ЕГРП что такое

Содержание

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Что такое ЕГРП и ЕГРН

  • Выписка из ЕГРП

  • Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • Документы для выписки

  • Выписка из ЕГРП в электронном виде

  • Полезные ссылки

  • Что такое ЕГРП и ЕГРН

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

    Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

    Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер.

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

    С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин "ЕГРП" был заменен на "ЕГРН", под которым фактически понимается одно и то же.

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

    По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

    Согласно требованиям закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

    • адрес объекта недвижимости и его характеристика;

    • данные о правообладателе;

    • вид права;

    • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

    • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

    Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

    Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

    Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

    • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

    • для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

    Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

    Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

    • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

    • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

    • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

    По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

    С 15.07.2016 гос.

    регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

    Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

    При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

    Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Документы для выписки из ЕГРП

    Для получения выписки потребуется:

    • заявление с указанием все необходимых реквизитов;

    • квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

    В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

    При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде

    Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

    Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 150 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

    Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

    • адрес;

    • краткая характеристика жилого помещения;

    • информация о правообладателе (собственнике);

    • информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

    • информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

    Через сайт Росреестра можно:

    Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

    Процедура заказа выписки состоит из:

    • заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

    • оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

    • получения подтверждения оплаты заказа;

    • уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

    • получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

    Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

    Полезные ссылки по теме "Выписка из Росреестра (ЕГРП) в бумажном и электронном виде":

    1. Нормы и требования по строительству дачи и дома

    2. Особенности договора аренды банковской ячейки

    3. Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать

    4. Юридическая консультация по недвижимости

    5. Жилье для молодых

    6. Особенности кредитного договора

    7. Как сдать квартиру

    8. Условия договора аренды (найма) жилья

    9. Выписка из ЕГРЮЛ

    Tags: выписка из Росреестра, выписка, ЕГРП, в бумажном и электронном виде, единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Закон

    ЕГРП — расшифровка. Где заказать и как получить выписку ЕГРП?

    18 августа 2014

    В жизни каждого гражданина может наступить тот счастливый момент, когда он становится полноценным обладателем собственного жилья. Не важно, квартира это или загородный дом, а может быть, просто комната. Теперь это ваше. Вне зависимости от способа, с помощью которого вы получили жилье, необходимо в первую очередь иметь при себе выписку из ЕГРП. Расшифровка и предназначение данного термина будут рассмотрены далее.

    Что такое ЕГРП?

    Это является немаловажным определением. ЕГРП, расшифровка которого – это «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является ресурсом державного масштаба. В нем содержится необходимая информация. А именно об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельцах. Все указанные сведения доступны для всех заинтересованных лиц, регистрирующих свои правомочия на соответствующие объекты. Однако не стоит забывать и за оплату, которая установлена в нормативных документах. Здесь следует отметить, что стоимость такой услуги для физического лица составляет 200 руб. за 1 объект, а для юридического – 600 рублей. Документооборот в ЕГРП, расшифровка которого указана выше, ведется как на электронных, так и на бумажных носителях.

    Но не абсолютно вся информация о сделках с недвижимым имуществом указана в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество», а лишь с 1998 года. Это необходимо знать. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики.

    Необходимость выписки из ЕГРП

    Данный материал является немалозначимым. Выписка из ЕГРП — это документ, в котором указана информация о недвижимом имуществе. Благодаря ей, можно узнать следующее:

    • Кадастровый номер объекта.
    • Описание недвижимости.
    • Данные о правообладателе или нескольких владельцах, если существует определенный критерий, то есть имеет место право собственности на общих основаниях.
    • Обременения и ограничения, их сроки, дата и номер регистрации, сведения о лицах.
    • Вид установленного права.
    • Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
    • Орган, который проводит регистрацию.
    • Номер выписки и дата подписания.
    • ФИО лица, желающего получить выписку.

    Группы выписок

    Данные документы делятся на два типа: общедоступные и ограниченные. Это определенный факт. Общепринято так, что если говорить о выписке, то понимают документ, содержащий общие сведения. Каждый гражданин, желающий оформить какую-либо сделку, может его получить. ЕГРП может также выдавать информацию, которая доступна лишь ограниченным субъектам, определенным законом.

    Такие документы могут быть в виде:

    • Сведений о получении собственности на объект недвижимости.
    • Информации о правоустанавливающем документе.
    • Сведений о полномочиях отдельного лица или нескольких личностей на объекты указанного имущества на определенной, интересующей вас, территории.
    • Выписки о признании субъекта недееспособным или с некоторыми ограничениями.
    • Справки о лицах, которые ранее получили информацию об объекте, имеющую право получить только собственник.

    Срок предоставления выписок из ЕГРП

    В данном случае имеется определенное время. Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

    Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

    Список необходимых документов от физического лица

    Сюда включают:

    • Заявление по форме.
    • Квитанция об оплате в определенном размере.
    • Указание типа недвижимости.
    • Адрес объекта.

    Где получить ЕГРП-выписку?

    Ответ на этот вопрос довольно-таки прост. Для получения указанного материала нужно его запросить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно несколькими способами:

    • Отправить письменное заявление почтой. В таком случае подпись и копии документов, необходимых для подачи данного материала, должны быть нотариально заверены.

      Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

      Это определенное условие. А если письмо отправляется электронной почтой, то необходимо сделать заявление в виде определенного документа с соответствующей подписью лица.

    • Можно посетить территориальное отделение. Непосредственно там необходимо написать заявление, представив документ, подтверждающий вашу личность.
    • Оформить выписку через сайт Росреестра. Но для этого следует обладать электронной цифровой подписью. Это довольно удобный способ.

    Следует помнить, что для того, чтобы выписка имела юридическую значимость, она должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

    В каких случаях требуется указанный документ

    Соответствующие организации по вашему запросу выдадут данный материал, который будет необходим при совершении таких операций с недвижимым имуществом, как:

    • Приобретение по ипотеке.
    • Купля-продажа.
    • Оформление залога.
    • Случаи вступления в наследство.
    • Дарение и т. д.

    В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

    В нормативно-правовых актах не указан срок действия данного документа. Однако некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами устанавливать свои ограничения. Обычно данный срок составляет не более 30 дней.

    Порядок предоставления выписки из ЕГРП

    Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям. В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата. Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

    Заказываем выписку, не выходя из дома

    Многие люди знакомы с такой сетью, как Интернет. Однако не все знают, что сейчас указанную информацию можно получить через нее. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и пройти по ссылке «Электронные услуги». Благодаря данному сервису, вы сможете ознакомиться с общедоступными сведениями об интересующем вас объекте недвижимости. Для этого важно ввести известные вам данные в строго определенной форме. Чтобы воспользоваться указанными электронными услугами, нужно обладать информацией о кадастровом номере недвижимого имущества или о его адресе. После заполнения формы будет следующая ссылка — «заказать выписку». В ней нужно будет ввести свои паспортные сведения и адрес электронной почты. Для подтверждения заказа вы получите письмо на указанную почту. Также туда выслан будет номер для проведения оплаты услуги. Это является определенным условием. Выписку можно будет оплатить через банк или же систему Qiwi. Это зависит от индивидуального желания. Как только платежный терминал проведет оплату, то вы получите уведомление о принятии заказа. По результатам готовности указанного документа на вашу почту придет сообщение с уведомлением о том, что вы можете ее забрать.

    Итог

    Теперь вы с легкостью можете получить необходимую выписку из ЕГРП, расшифровка которого изложена выше. Вы знаете, что для этого нужно осуществить и куда следует обратиться. Это существенно сократит время на проведение сделки.

    Компьютеры
    Подарки WoT: где найти и как получить подарок в World of Tanks?

    Получение подарка в онлайн-игре — событие очень приятное. В сетевой игре WoT получение презентов является одной из многих функций игрового магазина. Однако далеко не все игроки знают, как принять подарок в World of Ta…

    Компьютеры
    "Скайрим": перчатки мастера-кузнеца. Где найти и как получить?

    The Elder Scrolls — линейка игр с открытым миром. Среди современных геймеров огромной популярностью обладает 5-я часть. Она называется "Скайрим". Здесь полно возможностей, заданий и предметов. Игрок всегда найдет чем …

    Финансы
    Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

    Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна?…

    Закон
    Свидетельство о смерти где получить? Где и как получить свидетельство о смерти?

    В большинстве случаев, чтобы получить наследство, необходимо предоставить свидетельство о смерти. Где получить такой документ, знают далеко не все. Именно этот свидетельство дает возможность родственникам оформить соб…

    Закон
    Где и как получить статус многодетной семьи?

    Сегодня предстоит понять, как получить статус многодетной семьи. Вопрос интересует многих жителей России. Что требуется знать гражданам об оформлении статуса многодетности? Лучшие советы и рекомендации будут представл…

    Закон
    Лицензия на скважину для физических лиц: где и как получить

    С начала 2015 года в Законе РФ «О недрах» появились существенные изменения, касающиеся регистрации и получения лицензии на пользование недрами при добыче воды. С того же момента была объявлена так называем…

    Закон
    Где и как получить СНИЛС на ребенка?

    Изменения в нормах действующего законодательства повлекли за собой возникнове…

    Здоровье
    Прививочный сертификат: где и как получить, где хранится, как восстановить?

    Уже множество раз поднималась тема о необходимости и полезности профилактических прививок. Начинающиеся ещё в родильном доме, они призваны защитить ребёнка, а затем и взрослого, от опасных и смертельных болезней. К ни…

    Здоровье
    Когда, где и как получить медицинский полис

    Полис обязательного медицинского страхования должен быть абсолютно у каждого человека, который проживает на территории России. Ведь только при его наличии абсолютно в любом медицинском лечебном учреждении можно получи…

    Компьютеры
    Где найти миниган в "ГТА: Сан Андреас" и как получить его с помощью чита

    Если вы любите пострелять из различных видов оружия, то вам обязательно стоит обратить внимание на игру "ГТА: Сан Андреас", потому что там вы сможете найти очень интересные пушки, а также вас никто не будет ограничива…

    Записи созданы 1517

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх