Домовая книга выписка

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

Выписка из домовой книги берется бесплатно в паспортном столе. Получить ее могут только собственники, а если жилье муниципальное, то наниматель/квартиросъемщик и любой прописанный. Также обратиться может доверенное лицо, при себе иметь нотариально-заверенную доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.

Ниже инструкция для получения обычной выписки. В обычной показаны лишь те, кто прописан в жилье на данный момент. Бывает также архивная выписка. В архивной выписке также показаны все те, кто был прописан раньше, также кто временно выписан и имеет право прописаться (например, те кто находятся в тюрьме). Только сведения показаны не за все время, а за определенный промежуток времени. По ссылке читайте как получить архивную выписку.

  1. Обратиться в паспортный стол и предоставить документы:
    • Паспорт РФ;
    • Если жилье находится в частной собственности, то принести свидетельство о праве собственности. Если его нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

      Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

      Как ее заказать написано по ссылке http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html#ufrs.

      Если жилье муниципальное, то принести ордер или договор соц.найма.

    • Если нужна выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, то также принести саму домовую книгу. Она должна быть на руках у самих собственников или нанимателей дома. Если же нужна выписка о прописанных в квартире, то домовая книга должна находиться в самом паспортном столе.
    • Заполнить заявление. Бланк дадут в паспортном столе, образец обычно висит на информационном стенде.
    • Сотрудник выдаст выписку. Обычно выписку выдают сразу.

    Выписка имеет срок действия не более 30 дней после получения, а для некоторых организаций 14 дней.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ.

    Г. АлексеевАвтор статьи

    Как получить выписку из домовой книги: куда обращаться и что делать

    1. Порядок получения
    2. Получение выписки через интернет
    3. Как получить выписку, если вы не являетесь собственником?
    4. Выписка из домовой книги в частном доме
    5. Справка с прежнего места жительства

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    +7 (499) 703-44-28 — Москва
    +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

    Выписка из домовой книги — это документ, в которой фиксируются все моменты истории жилого дома. Практически у каждого дома имеется такая книга в виде журнала А-4-го формата, листы которого прошнурованы и пронумерованы. Ведение домовых книг — необходимая мера, призванная не допустить фальсификацию и исправления вписанных данных.

    В справке обычно приводится информация об официально проживающих в жилом помещении людях. Как получить выписку из домовой книги? Нужно быть либо владельцем квартиры, либо иметь штамп о прописке в паспорте, подтверждающий факт регистрации в данной квартире. Допускается получение выписки посторонним лицом, если у него имеется доверенность от владельца.

    Порядок получения

    В стандартных случаях необходимо:

    • прийти в паспортный стол либо ТСЖ с: паспортом, свидетельством о праве собственности (для приватизированных квартир), договором соцнайма (для государственных), нотариальной доверенностью (если заявитель действует от имени собственника/зарегистрированного лица), домовой книгой (для владельцев частного дома);
    • написать заявление по установленной форме № 11 (образец заполнения должен располагаться на информационном стенде, а бланк обязаны выдать в паспортном столе).

    Важно правильно указать, какие именно сведения вам нужны. Если необходима информация о собственнике и зарегистрированных в жилом помещении лицах, запрашивайте стандартный вариант документа. Если нужна информация обо всех бывших собственниках и прописанных гражданах в квартире, запрашивайте выписку расширенную (архивную).

    Стандартную обычно выдают в день обращения, а архивную — в течение 3-7 дней. Точную дату вам сообщат в паспортном столе. Данная услуга бесплатная, поэтому оплаты государственной пошлины не требуется.

    Некоторые граждане не имеют свободного времени или желания ходить в паспортный стол, сидеть в очередях. Поэтому существуют специальные фирмы-посредники, которые предлагают получить документ за вас.

    Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

    Для этого вам необходимо будет оформить доверенность, чтобы уполномоченное лицо получило справку на ваше имя.

    Есть и альтернативный способ — воспользоваться интернет-порталом госуслуг.

    Получение выписки через интернет

    С целью эффективного взаимодействия уполномоченных органов и обычных граждан был создан специальный веб-портал госуслуг, посредством которого физические лица могут узнать, как получить выписку через интернет, не простаивая в очередях и экономя время.

    Для этого необходимо перейти на сайт gosuslugi.ru, пройти процедуру регистрации и подать заявку. Это можно сделать, выбрав опцию «сформировать новую заявку». В появившемся окне необходимо заполнить поля своими данными. Так как документ выдаётся только собственникам жилых помещений и зарегистрированным в них лицам, предварительно необходимо подтвердить свою личность. Это можно сделать двумя способами:

    • отправить копии паспорта и правоустанавливающих документов на квартиру в электронном виде;
    • либо отправить копии в бумажном виде, используя услуги «Почты России».

    Как получить выписку, если вы не являетесь собственником?

    Третьи лица не вправе получать справку из домовой книги, если они не являются владельцем жилого помещения или зарегистрированным в нём лицом. Но документ часто требуется при оформлении договора купли-продажи для проверки чистоты сделки. По закону, предъявление выписки в данном случае не является обязательным условием, за исключением приобретения жилья в ипотеку.

    Тогда как получить выписку из домовой книги не собственнику? Как вариант — получить нотариально заверенное согласие от владельца квартиры. Либо попросить собственника самостоятельно получить документ.

    Выписка из домовой книги в частном доме

    Как получить выписку из домовой книги частного дома? Известно, что домовые книги частных домов хранятся обычно дома, поэтому именно владельцы недвижимости отвечают за сохранность документа.

    Чтобы получить справку в данном случае, необходимо прийти в паспортный стол, подать запрос, предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на своё владение.

    Бывают ситуации, когда невозможно подтвердить тот факт, что вы владелец дома: в таком случае вам могут отказать в выдаче. Тогда необходимо подать запрос на получение дубликата правоустанавливающего документа в территориальный отдел Росреестра.

    Справка с прежнего места жительства

    Бывают ситуации, когда собственником квартиры вы уже не являетесь, прописаны по другому адресу. Как получить выписку из домовой книги с прежнего места жительства тогда?

    Способ один — прийти в паспортный стол по бывшему адресу с удостоверением личности, в котором имеется штамп о регистрации по бывшему месту проживания. В остальном процедура получения документа такая же, как описывалось выше.

    Справка из домовой книги может потребоваться в самых разных ситуациях: при оформлении пособий и льгот или при приватизации жилого помещения. Но особенно важен документ при совершении сделок купли-продажи недвижимых объектов, так как именно в нём отражена история прежних владельцев: можно убедиться, что в квартире не имеется временно прописанных лиц или граждан, отбывающих наказание в местах не столь отдалённых. Поэтому мы советуем не пренебрегать оформлением справки: потратив время, вы побережёте свои нервы и избежите проблем в будущем.

    Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия.

    Что такое выписка из домовой книги

    Как заказать выписку из домовой книги через Госуслуги или МФЦ

    Выписка из домовой книги — это документ, подтверждающий официальную регистрацию граждан по месту проживания. Домовая книга представляет из себя журнал установленной формы, содержащий сведения о прописанных и выписанных гражданах. Обязательно должны быть пронумерованы все страницы, прошнурованы, а также закреплены печатью.

    Образец бланка выписки из домовой книги в 2018 году оформлен в виде таблицы и представлен на официальном сайте органов муниципального управления. Получить ее может:

    Лицо, которое является непосредственным собственником жилого имущества.

    Любой гражданин, прописанный по данному адресу. Тот, кто не имеет права владения, не оформит документ самостоятельно. В подобной ситуации в управленческий орган нужно направляться вместе с собственником. И лишь с его согласия справка будет оформлена.

    Лицо, которое действует от имени владельца дома (квартиры). Оно должно предъявить доверенность. Последняя оформляется в нотариальных учреждениях.

    Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
    (ред. от 19.01.2015)

    85. При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

    Зачем брать выписку

    Представленный документ используется при оформлении каких-либо сделок касательно жилья и прочих манипуляций. Итак, для чего же нужна выписка из домовой книги?

    Одна из часто встречающихся ситуаций — приобретение или продажа квартиры. Это важный момент, ведь при покупке жилья на вторичном рынке в квартире или доме могут оставаться жильцы, имеющие имущественные права, что чревато признанием сделки недействительной. Это связано с ущемлением прав тех, кто зарегистрированных в квартире.

    Данные о прописанных лицах нужны и в момент приватизации собственности. Они внесены в состав обязательных документов для подачи заявления в управляющие органы.

    Желая оформить любые пособия и льготы, а также вступить в наследство, вы должны подать выписку из домовой книги.

    Такой документ понадобится, когда гражданин желает восстановить паспорт в связи с его потерей.

    Фото выписки из домовой книги

    Организации, предоставляющие выписки из домовой книги

    Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом, как и где взять выписку из домовой книги. С этой целью созданы такие организации (исходя из способа управления домом):

  2. Отделения УФМС.
  3. Многофункциональный центр.
  4. Товарищество собственников жилья.
  5. Жилищно-строительный кооператив.
  6. Управляющая компания.
  7. Архив пункта проживания.
  8. Кто выдает выписку понятно, что же нужно сделать, чтобы ее получить? Для начала обратиться в паспортный отдел со следующим перечнем документов:

  9. паспорт;
  10. удостоверение права собственности;
  11. домовую книгу (в случае, если лицо проживает в частном доме);
  12. если заявление подает не собственник, предоставляется доверенность.
  13. Далее — написание заявления. Его форма четко определена установлена. После остается только ожидать готовности документа. Срок выдачи выписки из домовой книги также строго ограничен (максимально — 7 дней). На деле чаще всего ее можно забрать сразу же.

    Исходя из рассмотренных особенностей можно утверждать, что процесс оформления довольно быстрый и легкий. Он не требует материальных затрат. Имейте ввиду, что срок действия выписки из домовой книги не превышает одного месяца, именно поэтому нет смысла осуществлять подготовку подобных документов заранее.

    Нужно знать, зачем нужна выписка и когда. Она выдается по требованию владельца, без каких-либо отступлений. Если в инстанциях местного самоуправления просят оплатить справку — это нарушение закона.

    Где и как получить архивную выписку из домовой книги

    Архивная выписка включает те же данные, что и простая, только в расширенных масштабах. Сведения о проживающих подбираются за любой временной интервал, начиная с момента ввода здания в эксплуатацию. Особенно важно ее получить, планируя приобрести жилье, ведь так можно полноценно оценить риски (незаконно выписанные лица, нарушение прав несовершеннолетних и т.д.).

    Сталкиваясь с потребностью получить информацию о проживающих за весь период, многие задумываются, где брать архивную выписку из домовой книги. Она подготавливается теми же инстанциями, что и обычная. Примечательно, что запросить ее способен исключительно собственник жилого помещения, поэтому покупатель может с ней ознакомиться по договоренности или запросу.

    Помимо того, где берется выписка из домовой книги, нужно быть осведомленным, какую информацию она включает. Это данные о зарегистрированных (ФИО, паспортные данные, если нужно — гражданство) и выбывших жильцах, воинской службе, данные предыдущей прописки, дата прописки и ее вид (постоянная или временная). В случае выбытия отмечается, куда человек переехал.

    Образец расширенной выписки из домовой книги

    Сейчас ряд юридических компаний предоставляют помощь в подготовке выписок. Если при самостоятельном обращении в управляющие компании все бесплатно, то за услуги посредника придется заплатить. Тем не менее, когда человек решил купить архивную выписку из домовой книги, он получает некоторые преимущества: максимально быстрые сроки оформления, гарантия правильности заполнения, профессиональную консультацию при необходимости.

    Включая значительно большее количество данных, такая справка требует обширной работы для своей подготовки. Интересуясь, сколько делается выписка из домовой книги в обширном варианте, граждане зачастую беспокоятся, чтобы этот период не затянулся. В действительности же на оформление уходит около трех дней (максимальный предел — неделя).

    Новый вид взаимодействия управляющих предприятий и физических лиц

    Современные технологии и средства коммуникации в значительной мере облегчают процесс подготовки многих документов. Если человек желает сэкономить время, с максимальным удобством пройти все этапы, он имеет прекрасный вариант — заказать архивную выписку из домовой книги онлайн через интернет.

    Этот способ удобен, ведь больше нет нужды стоять в длинных очередях. С этой целью введена новая госуслуга. Для получения справки необходимо пройти регистрацию на сайте органов управления и заполнить заявление. Она может быть оформлена в бумажном или электронном варианте.

    Важно знать, сколько действительна выписка в расширенном варианте. Она, как и упрощенная разновидность справки, может использоваться на протяжении тридцати дней (отсчет начинается с момента ее получения). Следовательно, лучше обращаться в соответствующие органы тогда, когда возникнет такая потребность, а не заблаговременно. В случае истечения срока действия понадобится повторное оформление.

    Как выглядит архивная выписка из домовой книги формы 9 в 2018 году

    Как получить выписку из домовой книги через госуслуги. Порядок действий

    Чтобы полноценно разобраться в этом вопросе, нужно рассмотреть все обязательные манипуляции поэтапно. Итак, для того, чтобы заказать выписку из домовой книги через госуслуги, потребуется:

    Пройти регистрацию на сайте госуслуг. В представленную форму вносятся подробные персональные данные. Обязательно заполнять правильно все поля, чтобы пройти проверку данных.

    Для того, чтобы подтвердить свою личность, можно использовать почту, интернет или “Ростелеком”. Последний — самый быстрый и удобный. Обязательно сверяется страховой номер индивидуального лицевого счета и паспортные данные, после чего формируется код активации. Можно его также получить и в виде заказного письма.

    При помощи интернета процедура выглядит иначе. Для начала нужно взять USB-ключ. С целью предотвращения мошеннических действий введена проверка через телефон и электронную почту. Заполнив все поля, лицо соглашается с обработкой персональных сведений, завершает регистрацию.

    2. Открытие доступа в личный кабинет. Этот пункт включает в себя внесение персональной информации и кода активации. После этого всегда будут доступны множество услуг государственных органов.

    3. Выбор услуги. Следует выбрать раздел предоставления справок, а затем заказать выписку из домовой книги через госуслуги при помощи заявления.

    Выполнив все вышеперечисленные действия, человек получает доступ к личному кабинету. Там можно просмотреть дату подачи заявки и ее статус. Получить выписку можно лично либо через доверенное лицо.

    Не смотря на разнообразие способов оформления, чаще всего граждане обращаются в МФЦ. Как получить выписку из домовой книги в МФЦ? Здесь процедура стандартная. Удобно то, что одна организация берет на себя все функции, человеку не нужно обращаться дополнительно в паспортный стол или куда-либо еще.

    Возможно вам будет интересно:

    Выписка из домовой книги

    В любом объекте жилой недвижимости существует административный учет людей, проживавших в нем ранее или живущих на данный момент. Такой учет ведется в документе под названием домовая книга. Во многих сделках, связанных с недвижимостью, требуется выписка из домовой книги. Какая информация должна содержаться в такой выписке? Где и как получить этот документ? Надо ли за него платить? Постараемся дать ответы на все эти вопросы.

    Домовая книга является учетным документом, который имеет свою историю. В Российской империи, еще в XVIII веке применялось такое название для реестров. Они так же служили для учета жителей.

    Где и как получить выписку из домовой книги

    Вел такие записи пристав, служивший в полицейском участке. В царской России каждый житель был обязан пройти регистрацию по месту своего жительства, в отвечавшем за этот участок полицейском отделении. В те времена в домовую книгу вносилась доскональная информация о человеке. Записывалось не только полное фамилия и имя гражданина, но и то, откуда человек родом, из какого поселения прибыл, его род занятий и сословие. Для того чтобы желающего зарегистрироваться в городе внесли в домовую книгу нужен был паспорт.

    Домовая книга не потеряла своей основной функции административного учета и в наши дни. Но теперь весь процесс регламентирован и защищен законом РФ.

    Люди, когда-либо занимавшиеся решением вопросов, связанных с недвижимостью, наверняка знакомы с выпиской из домовой книги. Операций связанных с недвижимостью, при которых требуется данная бумага, достаточно много. Такой вид документа понадобится при оформлении дарственной, сделках купли-продажи, при вопросах связанных с наследством, при делении собственности при разводе, в случаях восстановления утерянного документа, подтверждающего личность человека, при освобождении человека из мест заключения и регистрации на новом месте, для подтверждения гражданства.

    Существует два вида выписки — обычная и расширенная.

    Первый вид выписки содержит информацию о ныне проживающих людях в определенном жилом объекте, по принципу — здесь и сейчас. Такая информация содержит сведения: о фамилии, имени, отчестве гражданина, адресе объекта, паспортные данные зарегистрированных в нем жильцов, дата их регистрации, гражданство, статус военной службы.

    Второй вид выписки характеризует себя административным учетом, составленным с усмотрением определенного промежутка времени. В такой выписке содержатся данные о списке лиц, зарегистрированных на определенный момент в конкретном жилом доме между интересующими датами времени.

    Оба вида выписки действительны по закону в течение одного месяца со дня оформления документа.

    Домовая книга может находиться у управляющей компании, оказывающей коммунальные услуги, либо в товариществе собственников, в том случае, если такое товарищество создано. Также домовая книга может находиться в Едином Информационно-расчетном центре.

    Для того чтобы получить выписку нужно предъявить паспорт и документы на право собственности на имущество. По доверенности собственника такой документ может получить любой другой человек.

    Выписка выдается в течение двухдневного срока или же сразу на месте. Плата за нее не оговаривается федеральным законодательством, данный вопрос решается органами местной администрации. В соответствии с федеральными законами об информации, а так же её защите, и о персональных данных, власти должны ориентироваться на принцип получения такой услуги бесплатно. Бывают случаи, когда за выдачу документов управляющие компании требуют деньги. Существуют прецеденты подачи исков в суд гражданами по данному факту. При возникновении такой ситуации лучше потребовать от управляющей компании официальное подтверждение требований оплаты выписки, и после получения такого документа можно смело идти в прокуратуру. Скорее всего, нарушители будут наказаны и привлечены к ответственности.

    Если у Вас остались вопросы по теме данной статьи, либо у Вас есть другой вопрос к юристу, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию у наших специалистов.

    Записи созданы 1517

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх