Новый закон о СНТ

В новом 2019 году россиян ждут новые законы. Среди них как «приятные новшества», так и весьма «непопулярные меры». В целом год ознаменуется вступлением в силу множества новых законов.

С января россиян ждут 15 важных изменений в пенсионном законодательстве. В рамках пенсионной реформы внесены изменения в Трудовой, в Уголовный и в Бюджетный кодексы РФ. Самое основное: пенсионный возраст повышается до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин. Стаж для досрочного выхода на пенсию теперь составит 37 и 42 года для женщин и мужчин соответственно. За пять лет до начала пенсионного возраста устанавливается предпенсионный возраст. Так, работающие граждане предпенсионного возраста получат два оплачиваемых по среднему заработку дня в году для посещения больниц. Льготы по налогам на недвижимость и землю сохранятся в старых возрастных критериях выхода пенсию на время переходного периода пенсионной реформы — до 2028 года. Пенсионная реформа принесет ежегодное увеличение страховой пенсии по старости неработающим пенсионерам, в среднем, на 1000 рублей. Такую надбавку получат те, чья пенсия равна средней по стране и составляет 14400 рублей. Те, чья пенсия меньше — получат больше, а те, кто уже сейчас получает больше — «разбогатеют» на более крупную сумму. Чтобы посчитать как вырастут выплаты в следующем году, к текущей пенсии нужно прибавить 7,05%, заложенные в бюджете в качестве индексации в 2019 году.

Многодетные матери смогут выйти на пенсию раньше остальных. Каждый ребенок «отнимает» от пенсионного возраста один год. Если детей пятеро или больше — женщина выйдет на пенсию в 50 лет, «по-старому». При этом будущая пенсионерка должна иметь страховой стаж не менее 15 лет и воспитывать детей минимум 8 лет.

С начала следующего года стартует повышение НДС с 18% до 20%. Кабмин предполагает с помощью этой меры пополнить бюджет на сумму порядка 600 млрд рублей в год. В правительстве уже распланировали какие «дыры» удастся подлатать. Средства, полученные от повышения налога на добавленную стоимость, пойдут на развитие социальной инфраструктуры: образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры.

В кабмине обещают, что роста цен на ключевые «жизненно важные» товары из-за повышения НДС не будет. Однако, эксперты считают: если повышение их и не затронет, то оно может с удвоенной силой ударить по другим товарам.

Двойное повышение тарифов ЖКХ ждет россиян в 2019 году. Тарифы вырастут примерно на 4%, при этом первое повышение с 1 января составит 1,7%, а с 1 июля — 2,4% к январю 2019 года. Ранее тарифы ЖКХ повышались только один раз в год — в июле, удорожание составляло, в среднем, 4%.

Как сообщалось ранее, двойная индексация обусловлена необходимостью компенсации роста НДС с 18 до 20% — из-за этого расходы коммунальщиков вырастут на 16 млрд рублей. Кроме того, платежки россиян с 1 января потяжелеют и из-за новой строчки в квитанциях — за мусор. В квитанции добавится плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Эксперты отмечают, что платежи за вывоз мусора вырастут в несколько раз, а в отдельных случаях — в десятки. Это связано с тем, что часть региональных операторов включит в тариф расходы на строительство объектов, например, новых мусорных полигонов.

законы с 1 января 2019 года

Новые правила ждут любителей рыбалки. Будет создан перечень рыб на вылов которых придется получать именное разрешение. Какие рыбы войдут в этот список пока уточняется, известно лишь, что при его формировании будут учитываться «ценность видов водных биоресурсов и их значение», в том числе для жизнедеятельности населения. Еще одно новшество — запрет на оборот жаберных сетей и подводной охоты с использованием новых технологий. Однако, для жителей Дальнего Востока и Сибири подготовлены послабления: рыбу можно будет ловить сетями. При этом, рыболовам-любителям нужно будет соблюсти два условия: вылов разрешен только для собственных нужд, а сети придется маркировать и ставить на учет. Что касается суточных норм на вылов рыбы — они уже установлены действующим законом о рыболовстве для всех регионов России. Максимальные объемы вылова определяются индивидуально для каждого рыбохозяйственного бассейна, по видам биоресурсов и водоемам. Указанные цифры учитывают запасы и особенности рыболовства в отдельном регионе. Например, в Мурманске, суточная норма по вылову трески — 50 кг, а в Астраханской области — 5-10 кг в зависимости от вида. Нормативы по вылову прописаны на сайте Росрыболовства и его региональных управлений.

С 1 января вырастет МРОТ. С учетом коэффициентов в разных районах МРОТ вырастет от 117 рублей в южных и центральных районах до 351 рубля в ряде северных районов. В бюджете на последующие годы заложено увеличение минимального размера оплаты труда на 2,9% в 2020 году и 2% в 2021 году. Минимальный размер равен прожиточному минимуму на душу населения. Минимум на жизнь, «традиционно» определен по итогам второго квартала предыдущего (в данном случае — 2018-го) года. Величина прожиточного минимума выросла на 400 с небольшим рублей. Таким образом, размер прожиточного минимума составил 10444 рубля, а для трудоспособного населения — 11280 рублей. По итогам первого квартала, прожиточный минимум составлял 10038 рублей и 10842 для людей трудоспособного возраста.

Рост пособия по безработице. Сумма выплат изменится с 1 января, максимальное пособие составит 8 тысяч рублей. На данный момент максимальная выплата составляет 4900 рублей, а минимальная — 850 рублей. Размер пособия по безработице в России не менялся с 2009 года. Одновременно с этим, сроки выплаты пособия по безработице для россиян сократят вдвое. Период выплат пособия по безработице сократится с года до шести месяцев. Причем, право на получение такого «пролонгированного» пособия будет лишь у тех граждан, которые отработали не меньше полугода, а с момента увольнения прошло не более года. Еще меньший срок выплат ждет тех, кто на рынке труда впервые, или не отработал полгода, или же был уволен за нарушение трудовой дисциплины. Эти граждане смогут рассчитывать на пособие лишь в течение трех месяцев. К этой же категории относятся безработные, перерыв в работе которых составил более года. Все вышеперечисленное не относится к лицам предпенсионного возраста — для них срок выплат пособия по безработице так и будет составлять один год.

Вводится налог для самозанятых. Новую систему налогообложения для самозанятых уже с 2019 года планируется ввести в пилотном режиме в четырех регионах: Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане. Однако, присоединиться к рядам «законопослушных самозанятых» могут граждане из любых других регионов России, зарегистрировавшись в качестве налогоплательщика в одном из четырех регионов, участвующих в эксперименте. Налог для самозанятых составит 4% при оказании услуг физлицам и 6%, если услуга оказывается предпринимателям или юридическим лицам. Законопроект о новом налоговом режиме прошел три чтения в Госдуме и окончательно утвержден. В Гос Думе поясняют, что платить налоги самозанятых насильно не заставят. Однако, следует понимать понимать, что согласно Конституции каждый гражданин страны обязан «уплачивать дань» государству, а значит должен являться либо индивидуальным предпринимателем, либо работать по «трудовой» или выбрать иной налоговый режим. Все остальное является нарушением закона.

Налоговое администрирование будет действовать через мобильное приложение, где «фрилансер» зарегистрируется. Самозанятый должен будет отправлять фискальные чеки, а в конце месяца налоговая инспекция сообщит налоговую сумму и спишет с указанного гражданином счета.

В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2020 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2020 года.

Перечислим основные изменения, которые содержит текст федерального закона об СНТ в 2020 году:

  • Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ — садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

  • Решение относительно статуса организации выносится на собрании членов товарищества путем голосования. Если большинство решит стать огородниками, а у члена этого сообщества на участке построен полноценный жилой дом, ему необходимо зарегистрировать свое жилье до вступления закона в силу (1 января 2020 года). Если этого не сделать, то такой жилой дом придется перестроить в садовой дом для сезонного проживания.
  • Члены садоводческих товариществ имеют право не только заниматься разведением плодово-ягодных культур, но и строить на своих участках жилые дома.
  • Члены огороднических товариществ имеют право выращивать различные сельскохозяйственные культуры. Также они имеют право построить на своем участке садовой дом для сезонного проживания.
  • Новый закон также регламентирует тип взносов. После вступления закона в силу останутся взносы 2 типов — членские (делаются каждый расчетный период) и целевые (делаются на покупку специализированной техники). Вступительные взносы отменяются. Вернуть старые вступительные взносы нельзя.
  • Все взносы перечисляются по безналичному методу на расчетный счет товарищества (это норма придумана для того, чтобы уменьшить коррупцию).
  • Минимальное количество людей для организации товарищества — 7 человек.
  • Председатель товарищества выбирается на срок 5 лет (раньше выбирался на срок 2 года).
  • Все документы товарищества должны храниться не менее 49 лет.
  • Все члены товарищества имеют право знакомиться с бухгалтерской отчетностью.
  • Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа для его передачи в государственные органы, то такая копия должна предоставляться бесплатно.
  • Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа, но копия не будет передаваться в органы государственной власти, то такая копия должна предоставляться за плату, размер которой устанавливается на собрании.
  • Если человек не платит взносы в течение 2 месяцев, то он может быть исключен из товарищества. Однако у него сохраняется право на использование объектов инфраструктуры (электричество, дороги, водопровод и так далее). Чтобы воспользоваться этим правом, этому человеку необходимо написать заявление; также ему каждый месяц придется платить специальные взносы. Фактически такой человек от члена товарищества отличается лишь тем, что он лишается права голоса на собрании.
  • Также изменились правила, касающиеся земель общего пользования. Раньше такие земли считались коллективной собственностью; теперь любой участник товарищества может перевести коллективную собственность в долевую, а размер доли участника товарищества будет пропорционален размеру его участка (это же самое правило касается и налога на земли общего пользования).

Федеральный закон №218

Также Госдумой был принят 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу 1 января 2017 года. Он вносит несколько изменений в порядок регистрации участков:

  • Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней.
  • Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр.

Основные изменения в законе СНТ с 1 января 2020 года

С 1 января 2020 года все расчеты товарищества СНТ буду проводится через расчетный счет банка. До этого времени всем собственникам необходимо выбрать банк для проведения расчетов. Для этого необходимо выбрать одного человека который будет представлять интересы сообщества при открытии счета. Если у СНТ уже есть расчетный счет в банке на текущий момент, то открывать его снова не нужно.

Оплачивать взносы наличными деньгам с января 2020 года будет нельзя, только безналичный расчет через банк. Как говорят в правительстве это сделает финансовые потоки более прозрачными и снизит риски мошенничества.

Так же до конца 2018 года необходимо определить состав правления СНТ. Согласно новым законам члены буду избираться на 5 лет, а не на 2 года как ранее.

Изменения коснуться и тех, кто не хочет вступать в сообщества СНТ. Они так же могут участвовать в собраниях и голосования на сборы. А еще им придется скидываться на зарплату председателю СНТ и членам совета, хотят они этого или нет.

В 2020 году оставят только целевые взносы и членские. Такие денежные платы как вступительные, паевые и дополнительные можно не платить.

Фото: .com

Соответствующий федеральный закон вступит в силу в 2021 году

Федеральный закон (далее — ФЗ) № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» вступит в силу 1 января 2021 года. Он отменяет 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с целью урегулировать ситуации, сложившиеся в «дачном хозяйстве» страны. В Министерстве имущества Бурятии выделили основные нововведения.

Создание товарищества

Создать товарищество можно, чтобы обеспечить благоприятные условия для ведения садоводства и огородничества, освоить земельные участки, взаимодействовать с третьими лицами и защищать права и законные интересы. Это могут сделать владельцы земельных участков или граждане, предоставляющие участок товариществу из государственной или муниципальной собственности.

Граждане единогласно учреждают товарищество на общем собрании посредством очного голосования. По новому закону учредителями товарищества могут стать семь человек и более (ранее 3).

Реестр членов товарищества

Реестр членов товарищества формируется в течение месяца со дня государственной регистрации СНТ или ОНТ в ЕГРН (ст. 15) председателем или уполномоченным членом правления. Там содержатся сведения о членах товарищества и кадастровый (условный) номер каждого земельного участка, правообладателем которого является участник СНТ или ОНТ (после распределения между членами по их общему решению). Нововведение исключает возможность продажи одного участка нескольким лицам.

Размер земельного участка СНТ или ОНТ

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в безвозмездное пользование некоммерческому товариществу. Его предельный размер не может превышать сумму площадей участков общего и садово-огороднического назначения, предоставляемых членам товарищества. Это сделает площадь земельного участка, предоставляемого СНТ (ОНТ), соразмерной количеству членов товарищества.

СНТ и ОНТ

По новому закону есть два вида юридического статуса объединения граждан: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Поэтому дачные НТ будут переведены в СНТ, а иные формы некоммерческого партнерства будут отменены. Владельцам недвижимости в подобных объединениях придется переоформить свои участки и недвижимость с учетом нового законодательства.

На участках СНТ можно отдыхать и выращивать культуры для собственных нужд, размещать садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. По новому закону в них можно беспрепятственно регистрироваться. Правительство РФ разрабатывает порядок перевода существующего садового дома в капитальное жилое строение и обратно.

Разрешение на строительство жилого дома не требуется, но необходимо уведомить о планах строительства уполномоченные органы (администрацию района или муниципалитета) в определенной форме (еще не утверждена). Ответ должен прийти в течение семи дней. Если он не поступил, то можно начинать строительство. Оснований для отказа, по новому закону, два: несоответствие параметров дома правилам землепользования и застройки или ввиду разрешенного использования участка.

На участках ОНТ можно выращивать фрукты и овощи и размещать только хозяйственные постройки, то есть не объекты недвижимости. При этом самостроем не будут считаться «некапитальные жилые дома», построенные по № 66-ФЗ, зарегистрированные или не зарегистрированные в собственность в ЕГРН. Для исключения неоднозначных трактовок в законе прописаны понятия «садовый земельный участок”, «садовый дом — здание сезонного использования”, «хозяйственные постройки”, «огородный земельный участок”.

Об остальных нововведениях читайте в следующем номере.

По новому закону есть два вида юридического статуса объединения граждан: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Поэтому дачные НТ будут переведены в СНТ, а иные формы некоммерческого партнерства будут отменены.

Записи созданы 8837

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх