Офис класса а

Все новые условия выдвигаются для организации работы компаний различного профиля современными тенденциями в развитии общества. Нормальное функционирование офисов должно обеспечиваться зданиями, где они размещаются.

Нежилое помещение для этого должно иметь определенные характеристики и отвечать соответствующим требованиям. Классы офисов были определены для того, чтобы среди огромного разнообразия предложений на рынке недвижимости будущие арендаторы могли быстрее сориентироваться. Набор качеств определяет отнесение помещения к определенному классу. Следует рассмотреть более подробно, какие именно классы офисов существуют и какими параметрами они отличаются друг от друга.

Для чего необходима классификация офисов?

При организации собственного дела необходимо учитывать престиж выбранного для размещения офиса помещениях. Классификация офисов была придумана для того, чтобы упростить процесс выбора. Шкала включает в себя классы A, B, C и D.

Характеристики классов

Стоит учитывать, что классификация офисов является достаточно условной. Свои подгруппы имеются во всех классах. При выборе офиса ориентироваться стоит прежде всего на класс, так как от него во многом зависит цена объекта. Крайне важно учитывать класс собственникам любого бизнеса. Нередко становится невозможно достичь успеха именно из-за ошибок в выборе нежилой недвижимости.

Класс A

Относящиеся к этой категории офисы считаются самыми лучшими. По сути, это элитные предложения. Размещаются такие помещения обычно в новых деловых комплексах. Для работы офиса там созданы наиболее благоприятные условия. Офисы класса A обычно имеют самую удобную планировку, все инженерные коммуникации там имеются и исправно функционируют.

Классификация офисных помещений

Материалы в отделке используются самые качественные. Основными признаками данного класса можно считать следующее:

  • строительным нормам и правилам соответствуют все имеющиеся системы жизнеобеспечения и коммуникации;
  • месторасположение офисов удобное, добраться до них легко;
  • в распоряжение владельца предоставляются оснащенные современными средствами связи и оргтехникой рабочие места, конференц-залы;
  • деловые центры оборудуются качественными системами охраны.

В офисах класса А должна присутствовать закрытая подземная парковка. На каждые шестьдесят квадратных метров офиса предусматривают одно автомобильное место. Для отдыха и быта сотрудников также создаются все необходимые условия.

Подклассы офисов категории А

Данный вид помещений принято дополнительно подразделять еще на три группы: A+, A и A-.

Всем перечисленным ниже требованиям без исключений должны отвечать офисы первой подгруппы. Но определенные недочеты могут иметься даже у самых элитных вариантов нежилой недвижимости. В группу A включают помещения в том случае, если присутствуют незначительные и единичные отклонения. В группу A- относят офисы, в которых не соблюдается несколько требований средней важности.

Требования к классу офисов A+

Чтобы помещение было отнесено в эту категорию, оно должно отвечать всем приведенным ниже характеристикам без каких-либо исключений:

  • Место расположение объекта должно быть в центральном деловом районе городе или же рядом с ними, поблизости от коммуникаций транспортной развязки.
  • Система учета расходов на эксплуатацию объекта должна быть прозрачной.
  • Должно быть фойе и представительная входная группа;
  • В 90% помещений высота потолка должна составлять не менее 2,7 метров.
  • На каждые 60 квадратных метров площади офисов должно быть одно машиноместо на охраняемой парковке (стихийная не учитывается).
  • На каждый квадратный метр помещения должно приходиться не менее 50 Вт электроснабжения.
  • Минимум двухтрубными должны быть системы кондиционирования, вентиляции и отопления.
  • Планировка таких офисов открытая, имеющая сетку колонн.
  • В полном объеме должны присутствовать обеспечивающие рабочий процесс оптоволоконные системы интернета и телефонии.
  • Не более 12% от всей площади офиса должны составлять входящие в оплату помещения общего пользования.

Класс B

Незначительные отличия от предыдущего класса имеют характеристики офисных помещений класса B. Это менее элитные варианты. В них может присутствовать меньший набор услуг, расположение может быть менее выгодным. Требования к арендованным офисам растут постоянно в связи с изменением стандартов качества. Престижные офисы могут быть отнесены к более низкому классу спустя всего несколько лет эксплуатации. Имеющиеся ранее качества могут быть потеряны, в связи с чем офису может быть присвоен класс B.

Именно на этот класс обычно обращает внимание руководство, если использовать арендованный офис в представительских целях не планируется. Аренда офиса в бизнес центре в Москве класса B подходит больше для создания комфортной рабочей обстановки, а не для поддержания репутации компании.

Расположение офисов, отнесенных к классу B, обычно менее выгодное. Размещаться они могут уже не в специализированных деловых центрах. Такие офисы порой находится в бывших промышленных зданиях или в жилых домах. Несколько ограниченным является спектр обслуживающих услуг. Материалы отделки остаются качественными, но при этом стоимость их может быть ниже. Такие здания также имеют парковку, однако размещаться она может и под открытым небом. Арендная стоимость офисов ниже, так как они уже считаются помещениями эконом-класса. Несмотря на несколько урезанные характеристики, помещения класса B по-прежнему отвечают всем мировым требованиям стандартов и норм.

Подклассы офисов категории B

От B+ класс B отличается тем, что у него отсутствует какой-либо незначительный параметр. Ряд отличительных особенностей имеет более элитный вариант. По главной дороге к зданию, где размещен офис, добраться должно быть легко. Реконструкция строения должна быть капитальной. Профессионалы контролируют ведение документации и управляют подобными офисными комплексами.

Установка подвесных потолков допускается высотой помещений. Охраняемая подземная парковка, системы кондиционирования и вентиляции имеются в помещениях класса B+. Разнообразные коммуникации надежны и исправны.

В таких зданиях имеется холл и входная группа. Работа лифтов не вызывает нареканий. Достаточное для работы сотрудников естественное освещение обеспечивается новыми окнами. Материалы отделки могут быть не очень дорогими, но должны быть качественными. В класс B помещение включается в том случае, если имеется хотя бы один недочет в перечисленных характеристиках.

Класс C

По ряду параметров уступают предыдущим офисные помещения класса C. Центральная транспортная развязка может быть далеко от них. Уровень обслуживания таких зданий обычно слабый. Для парковки может быть недостаточно места, полного необходимого для работы персонала набора оргтехники и мебели может не быть. Относящиеся к классу C офисы обычно размещаются в старых постройках, возведенных в советский период. Современным требованиям такие здания не отвечают. Это непрестижный вариант, так как для организации работы сотрудников офисы изначально приспособлены слабо.

Внутри помещений отсутствует ремонт, реставрирование фасада – максимум, который предоставляет владелец строения. Силами самого арендодателя ведется обслуживание. Также оно может отсутствовать совсем. С оформлением документации могут иметься определенные проблемы.

Но при этом охраняемая наземная парковка в помещениях класса C должна быть. Охранная система, работающая круглосуточно, также должна присутствовать. Определенные условия также обычно есть и для быта и отдыха персонала, хотя объем их может быть и не достаточным.

Класс D

Эта категория помещений размещается обычно в давно построенных учреждениях, например, институтах, административных зданиях. Ремонт обычно их выполнялся достаточно давно.

В классе D встречаются и выглядящие весьма солидно офисы. Чаще всего они находятся в зданиях бывших научных институтов. Внутри порой можно найти и типографии, презентабельные библиотеки. Однако современным требованиям совершенно не соответствуют коммуникационные системы и планировка. Место размещения здания может быть совершенно любым. Порой очень сложно добраться до такого офиса.

Стоимость – основной плюс помещений класса D. Именно она обычно привлекает арендаторов, поскольку является доступной даже для начинающих бизнесменов. Обычно этот вариант офисов выбирают небольшие компании, для которых существенной роли не играет вопрос презентабельности.

Однако экономия на аренде в этом случае может стать причиной дальнейших трат. Ремонт таким офисам нередко требуется капитальный, то есть средства на него нужно будет подготовить значительные. Для работы персонала условия получаются довольно тяжелыми, так как отсутствуют системы нормального жизнеобеспечения, парковка, столовая и тому подобное.

Изучив характеристики офисных помещений разного класса, определить оптимальный для себя вариант арендатору будет проще.

Виды бизнеса

Подробная информация о различных видах бизнеса, актуальных для открытия в России, здесь и сейчас.

Класс офиса A, B, C, D что это?

В большинстве представленных категорий вы найдете: интересную идею для воплощения, основу для бизнес плана (либо технико-экономическое обоснование с расчетами), а так же большое количество справочных материалов, руководств и инструкций (например: выбор оптимального режима налогообложения для соответствующей деятельности, порядок получения различного рода разрешений и лицензий и прочая информация).

Все наши материалы ориентированы на малый бизнес и сгруппированы таким образом, чтобы читателю было удобно найти интересующей его вид бизнеса, в любой из основных отраслей: производство, торговля или сельское хозяйство или оказание услуг.

Допустим, начинающий предприниматель рассматривает возможность для создания своего дела в кризис? В соответствующей категории из представленного множества идей он легкостью выберет свою антикризисную идею, а помимо этого получит представление о множестве нюансов, с которыми придется столкнуться начиная коммерческую деятельность в сложных экономических условиях.

А если кто-то захочет организовать производственное предприятие в сфере импортозамещения (кстати сверх-актуальный тренд на ближайшие несколько лет), или торговать товарами из Китая (несмотря на ослабление российской валюты до сих пор актуальный вариант), или оказывать услуги в сегменте B2B, то по всем этим направлениям найдутся подробные аналитические обзоры и инструкции.  Не забыли мы ни о пенсионерах, ни о мамах в декрете, ни о тех кто хочет заняться вендингом и приобрести франшизу — все получать качественную информацию.

Особое положение занимает категория бизнес с нуля, в ней мы собрали наиболее привлекательные идеи для начинающих предпринимателей, так же она содержит множество инструкций по открытию своего дела (что нужно делать после регистрации деятельности, как получить коды статистики, какие документы нужно подавать в пенсионный фонд и множество иной и крайне полезных статей).

Совет от Фабрики манимейкеров: Рекомендуем обязательно ознакомиться с категорией история успеха. В ней собраны интервью и рассказы реальных предпринимателей и коммерсантов (что с подвигло их к предпринимательству, с чего начинали, где брали стартовый капитал, какие трудности возникали в процессе деятельности и так далее).. Поверьте это реально полезные материалы, которые позволят вам понять, что бизнесмены это обычные люди, которые не чем не отличаются от вас, хотя нет отличаются, они смогли сделать шаг и стать частным предпринимателем.

Всего и не перечислить! Выбирайте из множества разновидностей сегментов и отраслей подходящую непосредственно вам нишу. Изучайте материалы, а если останутся вопросы, то вы сможете задать их на форуме, а мы постараемся вам помочь.

Классификация офисных помещений

    Офисы – это частный случай нежилых помещений. Современная практика свидетельствует о том, что, как правило, такие типы помещений снимают или сдают в аренду. Таким образом, при введении в эксплуатацию такого помещения временной фактор имеет огромное значение: чем быстрее будет выполнен ремонт офиса, тем быстрее его можно сдать или начать в нем продуктивно работать. Офисы делятся на разные категории, как по виду отделки, так и по характеристикам самого помещения.

    Офисы подразделяют на классы – A, B, C, D, E.

Принято также считать офисы классов А, В и некоторые офисы класса С – офисами западного стандарта, а офисы классов C, D и E – офисами отечественного стандарта.

    Офисы класса А – престижные помещения, расположенные в бизнес-центрах и новых офисных комплексах. Такие здания отличаются высоким качеством отделки и оборудованы по последнему слову техники. Многие из них отвечают требованиям, предъявляемым к «умному дому» т.е. оборудованы автоматизированными системами жизнеобеспечения. Здания данного класса имеют современную свободную планировку, дорогую отделку, подвесные потолки, фальш-полы и т.п. Эти здания имеют самый высокий уровень сервиса: оборудованы подземным паркингом, оптоволоконной связью. В них есть вместительные конференц-залы, охраняемые стоянки, собственные службы управления, обслуживания и безопасности. Все это содержится в безупречном состоянии.

Класс А, в свою очередь, подразделяют на подклассы: А1, А2 и А3. Отличия в оснащенности здания дополнительными удобствами, так в отличие от подкласса А1, подкласс А2 может не иметь ресторан.

    Офисы класса В – могут находиться в новых или в только что реконструированных и переоборудованных зданиях и старинных московских особняках, имеющих необходимые инженерные коммуникации. К этому же классу относятся и офисы класса А после 5-7 лет эксплуатации. Эти офисы не столь престижны и не столь хорошо оборудованы, как офисы класса A. В них может отсутствовать центральная система кондиционирования или, например, парковка может быть расположена на открытом воздухе.

Офис класса а

Хотя класс B не претендует на звание бизнес-центров, он вполне соответствует стандартам западных офисов.

    Офисы класса С – это помещения, арендованные у НИИ или производственных предприятий. Эти помещения не предназначены для офисной деятельности. В таком помещении обычно нет современной системы вентиляции, качественной связи и центрального кондиционирования. Класс С предполагает ограниченный набор услуг: телефон, возможен выход в Интернет, отопление в холодное время года. Офисы этого класса оптимальны для небольших фирм.

    Офисы класса D – расположены в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями, деревянными перекрытиями, отсутствием специализированных служб жизнеобеспечения. Как правило, именно такие помещения нуждаются в капитальном ремонте.

     Офисы класса Е – помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов. Например, переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения, переданные в нежилой фонд квартиры. Однако если такой офис удачно расположен, имеет отдельный вход и автостоянку на несколько машин, качественно отремонтирован и оснащен дорогой мебелью и оргтехникой, то он вполне может составить конкуренцию офису более высокого класса.

140-метровый бизнес-центр СПб класса А: небоскреб LEADER TOWER

Статус первого в Санкт-Петербурге небоскреба справедливо носит бизнес-центр класса А LEADER TOWER. Высота здания превышает высоту шпиля Петропавловской крепости и составляет 140 метров. Быть первым — миссия, безусловно, почетная, но в то же время очень ответственная. На сегодняшний день в бизнес-центре СПб "Лидер Тауэр" арендаторам предложены офисы
класса А.

Наш сайт предлагает вам виртуальное путешествие по деловому комплексу LEADER TOWER. Ознакомившись с удобными планировками, полюбовавшись стильными интерьерными решениями и прекрасными панорамными видами, вы сможете оценить перспективы, которые открываются арендатору в бизнес-центре класса А на площади Конституции.

Самый высокий бизнес-центр СПб: будьте лидером

Быть первым, совершенствоваться и покорять новые высоты — стратегия компаний, нацеленных на успех.

Чем отличаются офисы классов A, B, C, D?

Деловой комплекс класса А приветствует компании, которые стремятся быть лучше всех. Мы предлагаем офисные помещения класса премиум в бизнес-центре СПб "Лидер Тауэр". Развитая инфраструктура комплекса обеспечит сотрудников необходимыми для успешной работы условиями.

Строительство "Лидер Тауэр" стало гармоничным дополнением единого архитектурного ансамбля, в который входят офисные здания Ленэнерго. Благодаря этому проекту площадь Конституции обрела композиционную завершенность. Между двух горизонтальных корпусов расположился бизнес-центр, представляющий собой 140-метровую башню. Полностью остекленный фасад создает единое вертикальное пространство.

Входная группа БЦ "Лидер Тауэр" находится непосредственно на площади Конституции, что обеспечивает удобные подъездные пути с Ленинского и Новоизмайловского проспектов, а также с Краснопутиловской улицы. Кроме того, рядом проходит Московский проспект — удобный выезд в аэропорты Пулково 1 и Пулково 2.

Наш бизнес-центр насчитывает 40 этажей, 34 из которых – офисные, 3 — технические. На первом этаже располагается зона рецепции, второй и третий этажи отведены под кафе и инфраструктуру делового центра. На последнем этаже располагается ресторанный комплекс, который предлагает не только изысканную кухню, но и прекрасные панорамные виды. Ресторан функционирует в свободном доступе. Венцом бизнес-центра Петербурга класса А стала смотровая площадка, выход на которую осуществляется прямо из панорамного ресторана. Она подарит всем желающим прекрасные и завораживающие виды одного из самых красивых городов мира.

Мультимедийный фасад: креативные рекламные идеи в действии

Здание LEADER TOWER имеет уникальный фасад, который в темное время суток становится своеобразным рекламным баннером. Фасад бизнес-центра класса А с наступлением темноты превращается в мультимедийный экран, способный воспроизводить изображения и анимацию. Технология позволяет реализовать самые смелые рекламные идеи.

Текст научной статьи на тему «Классификация нежилых помещений как объектов гражданских прав»

Решетов Ф.Ф.

КЛАССИФИКАЦИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КАК ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Исследуя основания правовой классификации нежилых помещений, автор статьи отмечает, что практическое значение классификации играет важную роль в правовом режиме данных объектов недвижимости, и обосновывает необходимость введения единой системы классификации нежилых помещений. Автором делается акцент на том, что классификация нежилых помещений базируется на целевом, едином хозяйственном и функциональном назначениях как основе для различного правового режима и, следовательно, на юридическом аспекте особенностей нежилых помещений. Таким образом, определяется главная направляющая тенденция при характеристике правового режима нежилых помещений.

Ключевые слова: нежилое помещение, гражданское право, недвижимость, законодательство, целевое назначение, юридический аспект, правовой режим, классификация.

Reshetov F.F.

CLASSIFICATION OF UNINHABITED PREMISES AS OBJECTS OF THE CIVIL RIGHTS

Investigating the bases of legal classification of uninhabited premises, the author of clause marks that practical value of classification plays the important role in the legal regime of the given objects of the real estate, the necessity of introduction of uniform system of classification of uninhabited premises is being proved. The author does accent that classification of uninhabited premises is based on the targeted, uniform economic and functional purposes serving as the basis for a various legal regime and therefore based on the legal aspect of specifications of uninhabited premises. Thus the main directing tendency is defined at the characteristic of the legal regime of uninhabited premises.

Keywords: uninhabited premises, civil law, real estate, legislation, legal aspect, legal regime, classification.

Решетов Ф.Ф.

Классификация нежилых помещений играет важную роль в правовом режиме данных объектов недвижимости. Разумеется, обеспечить единый подход при составлении классификации нежилых помещений непросто, особенно когда вокруг все постоянно изменяется. Российский рынок недвижимости сравнительно молод, но развивается стремительными темпами. Соответственно и принадлежность объекта к той или иной категории — величина отнюдь не застывшая.

Главным требованием к любой классификации является отсутствие пересечений между различными ее звеньями. Для этого классификационные группы должны быть сформированы таким образом, чтобы один и тот же объект не мог быть отнесен более чем к одной группе.

Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним1 установлена трехзвенная классификация объектов недвижимости. В нашем случае мы сделаем акцент на двух звеньях: «Жилое, нежилое помещение, прочие составляющие зданий, сооружений» и «Здание, сооружение».

Давая классификацию нежилым помещениям, прежде всего выделим основания, по которым мы будем классифицировать данные объекты недвижимости: во-первых, основания, позволяющие классифицировать нежилые помещения как объекты недвижимости, а во-вторых, основания, позволяющие классифицировать нежилые помещения как объекты гражданских прав.

В первую очередь выделим особенности, которые позволяют классифицировать нежилые помещения именно как вещи недвижимые.

Для разграничения движимых и недвижимых вещей законодатель прибегает к методу исключения, то есть, по

1 Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219).

его мнению, определению подлежат только недвижимые вещи. Если же вещь не будет классифицирована как недвижимость, то она признается вещью движимой. Думается, такой прием оправдан, так как позволяет обойтись без лишних перечислений и уточнений движимых вещей и вместе с тем предполагает более четкий характер критериев для признания вещей недвижимыми, чего и требует особый статус таких вещей. Кроме того, такой прием свидетельствует о замкнутости перечня недвижимых вещей. Конечно, нельзя полагать, что перечень недвижимости, определенный законодателем, будет неизменным, но любое дополнение, ограничение или иное изменение состава недвижимых вещей должны будут пройти стадию законодательного закрепления. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»2 недвижимостью признается не только жилой дом, но и квартира, а также иное жилое помещение в жилом доме и другом строении.

Фактически юридическое значение нежилых помещений можно свести к следующему:

— выделение нежилых помещений в категорию недвижимого имущества означает приоритет таковых вещей перед движимостью. Следствием этого выступает государственная регистрация нежилых помещений. Речь идет не о простом перечислении и регистрации указанных объектов, а о регистрации возникновения и прекращения всех вещных прав на них. Государственная регистрация вызвана необходимостью контроля государства над оборотом нежилых помещений;

— специальный правовой режим нежилых помещений налагает на владельца таких вещей комплекс ограничений, не применяемых к владельцу движимого имущества.

2 Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. — 1993. -№ 3. — Ст. 99.

Евразийский юридический журнал

__№ 4 (35) 2011

Однако далеко не всегда представляется возможным установить, служит ли вещь хозяйственным целям недвижимости; прикрепленность предмета к недвижимости (основной критерий по действующему ГК РФ) — во многом формальный признак, теряющий свое значение с развитием техники.3

Сама по себе недвижимость, будучи сложным явлением, регулируемым гражданским правом, характеризуется проявлением многообразных свойств. Как следствие, это влечет множественность классификаций объектов недвижимого имущества, в частности нежилых помещений, в зависимости от избранного классификационного критерия.

Самая общая классификация недвижимых вещей содержится в действующем гражданском законодательстве, которое различает недвижимые по природе вещи и вещи, которые отнесены к недвижимости в силу закона. Так, например, законодательства некоторых государств (Франция, Мексика, Бразилия) выделяют «недвижимость в силу назначения», под которой понимаются как предметы, помещенные на участке для его обслуживания и эксплуатации, так и движимые вещи, которые навсегда присоединены к недвижимости.4

Нежилые помещения мы можем классифицировать как вещь недвижимую, однако, как уже отмечалось, важное юридическое значение имеет не только классификация вещей на движимые и недвижимые, но и другие.

Рассмотрение проблемы в выделенном нами ракурсе позволяет классифицировать нежилые помещения как вещи недвижимые, однако, классифицируя названные объекты, крайне важно не только делать акцент на основаниях, позволяющих отнести нежилые помещения к объектам недвижимости, но и классифицировать их как объекты гражданских прав. Поэтому необходимо учитывать гражданско-правовое назначение и в качестве основного классификационного признака выделить непосредственно целевое назначение нежилых помещений.

Важно также отметить, что Гражданский кодекс РФ классифицирует вещи как неделимые (ст. 133 ГК), сложные (ст. 134 ГК), главные и принадлежность (ст. 135 ГК). Это необходимо учитывать, поскольку нежилые помещения зачастую представляют собой части более крупного целого, каковым является здание.

Рассматривая нежилые помещения и здания, в которых они расположены, с позиции главной вещи и принадлежности, выделим точку зрения М.Г.Пискуновой, которая предлагая в качестве критерия разграничения видов объектов недвижимого имущества Общероссийский классификатор основных фондов,5 дает следующие рекомендации: «Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и пр.) являются самостоятельными объектами».6 Все, что здесь сказано об отдельно стоящих зданиях, не вызывает возражений. Что

3 Добаткин Д.А. Вещи, включенные в состав недвижимости // Юридический мир. — 1998. — № 1.

4 См.: Суханов Е.А. Ограниченные вещные права: Ученые-юристы МГУ о современном праве / Под ред. М.К.Треушникова. — М., 2005. — С. 185-186; Глинщикова Т.В. Право общей собственности на здания: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — Краснодар, 2004.

5 Пискунова М.Г. Понятие имущественного комплекса в законодательстве и правовой режим объектов в его составе. — С. 365.

6 Там же. — С. 366.

касается пристроек и «зданий», имеющих общую стену, то «самостоятельное хозяйственное значение» не может быть критерием для того, чтобы они приобрели статус самостоятельных зданий. Однако в данном случае речь идет об объектах недвижимости, собственно являющихся недвижимыми по природе, применительно же к нашей проблеме объекты, выделяемые в качестве самостоятельных объектов недвижимости, рассматриваются как недвижимость в силу закона. Данный подход позволяет нам классифицировать нежилые помещения на основании их отнесения к объектам гражданских прав.

Так, если некий комплекс состоит из отдельных зданий, учету должно подлежать каждое здание и право должно регистрироваться на каждый подлежащий учету объект. Разумеется, это не исключает рассмотрение собственником определенной совокупности объектов именно как комплекса зданий (например, монастырь, комплекс спортивных сооружений), однако, с точки зрения закона, каждое здание в этом комплексе будет иметь самостоятельный статус. В данном случае мы можем согласиться с мнением М.Г.Пискуновой, которая отмечает: «Если гражданским законодательством не предусмотрена возможность собственника самостоятельно по своей воле объединять существующие у него вещи и объявлять их «единой сложной вещью», соответственно Закон о государственной регистрации прав и Правила ведения ЕГРП не предусматривают возможности формирования имущественных комплексов, состоящих из различных объектов недвижимо

Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — 150 рублей.

Пoхожие научные работыпо теме «Государство и право. Юридические науки»

О компании Офис-класс!, сеть магазинов канцелярских товаров
Канцелярия
Бумага для офиса

Предлагаемая продукция/услуги:

Направление:
Хозтовары

Подкатегории:
Бумага
Канцелярия, канцтовары

Контакты:
Город: Ростов-на-Дону
Адрес: 344111, Ростов-на-Дону, 40 лет Победы проспект, 89
тел.: (863) 204-26-67
Будённовский проспект, 90
тел.: (863) 244-28-38
e-mail: office-class-8@aaanet.ru
344016, Ростов-на-Дону, Гагринская, 2а
тел.: 8-918-512-09-38
e-mail: ok-voenved@yandex.ru
344092, Ростов-на-Дону, Комарова бульвар, 9
факс.: (863) 295-66-75
e-mail: office-class22@aaanet.ru
344058, Ростов-на-Дону, Коммунистический проспект, 20
факс.: (863) 224-32-10
e-mail: office-class-23@aaanet.ru
Максима Горького, 13
тел.: (863) 218-58-87
e-mail: dolomanovsky@mil.ru
344002, Ростов-на-Дону, Московская, 49
тел.: (863) 298-71-34, факс: (863) 255-91-70
e-mail: office-class@aaanet.ru
344022, Ростов-на-Дону, Пушкинская, 199
тел.: (863) 264-83-50
e-mail: pushkiinskaya@yandex.ru
344103, Ростов-на-Дону, Рихарда Зорге, 68
факс.: (863) 266-46-24
e-mail: office-class-6@aaanet.ru
Сельмаш проспект, 98 — вход с ул. Сержантова
факс.: (863) 219-23-07
e-mail: office-class-1@aaanet.ru
Советская, 9
факс.: (863) 251-16-88
e-mail: office-class-2@aaanet.ru
Стачки проспект, 27
факс.: (863) 236-83-00
e-mail: office-class-12@aaanet.ru
Университетский пер, 44
тел.: (863) 263-17-57
344038, Ростов-на-Дону, Погодина, 5
Миллерово (Миллеровский район, Ростовская обл.), Льва Толстого, 44
тел.: (86385) 3-11-03, (86385) 3-11-04
e-mail: office-millerovo@net.ru, office-millerovo@yandex.ru
Азов, Зои Космодемьянской проспект, 69
факс.: (86342) 5-46-22
e-mail: office-class-10@aaanet.ru
Азов, Петровский бульвар, 12
тел.: (86342) 4-38-16
e-mail: office-class-3@aaanet.ru
346880, Батайск, Кирова, 9а
тел.: (86354) 5-67-28
e-mail: ok-bataysk-2@yandex.ru
346880, Батайск, Куйбышева, 163
факс.: (86354) 5-91-65
e-mail: office-class-13@aaanet.ru
Каменск-Шахтинский (Ростовская обл.), Ворошилова, 7
тел.: (86365) 46-009
e-mail: ok-donezk@mil.ru
Каменск-Шахтинский (Ростовская обл.), Карла Маркса, 52
тел.: (86365) 46-008
e-mail: ok-kamensk@yandex.ru
Таганрог (Ростовская обл.), Петровская, 103
тел.: (8634) 62-17-42
e-mail: office-class-tag2@pbox.ttn.ru
Таганрог (Ростовская обл.), Петровская, 80
Таганрог (Ростовская обл.), Парковый пер, 8
тел.: (8634) 62-20-40
e-mail: rosug@pbox.ttn.ru
Таганрог (Ростовская обл.), Сергея Шило, 239Г
тел.: (8634) 31-26-44
e-mail: office-class-14@aaanet.ru
Шахты (Ростовская обл.), Победа Революции проспект, 85
тел.: (8636) 22-64-13
e-mail: office-class-20@aaanet.ru
Шахты (Ростовская обл.), Советская, 143
тел.: (863) 204-26-18
e-mail: shahty2@yandex.ru
Аксай, Ленина проспект, 5
факс.: (86350) 5-02-08
e-mail: office-class-19@aaanet.ru
Сальск (Ростовская обл.), Пушкина, 19
тел.: (86372) 5-03-09
e-mail: office-class-11@aaanet.ru
E-mail: alekcandrowka@maili.ru
Сайт: office-class.ru

Офис-класс!, сеть магазинов канцелярских товаров, Ростов-на-Дону на карте, схема проезда

Статистика:
Дата регистрации Офис-класс!, сеть магазинов канцелярских товаров в каталоге: 18.06.2013
Просмотров страницы: 7916

Другие компании Ростова-на-Дону из рубрики "Хозтовары":
Новый Книжный, магазин
Магистр, сеть книжных магазинов
Магазин учебной литературы и канцелярских товаров, ИП Воронина Н.А.
Магазин карт и атласов, ОАО Южное аэрогеодезическое предприятие
Магазин канцелярских товаров, ИП Павлова Т.Н.

Записи созданы 1517

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх