Материалы заказчика

Договор строительного подряда из материалов Заказчика №

г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами строительные работы в соответствии с (далее – «Работы»). Работы будут производиться по адресу: (далее – «Место выполнения работ»).

1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

2. ЦЕНА РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена работ по договору составляет рублей. Согласованная цена работ не может быть увеличена. Оплата цены работ производится в следующем порядке: .

2.2. Цена работ включает в себя стоимость материалов, необходимых для выполнения работ, приобретаемых Подрядчиком. Дополнительно приобретаемые Заказчиком материалы не уменьшают цену работ, установленную в п.2.1 настоящего договора.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

3.1. Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику. Выполнять работы в соответствии с проектной документацией и .

3.2. Осуществить приемку, разгрузку и складирование в месте выполнения работ приобретенных строительных материалов, изделий, конструкций.

3.3. Нести ответственность перед Заказчиком за несохранность предоставленных Заказчиком материалов.

3.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее выполнение работ по настоящему договору его субподрядчиками в случае их привлечения.

3.5. Обеспечить выполнение в месте выполнения работ необходимых мероприятий по технике безопасности.

3.6. При выполнении работ по настоящему договору не изменять в одностороннем порядке график производства работ в сторону продления сроков их выполнения.

3.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего договора.

3.8. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения или повреждения результата работ до момента сдачи его Заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

4.1. Заказчик обязан передать в согласованный срок Подрядчику по акту, подписанному обеими сторонами, на период выполнения работ , а также создать Подрядчику следующие необходимые условия для выполнения работ: .

4.2. В течение дней после подписания настоящего договора Заказчик обязан представить Подрядчику следующие документы: . На весь период выполнения работ и приемки их результата Заказчик организует авторский надзор, который осуществляется через представителя авторского надзора.

4.3. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора отступления от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.4. Заказчик обязан произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора.

4.5. Заказчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего договора.

4.6. Заказчик вправе передавать Подрядчику материалы для выполнения настоящего договора. Передача материалов осуществляет по накладной, подписываемой представителем Подрядчика в подтверждение принятия материалов.

5. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Продолжительность работ не должна превышать месяцев с даты подписания Подрядчиком акта о передаче ему , где будут выполняться работы, до даты приемки Заказчиком результата выполненных работ.

5.2. Работы по настоящему договору должны быть начаты, произведены и завершены в соответствии с графиком производства работ и с учетом положения п.5.1.

6. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

6.1. Заказчик назначает в месте выполнения работ своего представителя для организации авторского надзора за выполнением работ согласно п.4.2 настоящего договора. Представитель, а также Заказчик имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства.

6.2. Подрядчик самостоятельно организует производство работ в соответствии со сроками, указанными в п.5 настоящего договора.

6.3. Обеспечение производственного порядка в месте выполнения работ является обязанностью Подрядчика.

6.4. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, комплектующих и конструкций, применяемых им для строительства, будет соответствовать стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

6.5. Подрядчик информирует Заказчика за дней до начала приемки отдельных ответственных конструкций, скрытых работ и за дней по мере их готовности. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций, актов освидетельствования скрытых работ и актов приемки.Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или Заказчик не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

6.6. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам относятся: природные катастрофы, восстания, военные действия, забастовки, экономическая блокада, долговременные расстройства автомобильных перевозок, когда обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТАЦИЮ

8.1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают % общей цены работ и не меняют характера работ, предусмотренных настоящим договором.

8.2. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

9. ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

9.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения Подрядчиком всех работ, предусмотренных данным договором.

9.2. Подрядчик письменно подтверждает, что им выполнены все взятые на себя обязательства по данному договору, что подтверждает акт приемки выполненных работ. Акт приемки выполненных работ должен включать в себя следующие пункты:

  • ссылку на настоящий договор, дату и место подписания акта;
  • место выполнения работ;
  • наименование выполненных работ;
  • указание недоделок или отсутствие таковых;
  • фамилии и подписи уполномоченных представителей сторон.

9.3. С момента приемки результата работ Заказчиком он переходит в его собственность, и Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения. Подрядчик после оформления приемки результата работ Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, которые остались невыполненными. Заказчик может принять результата работ с недоделками, в этом случае к акту прилагается перечень недоделок, и Заказчик имеет право вычесть сумму, необходимую для устранения недоделок, из стоимости оплаты по договору.

10. ГАРАНТИИ

10.1. Подрядчик гарантирует:

  • выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;
  • качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами;
  • своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации результата работ.

10.2. Срок гарантии выполненных работ устанавливается с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц, что должен доказать Подрядчик. Срок гарантии на выполненные работы устанавливается с даты подписания акта приемки результата работ.

11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у Подрядчика в следующих случаях:

  • задержки Подрядчиком хода выполнения работ по его вине, когда срок окончания выполнения работ, установленный в договоре, увеличивается более чем на месяца;
  • нарушения Подрядчиком условий договора, ведущего к снижению качества работ, предусмотренных проектной документацией;
  • отказа Подрядчика исправлять обоснованные недоделки или некачественно сделанные работы.

В этом случае Подрядчик возвращает Заказчику всю сумму, уплаченную Подрядчику за , и передает незавершенный результат работ Заказчику по акту.

11.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в случае утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

11.3. При расторжении договора по соглашению сторон незавершенный результат работ передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12.1. В случае если Подрядчик отказывается исправлять дефекты, выявленные Заказчиком, Заказчик имеет право:

  • не оплачивать выполненные работы;
  • предъявлять Подрядчику штрафные санкции в сумме, необходимой для исправления выявленных дефектов.

12.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13.1. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на выполнение работ или отдельной его части третьей стороне.

13.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

13.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнений к настоящему договору.

13.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, применяются нормы законодательства РФ.

13.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

14. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Заказчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Комментарий к статье 745 Гражданского Кодекса РФ

1. По общему правилу по договору строительного подряда строительные материалы, оборудование, детали и конструкции предоставляет подрядчик. Однако в договоре может быть указано, что обязанность по предоставлению вышеназванного имущества возлагается на заказчика. Заказчик может предоставить часть материалов или полностью обеспечить ими строительство.

2. За качество материалов, деталей, конструкций и оборудования отвечает сторона, которая их предоставила. Если повреждение или ухудшение качества произошли по обстоятельствам, за которые сторона, предоставившая материал не отвечает, она освобождается от ответственности.

3. Защищая интересы подрядчика, пункт 3 дает ему право отказаться от договора строительного подряда, если производство работ невозможно без ухудшения их качества ввиду недостатков предоставленных заказчиком материалов или оборудования. Это право реализуется, если заказчик по требованию подрядчика отказывается заменить указанное имущество.

Другой комментарий к статье 745 ГК РФ

1. По общему правилу обеспечение строительства материалами и оборудованием возлагается на подрядчика, что вполне согласуется с общей нормой ст. 704 ГК о выполнении любых подрядных работ иждивением подрядчика. Впрочем, данная норма носит диспозитивный характер и чаще всего изменяется сторонами, за исключением некоторых случаев, например при строительстве объектов «под ключ».

2. В соответствии с п. 2 неблагоприятные последствия, связанные с обнаружившейся невозможностью использования материалов и оборудования без ухудшения качества работ, возлагаются на сторону, которая их предоставила. Поскольку некачественные материалы и оборудование могут быть предоставлены стороной и при отсутствии ее вины, в данном случае правильнее говорить не об ответственности, а об обязанности покрыть соответствующие убытки.

Однако сторона, предоставившая материалы и оборудование, освобождается от данной обязанности, если докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. Например, если из-за просрочки, допущенной подрядчиком, материалы, предоставленные заказчиком, стали непригодными для использования, неблагоприятные последствия должны быть возложены на подрядчика.

3. Пункт 3 коммент. ст. конкретизирует применительно к строительному подряду правила, закрепленные в п. 2 — 3 ст. 716 ГК. По смыслу данной нормы подрядчик, принимая к использованию материалы и оборудование заказчика, обязан их внимательно осмотреть и выявить все их явные недостатки. Если подрядчик как специалист придет к выводу, что использование этих материалов и оборудования неизбежно отразится на качестве работ, он вправе потребовать от заказчика их замены.

При отказе заказчика заменить некачественные материалы и оборудование перед подрядчиком стоит альтернатива: он может либо отказаться от договора и потребовать от заказчика оплаты уже выполненных работ, либо принять на себя риск того, что результат работ окажется некачественным. По смыслу закона второй возможностью подрядчик может воспользоваться лишь тогда, когда результат работ не будет представлять собой угрозу жизни и безопасности людей и окружающей среды (см. коммент. к ст. 751 ГК).

Правила, закрепленные в п. 3 ст. 745, носят императивный характер и не могут быть изменены соглашением сторон.

«Все для бухгалтера», 2010, N 4
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ЗАКАЗЧИКА В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ
ДОГОВОРА ПОДРЯДА
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п. 1 ст. 704 ГК РФ). Следовательно, в договоре подряда можно предусмотреть иные условия, например, что работы выполняются с использованием материалов заказчика (ст. 713 ГК) и (или) с использованием средств заказчика — его оборудования, имущества и пр.
На практике много вопросов вызывает использование имущества заказчика при выполнении договора подряда. Рассмотрим наиболее сложные налоговые аспекты и риски использования подрядчиком имущества заказчика, а именно:
— использование материалов заказчика;
— использование оборудования (и иного имущества) заказчика.
Употребляемый в данной статье термин «подрядчик» можно применять и к исполнителям по договору возмездного оказания услуг.
Использование оборудования (и иного имущества) заказчика. При заключении договоров подряда часто можно встретить включение в положения договора условия об использовании оборудования заказчика или какого-либо иного имущества заказчика, например, пользование помещением заказчика для оказания каких-либо услуг (охраны, хранения принадлежностей для уборки помещения и пр.).
Целесообразность использования оборудования заказчика может быть обусловлена следующими факторами.
Производственными — подрядчик получает возможность выполнять специфичные виды работ, а заказчик может быть уверен в достижении высокого качества работ.
Организационными — при территориальной удаленности заказчика от подрядчика последний имеет возможность не доставлять оборудование к заказчику, что позволяет оптимизировать сроки выполнения договора, а именно подрядчик может оперативно начать выполнение работ, не заботясь о перевозке оборудования. Более того, если заказчик и исполнитель находятся в разных странах, то исключаются и проблемы по таможенному оформлению вывозимого (ввозимого) оборудования.
Экономическими — достигается экономия для заказчика ввиду отсутствия необходимости дополнительно оплачивать расходы на использование оборудования, предоставленного подрядчиком, так как последний при использовании такого оборудования увеличивает стоимость работ на сумму своего вознаграждения в части оборудования.
В качестве примеров использования оборудования заказчика можно привести следующие ситуации.
Например, заказчик услуг связи имеет собственное оборудование связи, но не имеет соответствующей лицензии на оказание таких услуг. Для получения услуг связи заключается соответствующий договор с оператором связи, и для оказания услуг связи оператором заказчику передается оборудование связи.
Схожей является ситуация, когда организация, собственник (или управляющая компания) торгового комплекса привлекает частную охранную компанию для охраны данного комплекса. Для нахождения сотрудников охранной организации заказчик передает помещение.
В таких случаях возникают вопросы о налоговых последствиях таких сделок, рисках и прочее.
Следует отметить, что особенностей документального оформления такой передачи оборудования и имущества не имеется — передача оформляется актом приема передачи, составленным в произвольной форме и соответствующим требованию п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон о бухгалтерском учете). В акте необходимо указать, что передача осуществляется по определенному договору для выполнения работ на время, без передачи права собственности.
Рассмотрим налоговые аспекты данного вопроса.
Следует отметить, что в данном случае возможен налоговый риск, если налоговые органы посчитают, что заказчик предоставил оборудование (имущество) в безвозмездное пользование подрядчику. Например, если заказчик — торговый центр передает помещение частному охранному предприятию для охраны торгового центра и не требует за это вознаграждение.
Рассмотрим, какие могут быть в этом случае налоговые риски у сторон по сделке, а также порядок снижения рисков.
Налог на прибыль. Пункт 2 ст. 248 Налогового кодекса РФ (НК РФ) определяет, что для целей гл. 25 НК РФ имущество (работы, услуги) считается полученным безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) не связано с возникновением у получателя обязанности вернуть имущество передающему лицу (выполнить для него работу, оказать услугу).
Если предоставленное заказчиком оборудование (имущество) подрядчику (для выполнения им работ) налоговые органы будут рассматривать в качестве передачи в безвозмездное пользование, то это может повлечь исключение части расходов при расчете налоговой базы по налогу на прибыль у передающей стороны, то есть заказчика. Согласно правилу, закрепленному в п. 16 ст. 270 НК РФ, при налогообложении прибыли не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг) и расходы, связанные с такой передачей (например, сумма амортизации, расходы на его содержание ).
———————————
См. Письмо УФНС России по г. Москве от 20.08.2007 N 20-05/078880.2.
Так, в Письме УФНС России по г. Москве от 15.01.2009 N 19-12/001819 налоговые органы указали, что при безвозмездной передаче имущества, принадлежащего организации, не предполагается получение организацией каких-либо доходов, организация не получает экономической выгоды, в связи с чем у нее не возникает дохода, учитываемого для целей налогообложения прибыли. А если организация при безвозмездной передаче имущества не получает дохода, то и расходы в целях налогообложения прибыли не могут быть признаны.
При этом представители Минфина России в своем Письме от 23.09.2004 N 03-03-01-04/1/57 указали, что у стороны, передающей в безвозмездное пользование имущество, затраты по такой передаче не учитываются при налогообложении прибыли, но при условии, что обязанность передать имущество не предусмотрена в договоре. В другом Письме рассматривался вопрос о том, является ли безвозмездной передачей предоставление имущества заказчиком исполнителю для оказания услуг. Вывод был сделан аналогичный: передача не может считаться безвозмездным пользованием, если имущество передается в рамках возмездного договора (купли-продажи или договора подряда). Подобным образом решается данный вопрос и в судах (Постановления ФАС Центрального округа от 14.12.2007 по делу N А64-1347/07-22, Московского округа от 20.11.2006, 27.11.2006 N КА-А40/9582-05).
———————————
См. Письмо Минфина России от 14.01.2008 N 03-03-06/1/4.
Исходя из вышеизложенного следует, что в случае предоставления заказчиком оборудования исполнителю для выполнения работ в целях налогообложения прибыли такое получение нельзя рассматривать как безвозмездное. Аналогичный подход подтверждается разъяснениями контролирующих органов и арбитражной практикой. Тем не менее наличие практики подтверждает возможность предъявления налоговым органом претензий в случае передачи заказчиком оборудования исполнителю по договору подряда.
Вместе с тем необходимо обратить внимание на следующее.
Если в договоре будут отсутствовать условия о передаче оборудования подрядчику для выполнения им обязательств в рамках договора на выполнение работ, а из документов или иных источников усматривается, что заказчик передал такое оборудование в пользование подрядчику и фактически используется последним, будет существовать налоговый риск в части непризнания расходов в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль.
Минимизировать такой риск можно путем закрепления в договоре обязанности заказчика обеспечить исполнителя оборудованием, необходимым для выполнения последним условий договора. В этом случае нельзя говорить о безвозмездном пользовании, поскольку переданное имущество (помещение) необходимо для целей выполнения условий сделки, в которой непосредственно заинтересован собственник здания. На это указывают и Минфин России, и судьи.
Следует заметить, что налоговый риск может возникнуть не только у заказчика, но и у подрядчика. Так, налоговые органы могут признать подрядчика пользователем имущества и доначислить налог на прибыль, считая, что с безвозмездно полученного права пользования помещением возникает внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Данный подход можно оспорить по основаниям, приведенным выше.
Так, к доходам для целей налогообложения прибыли организаций относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы (п. 1 ст. 248 НК РФ). Имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности по передаче имущества (имущественных прав) передающему лицу (выполнения для него работ, оказания услуг). Такое положение установлено п. 2 ст. 248 НК РФ.
Существует Письмо Минфина России от 14.01.2008 N 03-03-06/1/4, в котором указано, что имущество, полученное во временное пользование в рамках возмездного договора (договора подряда), не считается безвозмездно полученным для целей налогообложения прибыли.
Налог на добавленную стоимость. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается:
«Реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ…
В целях главы 21 «Налог на добавленную стоимость» Налогового кодекса Российской Федерации передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг)».
Если передачу имущества в безвозмездное пользование квалифицировать как передачу имущественных прав, то исходя из буквального прочтения ст. 146 НК РФ объект налогообложения по НДС возникает только в том случае, если такая передача осуществляется на возмездной основе. Контролирующие органы расценивают передачу имущества в безвозмездное пользование как безвозмездное оказание услуги, которое подлежит обложению НДС на основании ст. 146 НК РФ. Это подтверждает судебные решения по данному вопросу.
Сформировавшаяся арбитражная практика неоднозначна. Есть судебные решения, в которых суд соглашается с доводами налогового органа о том, что организация оказала безвозмездную услугу, поэтому должна исчислить и уплатить НДС с указанных операций (Постановления ФАС Уральского округа от 20.08.2007 N Ф09-6476/07-С2, Волго-Вятского округа от 27.03.2006 по делу N А82-9753/2005-14, ФАС Северо-Западного округа от 21.07.2006 по делу N А26-2227/2006-211). В Постановлении ФАС Московского округа от 29.06.2006 N КА-А41/5591-06 по делу N А41-К2-6946/05 суд указал, что согласно ст. 146 НК РФ безвозмездная временная передача прав пользования имуществом не является объектом налогообложения по НДС.
Некоторые решения были приняты в пользу налогоплательщика только на том основании, что налоговый орган не смог доказать, что рыночная цена услуги определена верно (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 24.01.2008 N Ф03-А16/07-2/5853, Западно-Сибирского округа от 19.06.2006 N Ф04-4109/2005(23507-А27-40)).
Однако обстоятельства дела по приведенным решениям свидетельствовали о том, что налогоплательщик действительно являлся ссудодателем и оспаривалась в суде именно квалификация безвозмездного пользования имуществом в качестве услуги.
Особый интерес представляет следующее дело — Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.01.2008 по делу N А56-8598/2007: договор оказания услуг с исполнителем возмездный, предоставление помещения заказчиком предусмотрено этим договором. В рассматриваемом случае помещения в торговом комплексе общество предоставило одной организации для осуществления юридически значимых действий в интересах общества, связанных с текущим доходным использованием торгового комплекса и его эксплуатацией; другой организации — для оказания комплекса услуг по уборке помещений здания, а третьей организации — для охраны торгового комплекса. Но при изучении этого решения не выявлено, заявлял ли налогоплательщик довод о том, что договор в принципе имеет возмездный характер, или не заявлял. Налогоплательщик оспаривал способ определения налоговой базы по безвозмездной услуге, что, как подтверждает практика, является наиболее успешной тактикой в суде. Суд признал решение налогового органа в части доначисления НДС необоснованным по размеру, так как налоговая база определена инспекцией с нарушением требований п. 2 ст. 154 НК РФ.
По мнению автора, ошибочно трактовать факт предоставления помещений как безвозмездное оказание услуг, потому что такая трактовка является переквалификацией отношений договаривающихся сторон.
Исходя из всего вышеизложенного, можно заметить, что налоговые риски у заказчика будут ниже в случае, если в договоре будет установлена обязанность заказчика предоставить помещение исполнителю для выполнения последним обязательств.
Тем не менее наличие арбитражной практики и в этом случае позволяет сделать вывод о возможном предъявлении претензий представителями налогового органа к налогоплательщикам в части безвозмездного пользования имуществом, особенно в части НДС.
Для исключения изложенных рисков, по мнению автора, следует передать имущество исполнителю не в рамках основного договора, а на основании отдельного договора аренды. В этом случае все гражданско-правовые отношения будут еще более прозрачны и понятны представителям налоговых органов.
У подрядчиков, получающих оборудование или иное имущество для выполнения работ (оказания услуг), налоговых рисков по НДС в данной ситуации не возникает.
Использование материалов заказчика. На практике вместо правового определения, закрепленного в ГК РФ, «использование материалов заказчика» употребляют термины «использование давальческого материала» или «переработка давальческого сырья». Однако, несмотря на различные определения, их суть не меняется.
В случае использования подрядчиком материалов заказчика ответственность за качество предоставленного материала и оборудования несет заказчик. А именно, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался непригодным для использования вследствие предоставления заказчиком некачественного оборудования, заказчик все равно обязан оплатить выполненную работу. Но для применения ответственности подрядчик должен доказать, что не мог обнаружить недостатки материалов (оборудования) при их приемке. Если данные недостатки могли быть обнаружены, подрядчик не вправе требовать оплаты работы, некачественность которой обусловлена этими недостатками (п. п. 2 и 3 ст. 713 ГК).
Первый вопрос, которым задаются бухгалтеры, — какими документами должны оформляться операции по передаче давальческого сырья и результата выполненной

Записи созданы 8837

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх