Строительство офисных зданий

Строительные материалы, природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений. По совокупности технологических и эксплуатационных признаков Строительные материалы принято подразделять на следующие основные группы.

Природные каменные материалы – горные породы, подвергнутые механической обработке (облицовочные плиты, стеновые камни, щебень, гравий, бутовый камень и др.). Внедрение прогрессивных методов добычи и обработки камня (например, алмазной распиловки, термообработки) существенно снижает трудоёмкость изготовления и стоимость каменных материалов и расширяет объём их применения в строительстве.

Лесные материалы и изделия – Строительные материалы, получаемые главным образом механической обработкой древесины (круглый лес, пиломатериалы и заготовки, паркет, фанера и др.). В современном строительстве в большом масштабе используются пиломатериалы и заготовки для различных столярных изделий, встроенного оборудования зданий, погонажных изделий (плинтусов, поручней, накладок и др.). Перспективны клеёные изделия из древесины (см. Клеёные конструкции).

Керамические материалы и изделия изготовляют из глиносодержащего сырья посредством его формования, сушки и обжига. Широкий ассортимент, высокая прочность и долговечность керамических Строительные материалы обусловливают разнообразные области их применения в строительстве: в качестве стеновых материалов (кирпич, керамические камни) и санитарно-технических изделий, для наружной и внутренней облицовки зданий (керамическая плитка) и др. К керамической Строительные материалы относится также пористый заполнитель лёгких бетонов – керамзит.

Неорганические вяжущие вещества – преимущественно порошкообразные материалы (цементы различных видов, гипс, известь и др.), образующие при смешении с водой пластичное тесто, приобретающее затем камневидное состояние. Один из важнейших неорганических вяжущих материалов – портландцемент и его разновидности.

Бетоны и растворы – искусственные каменные материалы с широким диапазоном физико-механических и химических свойств, получаемые из смеси вяжущего вещества, воды и заполнителей. Основной вид бетона – цементный бетон. Наряду с ним в современном строительстве применяют изделия из силикатного бетона. Весьма эффективны лёгкие бетоны, используемые для изготовления крупноразмерных сборных конструкций и изделий. Для увеличения прочности конструктивных элементов на изгиб и растяжение используют материал, представляющий собой сочетание бетона со стальной арматурой – железобетон. Бетоны и строительные растворы применяют непосредственно на строительных объектах (монолитный бетон), а также для изготовления строительных изделий в заводских условиях (сборный железобетон). К этой же группе Строительные материалы относятся асбестоцементные изделия и конструкции, получаемые из цементного теста, армированного асбестовым волокном.

Металлы. В строительстве применяют в основном стальной прокат. Сталь используют для изготовления арматуры в железобетоне, каркасов зданий, пролётных строений мостов, трубопроводов, отопительных приборов, как кровельный материал (кровельная сталь) и т.д. Получают распространение в качестве конструкционных и отделочных Строительные материалы алюминиевые сплавы.

Теплоизоляционные материалы – Строительные материалы, применяемые для теплоизоляции ограждающих конструкций зданий, сооружений, промышленного оборудования, трубопроводов. В эту группу входит большое количество разнообразных по составу и строению материалов: минеральная вата и изделия из неё, ячеистые бетоны, асбестовые материалы, пеностекло, вспученные перлит и вермикулит, древесноволокнистые плиты, камышит, фибролит и др. Использование теплоизоляционных Строительные материалы в ограждающих конструкциях позволяет значительно снизить массу последних, уменьшить общий расход материалов и сократить энергозатраты на поддержание необходимого теплового режима здания (сооружения). Некоторые теплоизоляционные материалы находят применение в качестве акустических материалов.

Стекло. Применяется главным образом для устройства светопрозрачных ограждений. Наряду с обычным листовым стеклом выпускаются стекло специального назначения (армированное, закалённое, теплозащитное и др.) и стеклянные изделия (стеклоблоки, стеклопрофилит, стеклянные облицовочные плитки и др.). Перспективно использование стекла для наружной отделки зданий (стемалит и др.). По технологическим признакам к стеклянным Строительные материалы относят также каменное литьё, ситаллы и шлакоситаллы.

Органические вяжущие вещества и гидроизоляционные материалы– битумы, дёгти и получаемые на их основе асфальтобетон, рубероид, толь и др. материалы; к этой группе Строительные материалы относятся также полимерные вяжущие, используемые для получения полимербетонов. Для нужд сборного домостроения выпускают герметизирующие материалы в виде мастик и эластичных прокладок (гернит, изол, пороизол и др.), а также гидроизоляционные полимерные плёнки.

Полимерные с троительные материалы – большая группа материалов, получаемых на основе синтетических полимеров. Они отличаются высокими механическими и декоративными свойствами, водо- и химической стойкостью, технологичностью. Основные области их применения: в качестве материалов для покрытия полов (линолеум, релин, поливинилхлоридные плитки и др.), конструкционных и отделочных материалов (бумажнослоистый пластик, стеклопластики, древесностружечные плиты, декоративные плёнки и др.), тепло- и звукоизоляционных материалов (пенопласты, сотопласты), погонажных строительных изделий.

Лаки и краски – отделочные Строительные материалы на органических и неорганических связующих, образующие на поверхности окрашиваемой конструкции декоративное и защитное покрытия. Широкое распространение получают синтетические лакокрасочные материалы и водоэмульсионные краски на полимерном связующем.

Металл и твердый сплав, композиционные материалы (железобетон)

Камень естественный (известняк,песчаник,мрамор,гранит)

Из текста документа «О классификации помещений зданий гражданского назначения» становится вполне понятной зависимость зданий от их назначения. И хотя в данной статье мы только будем рассказывать про строительство нежилых зданий, все-таки, разграничим представления о том, что такое жилое и нежилое здание. Документально, все здания можно классифицировать следующим образом:

  • гражданские, в которых можно жить и работать, обслуживать все потребностей людей, начиная от коммерческих и бытовых, заканчивая общественными и культурно-спортивными;
  • промышленные, построенные под нужды производства;
  • сельскохозяйственные, для содержания животных и скота (конюшни, коровники, свинарники, овчарни и т.д.), а также для хранения и переработки урожая (элеваторы, овощехранилища, заготовительные пункты и т.д.).

Получается, что строительство нежилых зданий — это самое обычное строительство торговых центров, развлекательных комплексов, административных и офисных контор, учебных и лечебных заведений, школ, предприятий общественного питания и других разнообразных видов зданий, где люди работают и удовлетворяют нужды других людей, но не живут.

Если смотреть на строительство нежилых зданий глазами обывателя, то нет необходимости описывать фактическое назначение этих строений. Ведь и так понятно, что магазин – строится для торговой деятельности, стадион – для проведения спортивных мероприятий, кафе – для досуга и потребления пищи. С профессиональной точки зрения строительство нежилых зданий — это сложный процесс, результат которого нацелен на удовлетворение потребностей заказчика. Главной особенностью возведения нежилых зданий является их гражданско-правовой режим.

  • Строительство нежилых зданий, по законодательству, может быть капитальным и некапитальным. В то время как некапитальных жилых зданий в природе не существует.

Раз мы коснулись правого аспекта, то рассмотрим еще такой нюанс, почему нежилые здания часто называют помещениями. Оказывается, само понятие «нежилое помещение» в законодательной базе до 1996 года, определялось как часть здания, которую можно самостоятельно использовать в собственных нуждах. Нежилые помещения в жилых зданиях, которые являются единицей недвижимого имущества, то есть всего здания, можно было оформлять в собственность и использовать в любых личных целях. После принятия нового Жилищного кодекса РФ, в котором, уже нет таких условий, нежилое помещение, несмотря на его принадлежность всему зданию, необходимо конструктивно обособить от всего здания и пространственно выделить, то есть показать, что нежилое помещение пригодно для использования в определенных целях, а не в тех, которые взбрели случайно в голову.

  • Строительство нежилых зданий гораздо выгодней, чем приобретение каких-либо нежилых помещений.

Прежде всего, нежилое здание после регистрации прав собственности, становится вашим личным недвижимым имуществом. В то время как нежилое помещение, как было единицей, прочно привязанной к зданию, находящемуся не в вашей личной собственности, так ей и осталось. И многое будет зависеть от дальнейших обстоятельств, в том числе от государственной экономики, чтобы, наверняка, знать, будет вам какая выгода от этого нежилого помещения или нет. При этом стоимость нежилого помещения и нежилого здания, для кого-то может оказаться одинаковой.

Мы предлагаем строительство нежилых зданий по каркасным и бескаркасным технологиям, из легких металлоконструкций (ЛМК) и рулонной оцинкованной стали (арочные здания). Оформить в нашей компании заказ на строительство нежилых зданий, можно разными способами:

  • по телефону,по e-mail
  • через обратную связь на сайте компании
  • заполнив онлайн заявку на строительство

После получения заказа, наш специалист тут же свяжется с вами для получения дополнительной информации об объекте строительства. Если вы хотите, чтобы строительство нежилых зданий было максимально выгодным с позиции экономии денег и времени, звоните нам прямо сегодня!

Для справки : капитальное строительство нежилых зданий начинается с разработки проекта и составления плана строительства. Основные этапы капитального строительного производства включают в себя следующее:

  • Предпроектные работы
  • Земляные работы
  • Строительство фундамента
  • Монтаж металлокаркаса
  • Возведение ограждающих металлоконструкций стен и кровли
  • Оборудование инженерными коммуникациями
  • Установка оборудования
  • Отделочные работы

Содержание

технические науки

  • Черкесов Мустафа Тахирович , бакалавр, студент
  • Кабардино-Балкарский государственный аграрный университет им. В.М. Кокова, г. Нальчик
  • ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
  • НЕГАТИВНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ
  • ТЕКСТИЛЬНЫЕ ОБОИ
  • ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
  • ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
  • ВОДНО-ДЕСПРЕСИОННЫЕ КРАСКИ
  • СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Основное место обитания человека – это его дом. Здесь, в привычном окружении, можно расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Но мало заполнить дом современной бытовой техникой и создать модные интерьеры, основываясь на советах профессиональных дизайнеров. Нужно позаботиться еще и об экологической безопасности своего жилища, – чтобы быть уверенными в безопасности для здоровья родных стен и предметов интерьера.

В современном доме используются самые разнообразные материалы на основе природных, синтетических и композитных веществ, сочетание которых может пагубно влиять на здоровье человека. Долгое время вопросу экологичности материалов для строительства и отделки жилых домов в нашей стране не придавалось большого значения. Причиной тому были как чисто экономические аспекты, так и недостаточное понимание тесной взаимосвязи здоровья человека и тех материалов, что его окружают в повседневной жизни.

С развитием экологии как науки эта связь стала очевидна. Сегодня в России экологической безопасности строительных и отделочных материалов уделяется самое пристальное внимание – конечно, насколько это возможно в условиях интенсивно растущей строительной отрасли. По сегодняшним представлениям материал можно назвать экологически чистым, если он:

  • не выделяет токсичных и раздражающих веществ;
  • имеет минимальную естественную радиоактивность;
  • производится по технологиям, оказывающим минимальный вред окружающей среде и персоналу предприятия;
  • перерабатывается и повторно используется;
  • при вторичном использовании не становится опасным для здоровья и окружающей среды.

Для каждого из перечисленных параметров разработаны определенные нормативы, которые по всему миру с течением времени ужесточаются – особенно заметен этот процесс в странах Западной Европы и США. Особое значение имеют установленные предельно допустимые концентрации (ПДК) токсичных и раздражающих веществ, находящихся в атмосфере жилых помещений.

В воздухе среднестатистической квартиры одновременно присутствует более 100 летучих химических веществ, относящихся к различным классам химических соединений, причем некоторые из них могут обладать высокой токсичностью. Самую большую опасность для здоровья человека представляют бензол, формальдегид и диоксид азота.

Основные источники токсичных веществ, попадающих в атмосферу городской квартиры, – вовсе не загазованный уличный воздух, а некачественные строительные и отделочные материалы.

В частности, панели или полимерные покрытия для полов могут выделять в воздух бензол, толуол, этилбензол, циклогексанон. Некачественные ковровые покрытия выделяют стирол, ацетофенон, сернистый ангидрид. Облицовочные синтетические панели, декоративные изделия, некоторые виды влагостойких обоев известны как основные источники выделения стирола.

Лакокрасочные покрытия могут выделять целый букет летучих органических соединений. Лаки, краски, клеи, некоторые виды линолеума являются основными источниками загрязнения воздушной среды ксилолом и толуолом.

Негативно влияют на экологию дома и связующие составы древесноволокнистых и древесно-стружечных плит. Известны случаи обнаружения в помещениях с новой мебелью содержания формальдегида, значительно превышающего ПДК.

Отметим, что наиболее интенсивно выделение токсичных веществ из отделочных материалов происходит в первые недели эксплуатации (выделяются продукты неполной полимеризации). С течением времени интенсивность выделения веществ падает.

Контроль и сертификация

От экологически опасной и некачественной строительной продукции рядового потребителя может защитить только система гигиенической и экологической сертификации, которая в нашей стране в полной мере начала действовать лишь в последние годы. Сейчас на территории России законодательно запрещено использовать в строительстве материалы, не имеющие специального гигиенического сертификата. В число таких материалов входят облицовочные плиты из природного камня, керамический гранит, шлакобетон, щебень, песок, цемент, кирпич и многие другие.

Гигиеническая оценка продукции включает:

  • определение возможного неблагоприятного воздействия продукции на здоровье человека;
  • установление допустимых областей и условий применения продукции;
  • формирование требований к процессам производства, хранения, транспортировки, применения утилизации продукции, обеспечивающих безопасность для человека.

Гигиенический сертификат выдается службой Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Приобретая любой строительный или отделочный материал, покупателю стоит поинтересоваться наличием у продавца гигиенического сертификата на товар. Два, на первый взгляд, совершенно одинаковых рулона линолеума или обоев, изготовленных разными производителями с небольшими изменениями в технологии, могут различаться по уровню выделения токсичных веществ в несколько десятков раз. И только компетентные организации в состоянии решить вопрос об их экологической безопасности.

Принципы или прагматичность

Западные исследователи с точки зрения влияния на здоровье располагают строительные материалы в следующей последовательности: наименее желательны в качестве конструкционного материала металлы, в следующую группу входят бетон, камни с кристаллическими компонентами, стекло, различные пластики, более предпочтительны глиняный кирпич, мягкие камни осадочного происхождения. Наилучшими считаются материалы биогенного происхождения – дерево, солома и другие растительные материалы, необожженые грунтоблоки и т.д. Поэтому сейчас на Западе снова становятся популярны традиционные материалы, такие как древесина, кирпич, натуральный камень, глиняная и известково-песчаная черепица.

Безусловно, во многих случаях использование природных строительных материалов более экологично. Однако здесь существует достаточно много ограничений по применению таких материалов в различных строительных конструкциях. В частности, строгое соблюдение противопожарных требований (обработка деревянных конструкций антипиреновыми пропитками, огнестойкими красками и составами) может нивелировать всю экологичность древесины. Да и построить из дерева здание хотя бы в девять этажей – задача маловыполнимая. Словом, материалы естественного происхождения хорошо подходят только для небольших и непритязательных деревенский построек, а в условиях современного города будут выглядеть не совсем уместными. Кроме того, было бы ошибкой считать экологически вредными все новые материалы искусственного происхождения. Строительная индустрия в настоящий момент владеет технологиями для производства экологически чистых синтетических материалов. Многие из них не только не уступают натуральным, но и превосходят их по большинству потребительских характеристик. Кроме того, происходит постоянное совершенствование технологий в плане снижения издержек и увеличения экологичности.

Кроме того, было бы ошибкой считать экологически вредными все новые материалы искусственного происхождения. Строительная индустрия в настоящий момент владеет технологиями для производства экологически чистых синтетических материалов. Многие из них не только не уступают натуральным, но и превосходят их по большинству потребительских характеристик. Кроме того, происходит постоянное совершенствование технологий в плане снижения издержек и увеличения экологичности.

В качестве иллюстрации этой тенденции рассмотрим пример с обоями. Самыми популярными до сих пор остаются бумажные обои. В первую очередь, это связано с низкими ценами и простотой использования. Они экологичны и могут использоваться для отделки практически любых жилых помещений. Основной их недостаток – непрочность, невозможность применения во влажных помещениях, требующих обработки стен моющими составами.

Синтетические обои не имеют этих недостатков. Например, текстильные обои на синтетической основе, которые представляют собой полотно, наклеенное на поролон, обладают повышенными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, а также светостойкостью. Использование для изготовления полотна нитей различных оттенков позволяет обеспечить любую цветовую гамму.

Другая разновидность синтетических обоев, стеклообои, производятся из минеральных экологически чистых материалов: кварцевый песок, сода, известь, доломит. Таким образом, отсутствует питательная среда для микроорганизмов и гнилостных грибков. Они не вызывают аллергии и не выделяют в воздух токсичных веществ. При высоких потребительских характеристиках, экологическая безопасность этих материалов нисколько не ниже, чем у бумажных обоев.

Ставшие популярными в последнее время виниловые обои не столь безобидны. Они состоят из двух слоев – нижний слой бумаги (или ткани) покрывается слоем поливинила, а затем на поверхность наносится рисунок или тиснение. Этот вид обоев нельзя назвать абсолютно экологически безопасным из-за выделений продуктов неполной полимеризации.

Похоже обстоит дело с красками и лаками. Экологичность красок связана, в первую очередь, с химическим составом растворителя. Летучие органические растворители опасны для здоровья, они могут вызывать дерматиты, поражать дыхательные пути. Например, в состав некоторых акриловых красок входит растворитель уайт-спирит. А вот водно-дисперсионные краски на стирен-акриловой основе (DUFA, TIKKURILLA) не содержат токсичных компонентов, практически не имеют запахов и безвредны для здоровья.

В порошковых красках нет растворителя, но при нагревании, в случае плохого качества, они могут оказаться очень вредными, так как выделяются газообразные токсичные вещества.

ПВХ – материал нового времени

Еще один повод для экологических дискуссий – широкое распространение поливинилхлорида (ПВХ). Из этого материала сейчас производят двери, отделочные профили (сайдинг, клэйдинг и т.п.), кабель-каналы, трубопроводы, бытовую мебель, посуду и многое другое. Изготавливают из ПВХ и профили для современных окон с герметичными стеклопакетами.

Конечно, деревянные окна более привычны нам. Вот только рамы, установленные в советские времена, из-за кривизны и щелей очень плохо удерживают тепло, а современные деревянные профили – довольно дорогое удовольствие. К тому же, деревянные профили, прошедшие огнезащитную и противогнилостную обработку красками и пропитками, сложно назвать эталоном экологичности.

Что касается пластиковых окон, то поливинилхлорид, из которого делаются оконные профили, – экологически безопасный материал, получаемый химическим синтезом из нефтепродуктов и каменной соли. В Германии он рекомендован для производства окон для детских и медицинских учреждений, из него изготавливают контейнеры для хранения донорской крови.

Обычно при производстве ПВХ-профилей в качестве стабилизаторов используются соли свинца, которые находятся в структуре поливинилхлорида в биологически пассивном состоянии, и потому не представляют опасности для здоровья. Однако на стадиях производства и переработки ПВХ-профиля свинцовые стабилизаторы могут представлять определенную опасность для окружающей среды.

Специалисты международного концерна profine GmbH (владельца немецкой марки КБЕ – крупнейшего поставщика оконного и дверного профиля из ПВХ в России) разработали и внедрили на всех заводах новую технологию green line, в которой в качестве стабилизатора вместо солей свинца используют безвредное соединение кальций-цинк (CaZn). Помимо очевидных экологических преимуществ, обнаружились и полезные побочные эффекты новой рецептуры – в частности, было выяснено, что профили, изготовленные по этой технологии, лучше обычных сохраняют высокие эстетические качества при воздействии агрессивных факторов окружающей среды.

Очень важным качеством ПВХ с точки зрения экологии является то, что он может перерабатываться не менее пяти раз, и эта его возможность широко реализуется на практике во всем мире. Так, на подмосковном производстве КБЕ организован цех по перемалыванию отходов ПВХ-профилей, куда сдают отходы профилей фирмы-партнеры.

Итак, новые технологии производства строительных и отделочных материалов приносят в нашу жизнь качество, функциональность и удобство. Поэтому, задумав ремонт квартиры или строительство дома, не стоит быть очень категоричными и консервативными в выборе материалов. Широта предложения материалов и свободная рыночная конкуренция нам, потребителям, только на пользу. Из большого разнообразия можно выбрать как традиционные природные, как и современные синтетические строительные материалы, отвечающие самым высоким экологическим и эксплуатационным требованиям.

Список литературы

Электронное периодическое издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации СМИ — ЭЛ № ФС77-41429 от 23.07.2010 г.

Соучредители СМИ: Долганов А.А., Майоров Е.В.

Организация строительства дома – дело сложное и требующее как наличия специфических знаний, так и систематического подхода, без которого процедура строительства может быть нарушена, сроки сорваны, а технология работ не соблюдена. Для того чтобы процесс строительства шел своим чередом, требуется разбить его на этапы, продумать и разработать каждый из них, и в выполнении придерживаться составленного плана. Из чего бы ни был построен дом, в его возведении можно выделить этапы, описанные ниже.

Основные этапы строительства дома

Нулевым этапом строительства коттеджа считается поэтапное проведение подготовительных работ, куда входят выбор участка, геологические изыскания, разработка проектной документации, получение различных согласований и разрешений, а также земляные работы на территории будущей строительной площадки. После его завершения всех этих процедур можно переходить к возведению фундамента, который служит основой любого дома.

Первый этап строительства – возведение фундамента

В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие.

В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора. После этого фундамент долен выстояться. На это требуется не меньше 28 дней, причем в зависимости от климатических условий, данный срок может быть увеличен.

Остальные этапы строительства и отделки

Далее строительство дома идет поэтапно, причем важно как строгое соблюдение последовательности этапов, так и соответствие технологии проведения каждого из них. После того, как фундамент будет готовым для дальнейших работ, можно приступить к их проведению:

  • Гидроизоляция фундамента. Работы в этом направлении проводятся и до его заливки, сейчас же гидроизоляция нужна, чтоб полностью пресечь попадание влаги из фундамента в стены. Если упустить этот момент, вода пойдет вверх, разрушая как верх фундамента, так и стены. Материал, содержащий избыточное количество влаги будет подвержен грибковому и бактериальному заражению, и будет разрушаться в разы быстрее, чем при наличии качественной гидроизоляции.
  • Возведение стен. Скорость и стоимость этой процедуры, в первую очередь, зависит от выбранного материала. Для этого могут использоваться деревянные брус или бревно, кирпич, различные виды строительных блоков, в также бетон в чистом виде, если планируется возведение монолитного дома.
  • Когда готовы стены, можно приступать к монтажу кровли. Выбор типа кровли и материала для нее находится в прямой зависимости от архитектурных особенностей здания, а также таких факторов, как величина снеговой нагрузки и прочих.
  • Когда здание подведено под крышу, можно переходить к следующему этапу. Если для строительства выбраны деревянные материалы, на этой стадии делают перерыв, приходящийся, как правило, на зиму, чтоб здание прошло усадку, после чего работы можно продолжать.
  • Внутренние работы. К ним относятся монтаж пола и потолка, возведение перегородок, монтаж инженерных систем.
  • Отделочные работы. Под этим термином подразумевается поэтапное проведение финишной отделки всех поверхностей, установка розеток и выключателей, установка дверей и окон, а также сантехнических приборов и прочие работы, характеризующие последнюю стадию строительства.
  • Завершаются поэтапное возведение дома благоустройством прилегающего участка. Для него выбирается стиль ландшафтного дизайна, производится планировка участка, обустраиваются подъездные и пешеходные дорожки. Производится дренаж и орошение участка, высадка зеленых насаждений и прочие работы, которые в дальнейшем позволят достичь большей декоративности и комфорта.

Стадии строительства дома

Для того чтобы иметь представление о возведении дома и последовательности его этапов, следует знать еще один термин — стадия строительства. Используя его, можно оценить, на каком этапе находится в данный момент процесс строительства дома. Выделяют следующие стадии:

  • Стадия первая – залитый фундамент. Это означает, что достаточно большая часть работ уже позади, основание для возведения создано, но дальше еще предстоит сделать многое.
  • Возведение коробки дома. Купить дом на этой стадии – это приобрести только стены, правда, стоящие на фундаменте, но дому еще далеко до полной готовности.
  • Следующая стадия строительства – дом под крышей. Это уже больше похоже на готовый дом, однако, невыполненными остаются внутренние работы, которые требуют как времени, так и больших вложений.
  • Стадия черновой отделки. Полы-потолки-перегородки сделаны, уложено напольное покрытие, проведены инженерные системы. Разумеется, определенные затраты еще предстоят, но основная часть работ закончена. Сегодня риэлтерские и строительные компании часто продают дома и квартиры на стадии черновой отделки, что позволяет покупателю сэкономить средства при покупке и провести отделку «под себя», а производитель получает выручку раньше, чем этого можно было ожидать.
  • Полная готовность. Достигается после проведения финишной отделки, установки сантехники и прочих работ, характеризующих готовность объекта.

Процесс строительства дома

Под процессом строительства дома понимают ту строгую последовательность этапов, нарушать которую не то, что нежелательно – просто невозможно. При нарушениях в процессе конечный результат будет, мягко говоря, непредсказуемым. Процесс строительства – это проведение каждого из этапа в той последовательности, которые диктует проект и здравый смысл. Аналогичными понятиями считаются такие термины как процедура и последовательность строительства дома.

К нему относится и строгое соблюдение технологии каждого из этапов, нарушения недопустимы и в этой части. К сожалению, в жизни достаточно часто встречается халтура в строительстве, и, затевая постройку дома, неплохо иметь хотя бы начальные знания в этой области, чтоб иметь возможность осуществлять контроль над качеством производства каждого этапа самостоятельно.

Этапы строительства монолитного дома

Одно из перспективных направлений современного строительства – это возведение монолитных домов. Ранее таким способом возводили только промышленные сооружения, но с расширением разработок в этой области, у специалистов появилась возможность возводить качественные, недорогие, а главное, «быстрые» дома. Эти особенности достигаются использованием специфики этого типа строительства.

Традиционное возведение монолитных домов

Данная технология подразумевает использование опалубки для заливки стен дома с готовым каркасом, сваренным заранее из арматуры. Позволяет использовать свободную планировку и достигнуть значительной экономии при строительстве, так как бетон является одним из самых дешевых материалов. К этому можно добавить увеличение скорости процесса, что также позволяет сократить расходы, в этом случае, на оплату труда. Готовые затвердевшие бетонные стены подвергают утеплению, что дает возможность получить комфортное и недорогое жилье.

Использование несъемной опалубки

В последние годы в монолитном строительстве коттеджей особо широкое распространение получила технология с использованием несъемной опалубки. Она позволяет обеспечить еще более высокую скорость, а также сразу после заливки стен получить их теплыми и пригодными к дальнейшей отделке. Суть е состоит в том, что для заливки применяют готовые элементы несъемной опалубки, произведённые из полистирола. После заливки они не убираются, служа утеплением основой для дальнейшей отделки.

При выборе любого из способов, процесс поэтапного строительства дома проходит, в общем-то, одинаково: возводят опалубку, и внутрь получившейся конструкции при помощи бетонных насосов закачивают раствор. Для уплотнения раствора и повышения качества заливки, используется специальный инструмент – строительный вибратор. Его применение позволяет получить бетон, не содержащий воздушных включений, и получить надежные и прочные стены. Данная технология является одной из самых перспективных в последние годы.

Наименование объектов строительства Характеристика объектов строительства Нормы продолжительности строительства, месяцы
общая в том числе
подготовительный период подземная часть надземная часть послемонтажные работы
1. Гостиница Здание 3-этажное на 100 мест:
крупнопанельное 1,5 1,5
кирпичное
Здание 5-этажное на 200 мест:
крупнопанельное 11,5 2,5
кирпичное 2,5 3,5
Здание 9-этажное на 300 мест:
крупнопанельное
кирпичное
Здание 9-этажное на 500 мест:
крупнопанельное
кирпичное 11,5 6,5
2. Административное здание Строительный объём:
2500 м3, кирпичное
4500 м3, кирпичное 1,5 2,5
8000 м3, крупнопанельное 1,5 1,5
8700 м3, кирпичное 1,5 5,5
15900 м3, кирпичное 6,5 3,5
3. Здание отделения коммерческого банка Строительный объём:
4600 м3, кирпичное 1,5 2,5
8200 м3, кирпичное 1,5 1,5
4. Дом быта Строительный объём:
2496 м3, кирпичный 2,5 1,5
4300 м3, кирпичный
7194 м3, панельный 1,5 1,5
кирпичный 1,5 1,5
9951 м3, панельный 9,5 1,5 4,5 2,5
кирпичный 1,5 5,5
13400 м3, кирпичный 1,5 5,5
19500 м3, панельный
5. Детские ясли-сад на 90 мест:
панельное 0,5 1,5
кирпичное 0,5 2,5 1,5
на 140 мест:
панельное 0,5 1,5
кирпичное 0,5 1,5
на 280 мест:
панельное 1,5 2,5
кирпичное 1,5 2,5
на 320 мест:
панельное
кирпичное 1,5 4,5

Продолжение табл. 2

Наименование объектов строительства Характеристика объектов строительства Нормы продолжительности строительства, месяцы
общая в том числе
подготовительный период подземная часть надземная часть послемонтажные работы
6. Общеобразовательная средняя школа на 464 учащихся кирпичная 1,5 1,5
на 624 учащихся кирпичная 1,5 3,5
на 784 учащихся кирпичная 1,5 3,5
на 1176 учащихся кирпичная 1,5 4,5
панельная 1,5 1,5
на 1568 учащихся каркасно-панельная 1,5 1,5
кирпичная 1,5 1,5 6,5 2,5
7. Учебно-лабораторный корпус для вузов Общая площадь:
4500 м2, здание восьмиэтажное, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные 1,5 6,5 2,5
8500 м2, здание шестиэтажное, каркас –сборный ж/б, стены кирпичные 3,5 7,5
11000 м2, здание пятиэтажное, каркасно-панельное
16000 м2, здание шестиэтажное, каркасно-панельное
13500 м2, здание восьмиэтажное, каркасно-панельное или кирпичное 4,5 9,5
22000 м2, здание семиэтажное, каркасно-панельное
8. Кинотеатр на 300 мест, кирпичный 1,5 5,5
на 500 мест, кирпичный
на 800 мест, кирпичный 2,5 5,5
9. Поликлиника на 380 посещений в смену, каркасно-панельная
на 850 посещений в смену, каркасно-панельная 6,5 3,5
10. Участковая больница с поликлиникой на 150 коек и на 200 посещений в смену, кирпичная 10,5 5,5
каркасно-панельная

Продолжение табл. 2

Наименование объектов строительства Характеристика объектов строительства Нормы продолжительности строительства, месяцы
общая в том числе
подготовительный период подземная часть надземная часть послемонтажные работы
11. Детская больница с поликлиникой На 300 коек и на 420 посещений в смену, каркасно-панельная 3,5 13,0 7,5
12. Детский инфекционный корпус На 150 коек, здание каркасно-панельное 2,5 5,5
13. Стоматологическая поликлиника На 163 посещения в смену, здание каркасно-панельное
На 325 посещений в смену, здание каркасно-панельное 3,5 1,5
кирпичное 1,5 4,5
20. Универсам Торговая площадь 400 м2, панельный 1,5 4,5
Торговая площадь 650 м2, панельный 1,5 3,5
Торговая площадь 1000 м2, кирпичный 6,5 4,5
Торговая площадь 1500 м2, кирпичный 7,5 4,5
21. Торговый центр Торговая площадь 400 м2, кирпичный
Торговая площадь 650 м2, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные 1,5 2,5
Торговая площадь 1000 м2, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные 1,5 3,5
Торговая площадь 1500 м2, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные
Торговая площадь 2500 м2, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные 2,5 4,5
Торговая площадь 3500 м2, каркас – сборный ж/б, стены кирпичные 2,5 5,5

Окончание табл. 2

Наименование объектов строительства Характеристика объектов строительства Нормы продолжительности строительства, месяцы
общая в том числе
подготовительный период подземная часть надземная часть послемонтажные работы
22. Магазин промышленных товаров Торговая площадь1000 м2, наружные стены панельные, внутренние – кирпичные
Торговая площадь 1500 м2, наружные стены панельные, внутренние – кирпичные 2,5 6,5
Торговая площадь 2500 м2, наружные стены панельные, внутренние – кирпичные

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Основная литература

7. Цай, Т.Н. Организация строительного производства / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовой . – М.: Изд-во АСВ, 1999.

8. Юзефович, А.Н. Организация и планирование строительного производства: учебное пособие / А.Н. Юзефович. – М.: Изд-во АСВ, 2004.

9. СНиП 12-01–2004 Организация строительства. М.: Стройиздат, 2004.

10. СНиП 1.04.03–85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве. – М.: Гос. строит. ком. СССР, 1991.

Дополнительная литература

1. Строительные краны: справочник / В.П. Станевский, В.Г. Моисеенко, Н.П. Колесник . – К.: Будiвельник, 1989. – 240 с.

2. Руководство по производству земляных работ бульдозерами. – М.: Стройиздат, 1976.

3. Руководство по производству земляных работ одноковшовыми экскаваторами. – М.: Стройиздат, 1976.

4. Руководство по выполнению отделочных работ индустриальными методами. – М.: Стройиздат, 1979.

5. Днипровский, С.И. Расход материалов на общестроительные работы: справочник /
С.И. Днипровский . – К.: Будiвельник, 1986.

Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы. Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения. По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей.

ГК СМК предлагает услуги по строительству административных и офисных зданий с учетом всех пожеланий заказчиков. Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг, сжатые сроки выполнения работ и тщательное соблюдение всех требований законодательства РФ в части строительства объектов административного назначения. Наши специалисты знают с чего начать строительство офисного здания, обладают большим опытом в сфере возведения капитальных, металлокаркасных и бескаркасных сооружений. Строим с 2005 года и возвели больше 100 объектов различного назначения. Сотрудничество с нами позволяет реализовать самые сложные и нестандартные проекты в короткие сроки. Звоните нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты» и получите выгодное индивидуальное коммерческое предложение уже сегодня.

Строительство административных зданий и требования к ним

Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:

  • Высокий уровень пожарной безопасности людей, которые находятся внутри здания.
  • Все типовые проекты офисных зданий должны учитывать максимально эффективное использование естественного освещения.
  • Материалы для отделки фасада должны характеризоваться высокой устойчивостью к негативным факторам внешней среды и привлекательным внешним видом.
  • Для многоэтажных зданий в обязательном порядке предусматривают наличие пассажирских и грузовых лифтов, эскалаторов, пандусов для людей с ограниченными возможностями.
  • Внутренняя планировка сооружений должна учитывать наличие помещений самого различного размера, что позволит выделить отдельные кабинеты для руководителей, большие холлы для собраний, зоны отдыха, офисные помещения под конкретные отделы и службы.
  • Административные здания и сооружения должны быть укомплектованы всеми необходимыми системами для обеспечения комфортных рабочих условий внутри помещений: кондиционирование, отопление, освещение, стабильный скоростной интернет, водоснабжение и водоотведение.

Типы административных зданий

В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:

  1. Капитальные сооружения. Выполняют по традиционной технологии строительства с использованием кирпича, бетона, газосиликатных блоков и других подобных материалов.
  2. Быстровозводимые здания. Современный тип зданий, которые представляют собой металлический каркас с обшивкой из ограждающих конструктивных элементов.

Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.

Капитальное строительство зданий из кирпича и бетона

Использование бетона, кирпичей и газосиликатных блоков является самым распространенным в России вариантом строительства промышленных объектов. За длительное время эксплуатации капитальных сооружений были выявлены все их сильные и слабые стороны.

Преимущества и недостатки технологии

Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:

  • Длительный срок службы капитальных объектов строительства, который может продлеваться за счет реконструкции.
  • Высокий уровень пожаробезопасности, который достигается стойкостью к открытому пламени и отсутствием выделений токсичных веществ под действием высокой температуры.
  • Отменная механическая прочность и несущая способность, что гарантирует возможность эксплуатации вблизи веток метрополитена, трамвайных путей и других источников повышенных вибраций.

Главными недостатками капитальных административных зданий служат:

  • Длительные сроки проведения строительно-монтажных работ, связанные с высокой трудоемкостью и наличием необходимых погодных условий.
  • Высокие первоначальные финансовые капитальные затраты, что обусловлено необходимостью закупки большого количества материалов, привлечения многочисленных специалистов и спецтехники.
  • Отвод земельного участка под капитальные объекты выполняется только после оформления многочисленных разрешений и допусков.

Разновидности капитального строительства

Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:

  1. Реконструкция. Восстановление первоначальных эксплуатационных параметров или переоборудование объектов.
  2. Модернизация. На уже функционирующем объекте проводят комплекс мероприятий с целью улучшения его характеристик.
  3. Новое строительство. Комплексное строительство объекта с нуля, начиная от проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  4. Расширение. Является расширением действующих зданий и сооружений.

Этапы возведения капитальных административных зданий

Строительство административных зданий капитального типа проходит в следующей последовательности:

  1. Подготовка ТЗ, где инвестор указывает свои основные требования.
  2. Разработка проекта, который включает инженерно-геодезические изыскания, расчет всех требуемых параметров, составление графических схем и чертежей, расчет сметной стоимости, подготовка других документов, необходимых для полноценного начала строительных работ.
  3. Установка заградительных конструкций для строительной площадки, транспортировка персонала и специальной техники к месту проведения работ, приобретение расходных стройматериалов и другие подготовительные операции.
  4. Монтаж фундамента в соответствии с заранее разработанной проектной документацией.
  5. Выполнение работ по установке межэтажных перекрытий и несущих стен.
  6. Установка внутренних перегородок, лестничных маршей и других конструктивных элементов для планировки пространства.
  7. Установка ворот, окон, люков, инженерных коммуникаций, дверей, лифтовых кабин, эскалаторов.
  8. Отделочные работы.
  9. Настройка работы всего инженерного оборудования, регулировка его функционирования во всех возможных режимах.
  10. Обустройство прилегающей к объекту территории: озеленение, устройство подъездных дорог и тротуаров.
  11. Сдача административного здания в эксплуатацию.

Цена строительства капитальных зданий

Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:

  • Сложность архитектурной формы и размеры здания.
  • Наличие ограничений по времени сдачи.
  • Тип используемых материалов: бетон, кирпич, газосиликатные блоки.
  • Дополнительные требования заказчика.

Цена на административные здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.

Быстровозводимое возведение административных зданий

Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения.

Преимущества быстровозводимых зданий

Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:

  1. Простота выполнения технологических операций по монтажу подобных объектов.
  2. Цена строительства металлокаркасного здания существенно ниже, чем капитальных объектов.
  3. Возможность оформить быстровозводимое здание в качестве временного сооружения, что значительно упрощает оформление разрешений.
  4. Строительно-монтажные работы допускается выполнять при различных погодных условиях.
  5. Быстрый и простой ремонт каркасных сооружений.
  6. Разнообразная цветовая палитра сэндвич-панелей позволяет получить эстетически привлекательное административное здание без дополнительных затрат на отделку.

Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий

Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:

  1. Заказчик оформляет перечень своих пожеланий к будущему зданию, которые он прописывает в ТЗ (техническом задании).
  2. Инженеры-пректировщики готовят всю необходимую для начала строительных работ документацию.
  3. Подготовительные работы: покупка материалов, доставка оборудования, ограждение строительного участка и прочие.
  4. Обустройство фундамента на основании проектной документации.
  5. Изготовление и установка металлокаркаса здания.
  6. Монтаж сэндвич-панелей. Кровельные работы и облицовка стен здания.
  7. Обустройство бетонного пола методом монолитного литья.
  8. Установка перегородок, которые обеспечивают зонирование внутреннего пространства завода.
  9. Монтаж окон, дверей, ворот, люков, лифтовых кабин, эскалаторов, инженерных систем.
  10. Обустройство прилегающей территории.
  11. Сдача в эксплуатацию.

Сколько стоит построить металлокаркасное здание

Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:

Наименование работ

Единица
измерения
Цена,
руб.
Эскизный проект м2 от 250
Железобетонный цоколь пог.м от 3 000
Бетонная плита с армированием м2 от 12 500
Каркасное здание с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей м2 от 17 000

Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.

Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:

  • Геометрические размеры и форма объекта.
  • Ограничение по срокам сдачи в эксплуатацию.
  • Разновидность используемых сэндвич-панелей.
  • Наличие дополнительных пожеланий заказчика.

Звоните и присылайте заявки на строительство административных и офисных центров и мы гарантируем качественную реализацию вашего проекта. Мы предложим лучший вариант и оптимальную технологию строительства в зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Наш огромный опыт, профессиональные и грамотные сотрудники, использование качественных стройматериалов и современного строительного оборудования — это тот фундамент, на котором мы строим надежные и долговечные здания и сооружения.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Перед началом строительства любой Заказчик должен освоить основной принцип строительства – чем быстрее построен объект, тем быстрее он начнет приносить прибыль. Незаконченный объект строительства – это статья расходов, которая постоянно требует денежных средств, в том числе на охрану участка, оплату налогов и арендной платы за земельный участок. Кроме того, строительные конструкции подвергаются действию дождя и снега, многократным циклам замораживания и оттаивания, в результате чего ухудшаются все характеристики и снижается несущая способность. Таким образом, если вы собрались построить здание, будьте готовы пройти все этапы строительства без простоев и правильно оценивайте свои финансовые возможности.

Обычный цикл строительства здания состоит из:

  1. Получения разрешения на строительство здания и планировки территории;
  2. Выполнения работ нулевого цикла, устройства фундаментов, устройства полов здания;
  3. Монтаж каркаса здания и ограждающих конструкций;
  4. Установки окон и дверей, монтажа инженерных сетей, отделочных работ;
  5. Устройства наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории.
  6. Сдачи готового объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности.

  • Обращаем ваше внимание, что для законного строительства любого здания необходимо получить разрешение на строительство, а в конце сдать объект приемочной комиссии местной администрации или службе государственного строительного надзора, других путей нет.
  • Не слушайте разных увещевателей и решателей, которые будут клясться, и обещать решить проблемы с узакониванием построенного объекта обходными путями, какими-нибудь уловками или через суд – наше государство ежедневно изо всех сил старается и постоянно закрывает различные лазейки в законах. С последними изменениями в законодательстве РФ незаконно построенное здание пойдет под снос за ваш счет.
  • До этапа сдачи в эксплуатацию вы потратите значительные денежные средства на строительство, и в конце вы останетесь со своей проблемой один на один. Государственные службы поставят вас перед фактом – незаконный объект строительства должен быть снесен. Если вы обратитесь в суд – то там вам зададут вопрос, почему вы не пошли законным путем? Здесь вы можете глубоко задуматься.

Наша компания работает на рынке уже много лет и предлагает вам взаимовыгодное сотрудничество. Мы выполняем своими силами полный цикл проектных и строительных работ. В начале вы предоставляете нам земельный участок, а в конце вы регистрируете право собственности, все этапы, что находятся в этом промежутке, выполняет наша компания. Вы не беспокоитесь обо всей цепочке ведения заказа, это наша головная боль. Кроме того, за счет отсутствия посредников, вы значительно экономите свои денежные средства и получаете высокое качество работ. Получая, готовое здание из одних рук вы можете сэкономить до 40% денежных средств.

Наша компания строит объекты под ключ. Заключив договор с нашей компанией, вы можете быть уверены на 100% в соблюдении сроков проектирования и строительства, кроме того вы можете эффективно контролировать ваши финансовые потоки, ведь проектирование, производство и строительство вашего здания осуществляется одной компанией и ответственность за все этапы работ несет одно лицо. Наши штатные проектировщики при разработке каждого проекта стремятся снизить металлоемкость здания, наш завод металлоконструкций делает металлоконструкции по собственным технологиям с учетом накопленного опыта, а строительное подразделение в виду постоянно повторяющимся производственным операциям и квалифицированному линейному персоналу качественно выполняет строительные работы. Таким образом, клиент сотрудничает с производителем напрямую, минуя ненужных посредников.

У вас еще есть вопросы? Много вопросов? Звоните, мы будем рады помочь построить вам быстро и недорого ваше уникальное красивое и комфортное здание.

Записи созданы 8837

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх