же несколько кафе, обязательно должен располагать баром, иметь танцпол и казино. К дополнительным развлечениям можно отнести бильярд, зал для игры в боулинг, стриптиз-бар, а также оздоровительные заведения (сауна, тренажерный зал, фитнесс-центр). Довольно часто в развлекательных клубах располагают игровые автоматы. Торгово-развлекательный центр также должен работать круглосуточно.

Довольно часто возникают недоразумения и с названием таких центров. Многие владельцы не приемлют названия культурно или торгово-развлекательный центр, предпочитая ему название комплекса для отдыха и проведения досуга.

Но ставить в один ряд культурно и торгово-развелкательные центры не всегда уместно. Так как они предоставляют различные услуги и к ним предъявляют немного отличающиеся требования. Например, торгово-развлекательный центр не может иметь казино. Из-за некоторых изменений в законодательстве на сегодняшний день рынок заполняется именно торгово-развлекательными центрами. Также их популярность связано и с особенностью формата, так как, совершая покупки параллельно отдыхая, человек получает гораздо большее удовольствие и способен оставить в торговом центре большую сумму. При этом развлекательный сегмент заведения является дополнительным, нельзя сказать, что прибыль, получаемая от него, велика.

Тем не менее, развитие этого сегмента рынка набирает все большие обороты. Инвестиции в рынок ритейла увеличиваются год от года, несмотря на то, что прошло только десять лет с момента образования первого торгового центра.

Торговый центр

После 1997 года всем стало понятно, насколько выгодными могут быть вложения капитала в строительство торговых центров, именно это мы видим и по сей день.

Современная архитектура торговых центров поражает своей оригинальностью, и, можно сказать, что такие торговые центры вносят свой вклад в архитектуру города в целом.

Конечно, для того чтобы торгово-развлекательный комплекс приносит прибыль, его нужно строить в соответствии с тщательной продуманной концепцией. В таком случае капиталовложения обязательно окупятся. Концепция включает в себя анализ рынка потребителей, непосредственное оформление торгово-развлекательного центра, методы привлечения покупателей, расположение торговых и развлекательных секций, разделение полезных площадей и многое другое.

Чем больше арендаторов будет присутствовать на момент открытия торгово-развлекательного центра, тем больше внимания он привлечет к себе. Однако следует правильно соотнести количество развлекательных и торговых областей. Помните о том, что развлекательные заведения в торговом центре должны привлекать внимание посетителей, но не более того. Ведь сами по себе они практически не приносят дохода. В торгово-развлекательных центрах целесообразно размещать рестораны быстрого питания, так как они пользуются большим спросом. Однако тут нужно учитывать покупательскую способность и примерное число посетителей ТРЦ, так как в небольших городах такая развлекательная секция не будет популярна и прибыльна.

Торгово-развлекательный центр

Сколько необходимо инвестиций в ТРЦ

Выбор концепции торгово-развлекательного центра

Проект культурно развлекательного центра

Как построить торгово-развлекательный центр

Транспортная инфраструктура ТРЦ

Боулинги

На сегодняшний день существуют своего рода требования, которые определяют оформление помещений предназначенных для боулинг-центров. Эти требования относятся как к самому помещению, так и к его ремонту. Например, пол, стены, гидроизоляция, организация дверных проемов — все это должно соответствовать предъявляемым требованиям. В большинстве случаев такие характеристики определяются архитектором.

Некоторые рекомендации боулинг-центра

Основные размеры боулинга

Звукоизоляция боулинга

Освещение центра при проектировании боулинга

Планирование системы электропитания боулинга

Полы и стены боулинга

Система вентиляции и кондиционирования боулинга

Схемы и чертежи, подготавливаемые перед установкой боулинг-центра

Габаритные размеры пинспоттера

Результат поиска

Сеть Контакт

Когда-то давным-давно в Интернете появился сайт под названием Фэйсбук (facebook.com). Смысл его заключался в том, что пользователь мог там бесплатно заполнить страничку о себе, указав место, где он учился. На основе этих данных система выдавала страницы людей, которые, вероятнее всего, учились вместе с ним. Со временем на этом сайте появились новые возможности, в том числе поиск не только по месту учебы, но и работы.

В итоге получился такой вот поисковик людей со множеством дополнительных функций, который прозвали социальная сеть. Фэйсбук был не единственным подобным сайтом, но стал самым популярным и востребованным в мире, затмив все остальные.

В 2006 году русский парень Павел Дуров решает открыть подобную социальную сеть, только русскоязычную (тогда у Фэйсбука еще не было русской версии). Называет он ее Вконтакте.

На удивление этот сайт очень быстро становится известным и буквально за год обходит по посещаемости уже действующий на тот момент Одноклассники (ok.ru).

Бесконечно совершенствуясь, эта соцсеть стала не только самой популярной в России, но и одним из самых популярных сайтов в мировом Интернете (по некоторым данным 6-е место в мире).

Контакт – это краткое название социальной сети Вконтакте. Расположена она по адресу в Интернете vk.com. Это крупнейший русскоязычный сайт для общения и отдыха, что-то вроде Фэйсбук, только лучше.

После регистрации пользователь получает:

  • Личную страницу, куда можно добавить информацию о себе, фото и видео
  • Поиск по базе зарегистрированных пользователей и доступ к их страницам
  • Возможность смотреть фильмы, слушать музыку, играть в игры, а также участвовать в тематических сообществах

Чем Контакт так хорош

В общем-то, всё, что есть Вконтакте, имеется и в Одноклассниках. Но только Контакт по всем параметрам лучше.

Люди. В основной массе пользователи здесь более продвинутые. А это означает, что они лучше разбираются в современных технологиях и требовательнее к их качеству. Благодаря этому Вконтакте меньше «левых» страниц и практически не бывает системных глюков.

Сайт Одноклассники, например, периодически некорректно работает. Уровень компьютерной образованности там низкий, поэтому пользователи часто теряют доступ и плодят однотипные страницы. В обсуждениях много «грязи»: мат, хамство, оскорбления. Вконтакте всё это, конечно, тоже есть, но в гораздо меньшем объеме.

Видео и музыка. Неспроста контакт называют самой пиратской социальной сетью Интернета. Любой пользователь может легко и безболезненно загрузить сюда аудио или видео файл со своего компьютера. В итоге здесь собраны миллионы видео роликов, передач, сериалов, фильмов и мультфильмов. Ну, и, конечно, очень много музыки. Все это можно не только послушать или посмотреть, но и, используя дополнительные примочки, скачать на свой компьютер.

В Одноклассниках тоже есть такая возможность, но файлов гораздо меньше и не так удобно с ними работать.

Группы. Тематические сообщества отличаются не только разнообразием, но и качеством информации. Публиковать размытые картинки и низкопробные видеоролики считается дурным тоном. Тексты должны быть актуальные, интересные и хорошо оформленные.

В Одноклассниках, например, люди кушают все без разбора – бородатые шутки, слезливые картинки, желтые статьи и откровенно мошенническую рекламу. Вконтакте же, как правило, такое не срабатывает. Пользователи уже многое повидали, их сложно удивить. Если публикуется картинка, она должна цеплять не только сутью, но и визуально. Если видео ролик, то не только интересный, но еще и качественно сделанный.

Как попасть в сеть Контакт

Для начала открываем сайт vk.com.

Затем проходим регистрацию, то есть отвечаем на несколько вопросов о себе.

Это бесплатно, но только нужно будет указать номер своего мобильного телефона. Номер прикрепится к созданной странице, чтобы ее можно было легко восстановить в случае каких-либо проблем (утраты пароля, взлома и т.д.).

Вот пример полученной страницы:

Посмотреть вживую ее можно по адресу vk.com/razgov

Это моя личная страница в сети Контакт. Точно такую же, только не заполненную, система бесплатно выдаст после регистрации. Она является пропуском в социальную сеть и открывает доступ ко всем ее возможностям.

Классификация торговых центров. Типы торговых зон

   Торговые центры

   Торговый центр — это совокупность предприятий торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией и осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы.

   Первоначально выделились районные (neighborhood), окружные (community) и региональные (regional) ТЦ. Позже добавились микрорайонный (convenience centers), суперрегиональный центр (super regional centers) и различные менее общепринятые типы центров. Для каждого типа ТЦ присущ свой парковочный индекс, определяемый его Концепцией и рассчитываемый, исходя из необходимого количества парковочных мест на 100 м. арендной или общей площади.

   Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определятся составом арендаторов и масштабом влияния (размером торговой зоны). Разработка архитектурно-планировочных решений, а также брокеридж (сдача площадей торгового центра в аренду) проводятся на основании Концепции торгового центра.

   Концепция торгового центра должна отражать следующее:

   Целевые группы покупателей (Портрет покупателя)
   Тип торгового центра
   Состав арендаторов (якоря, мини-якоря, сопутствующие)

   Классификация торговых центров

1   Микрорайонный торговый центр (Convenience center)

   Микрорайонный ТЦ осуществляет торговлю товарами первой необходимости и предлагают услуги повседневного спроса (ремонт обуви, прачечная). Состоят как минимум из трех магазинов, общая арендная площадь (GLA) которых составляет обычно 2800 кв. м. и может варьироваться от 1500 до 3000 кв.м. Основным оператором (якорем), в большинстве случаев, является минимаркет. Торговой зоной является территория 5-10 минут пешеходной доступности, количество покупателей — до 10 000 человек. Примером такого рода центров могут служить бывшие советские универсамы, крупные продовольственные и промтоварные магазины, которые сократили площадь основной торговли и сдали часть площадей арендаторам (аптечный пункт, прачечная, видеопрокат, хозтовары, фотоуслуги и прочее).

2   Районный торговый центр (Neighborhood center)

   Районный ТЦ предлагает товары повседневного спроса (продукты, лекарства, хозтовары и т.д.) и услуги (прачечная, химчистка, парикмахерская, ремонт обуви, металлоремонт) для удовлетворения ежедневных потребностей жителей района. Якорным арендатором, как правило, является супермаркет, мини-якорями могут быть аптека, хозяйственный магазин. Сопутствующими арендаторами являются магазины одежды, обуви и аксессуаров, парфюмерии, спорттоваров и пр. Общая арендная площадь данных ТЦ в основном составляет 5600 кв.м., на практике площадь может варьироваться от 3000 до 10000 кв.м. Первичная торговая зона районного торгового центра включает в себя от 3 000 до 40 000 человек, проживающих в 5-10 минутах езды на личном или общественном транспорте. Примером районного торгового центра является "Европа", "ГУМ-Прага", "Магнит".

3   Окружной торговый центр (Community center)

   Окружной ТЦ предлагает широкий спектр товаров и услуг, с большим выбором "мягких" товаров (мужская, женская, детская и спортивная одежда) и "жестких" товаров (металлические изделия, электроинструменты, бытовая техника). Для данной категории ТЦ характерен более глубокий ассортимент и более широкий диапазон цен, нежели в районном ТЦ. Многие центры строятся вокруг детских универмагов (junior department store), дискаунт-универмагов, крупных аптек (drug-store), универсальных магазинов, торгующих разнообразными товарами, часто по сниженным ценам (variety store), как основных арендаторов в добавлении к супермаркетам. Хотя окружной ТЦ не имеет универмага полной линии, у него могут быть сильные специализированные магазин(-ы). Типичный размер арендной площади — 14000 кв.м., может занимать от 9500 до 47000 кв. м. Первичная торговая зона для окружного торгового центра находится в пределах 10-20 минут транспортной доступности, и покупатели центра насчитывают от 40 000 до 150 000 человек. Типичным примером окружного торгового центра является "Глобал Сити", "Золотой Вавилон".

4   Суперокружной торговый центр (Super community center)

   Центры, которые соответствуют общему профилю окружного центра, но имеют площадь более 23000 кв. м, классифицируются как суперокружные. В исключительных случаях площадь достигает 90000 кв.м. В результате, окружной ТЦ — самая сложная категория торговых центров для оценки их размеров и зоны обслуживания.

   Существует разновидность суперокружного торгового центра — Пауэр центр (power center). Он содержит, по крайней мере, 4 якоря, специфичных для данной категории площадью более 1900 кв. м. Такими якорями являются "жесткие" товары: бытовая техника и электроника, спорттовары, офисные принадлежности, товары для дома, лекарства, средства для здоровья и красоты, игрушки, персональные компьютеры и их элементы. Power center сочетает в себе узко направленных "убийц категорий" (полный ассортимент товаров по какой-либо категории по низким ценам), оптовый клуб и дискаунт-универмаг.

Якоря в таких power center занимают 85 % общей арендуемой площади.

5   Региональный торговый центр (Regional center)

   Региональные центры обеспечивают покупателей широким выбором товаров, одежды, мебели, товарами для дома (глубокий и широкий ассортимент), различными видами услуг, а также местами отдыха и развлечения. Они строятся вокруг 1-2 универмагов полной линии, площадь обычно не менее 5000 кв. м. Типичная для данной категории общая арендная площадь 45000 кв. м, на практике она варьируется 23000 кв.м — 85000 кв.м. Региональные центры предлагают услуги, характерные для деловых районов, но не такие разнообразные, как в суперрегиональном торговом центре. Торговая зона для регионального торгового центра находится в пределах 30-40 минут транспортной доступности, количество посетителей центра — 150 000 человек и более. Типичным примером регионального торгового центра является "Рамстор-Сити".

6   Суперрегиональный центр (Super regional center)

   Предлагает широкий выбор товаров, одежды, мебели, товаров для дома, также услуги отдыха и развлечения. Строятся вокруг 3 и более универмагов площадью не менее 7000 кв. м каждый. Такой центр часто имеет общую арендную площадь 93000 кв.м. На практике площадь варьируется от 50000 и может превышать 150000 кв. м. Торговая зона для суперрегионального торгового центра может достигать 1,5 часов транспортной доступности, количество посетителей центра — 300 000 и более человек. Типичным примером суперрегионального торгового центра является "МЕГА".

7   Специализированные торговые центры (Specialty centers)

   Существует множество вариантов названных основных категорий, которые можно объединить словом специализированные, то есть это подтипы других, более или менее традиционных видов ТЦ. Специализированные торговые центры в широком смысле — это такие торговые центры, которые сильно отличаются или не отвечают требованиям, указанных в предыдущих категориях. Например, районный ТЦ, который имеет группу специализированных продуктовых магазинов — гастроном, мясной магазин, овощи/фрукты, винный отдел — как заменитель супермаркета, может быть назван специализированным районным центром. Центр окружного масштаба, в котором якорем является крупный фитнес-центр с такими магазинами как спорттовары, товары для здорового образа жизни, туризма и отдыха, должен иметь статус специализированного.

   Специализированные торговые центры часто разделяют по темам:

   Развлечение (Entertainment)
   Торговля и Развлечения (Retail-Entertainment)
   Скидки (Off-price)
   Товары для дома (Home improvement)
   Стрип-центр (Strip Center)
   Исторический (Historic)
   Мегамолл (Megamall)
   Стиль жизни (Lifestyle)
   Также выделяют несколько типов:

8   Фестивал-центр (Festival Center) — якорем является совокупность предприятий развлечений и общественного питания, предприятия торговли (магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров, ювелирные) выступают в качестве сопутствующих. Расположены, как правило, в культурно-исторических местах города, на центральной площади. Примером такого центра может являться "Охотный ряд".

9   Торгово-общественный центр — якорем в таком центре могут выступать детские и фитнес-клубы, спортивные и развлекательные комплексы, гостиница и универмаг. В своем составе они могут иметь объекты социальной направленности. Сопутствующими арендаторами являются магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров. Примером такого центра может служить Центр Международной торговли на Красной Пресне.

10   Торговый центр Моды (Fashion Center) — якорем, в данном центре, является совокупность магазинов одежды и обуви.

Маркетинговый словарь-справочник основных терминов розничной торговли. Часть 1

Сопутствующими арендаторами выступают магазины аксессуаров, парфюмерии и косметики, подарков. Торговые центры моды, как правило, находятся в центре города, и часто занимают первые (с 1-го по 3-й) этажи в торгово-офисных центрах. Типичным центрами моды являются "Петровский Пассаж", "Галерея Актер".

11   Аутлет-центр (Outlet Center) — в данных центрах торговлю осуществляют предприятия-производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующий операторов могут выступать предприятия услуг. Могут располагаться в спальных и удаленных районах города.

12   Пауэр-центр (Power Center) — в его состав входят 4 и более специализированных оператора розничной торговли, представляющих широкий и глубокий ассортимент товара какой-либо категории. Так же в его составе могут присутствовать дискаунт-универмаг, центр торговли по каталогам и др. Располагаются Пауэр-центры, в большинстве случаев, в спальных районах и на окраинах города рядом с автомагистралями. Примером такого центра может являться "Вэймарт".

   Данная классификация торговых центров была разработана Urban Land Institute (ULI), переведена и адаптирована для применения в современных условиях развития форматов розничной торговли в России группой экспертов под руководством Елены Флоринской.

   Торговые зоны

   Торговая зона (Trade Area, Catchment Area) — географическая область, на территории которой проживает или работает подавляющее большинство (около 95%) покупателей торгового центра.

   Границы торговой зоны торгового центра, определяются такими факторами, как:

   тип торгового центра;
   пешеходная и транспортная доступность;
   естественные или искусственные физические препятствия;
   наличие конкурентных объектов;
   плотность населения и др.

   Обычно выделяют три концентрические зоны влияния:

   Первичная торговая зона — это географический сегмент, где проживает 70-80% от общего числа регулярных покупателей или так называемая "опорная" группа. Для городов важным является время пешеходной доступности.

   Вторичная торговая зона занимает большую территорию — на нее приходится 15-20% покупателей. На протяженность этой зоны влияет наличие подобных объектов в округе. Хорошая транспортная доступность может значительно увеличивать эту зону.

   Третичная (Периферийная) торговая зона — это максимальная территория, с которой покупатели притягиваются к торговому центру. Их число может составлять 5-10%. Хотя потенциальным покупателям приходится преодолевать большие расстояния, их могут привлекать хорошая транспортная доступность, определенные группы товаров или услуг, отсутствующие в других центрах, расположение объекта по пути на работу и обратно. В число покупателей приезжающих из этой зоны принято включать транзитных и случайных покупателей, не проживающих в географических пределах третичной зоны. Небольшую, а иногда значительную долю покупателей торгового центра могут составлять туристы.

   Границы торговых зон не являются абсолютными и могут изменяться с течением времени или увеличением уровня конкуренции. Реальные границы торговой зоны объекта могут быть определены не ранее чем через 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

   Якорь

   Якорь (Anchor) — крупный, как правило сетевой, оператор розничной торговли с известным брэндом, расположенный на территории торгового центра на правах арендатора или собственника занимаемой площади и привлекающий в торговый центр основные потоки покупателей. В качестве якоря могут выступать и предприятия другого профиля или их совокупность (предприятия общественного питания — фуд-корт, предприятия услуг — кинотеатр и т.д.). Так же фунцию якоря могут выполнять имидж места, некоммерческие объекты — памятники архитектуры и др.

Записи созданы 1517

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх