Лизинг расчет

Лизинговый платеж — это плата за владение и пользование предоставленным по договору лизинга имуществом. Перечисляется лизингополучателем на счет лизинговой компании. В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга; плата за использованные лизинговой компанией заемные средства; комиссионное вознаграждение лизинговой компании; плату за дополнительные услуги лизингодателя; налог на добавленную стоимость.
Лизинговые платежи с определенной периодичностью (раз в месяц, квартал) оплачиваются в виде отдельных взносов. Общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность оплаты взносов, а также способы их оплаты — указывают в договоре лизинга.

Содержание

Общая характеристика лизинговых платежей

Состав лизингового платежа:

  • Амортизация имущества за весь срок действия договора;
  • Плата за использованные лизинговой компанией заемные средства (% по банковском у кредиту);
  • Комиссионное вознаграждение лизинговой компании;
  • Оплата дополнительных услуг лизингодателя (в частности, страхование имущества);
  • Стоимость выкупаемого имущества (если договор лизинга предполагает выкуп).
  • Период выплаты лизингового платежа:

  • Ежегодно;
  • Ежеквартально;
  • Ежемесячно;
  • Еженедельно;
  • В определенные договором конкретные числа месяца.
  • Методы начисления лизинговых платежей (в зависимости от способа расчета амортизации):

  • Линейный метод. Сумма начисленной за один месяц амортизации рассчитывается как произведение его первоначальной стоимости и нормы амортизации, определенной для данного объекта;
  • Метод уменьшающегося остатка. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется (исходя из остаточной стоимости имущества на начало года) и нормы амортизации (исходя из срока полезного использования этого объекта и ускоренного коэффициента (не выше 3));
  • Кумулятивный метод (списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования);
  • Пропорционально объему выпущенной продукции. Износ начисляется пропорционально объему выполненных работ (необходимо знать объем производства предприятия).
  • Формула расчета общей суммы лизинговых платежей:

    ЛП = АО + ПК + В+ДУ+ НДС

    ЛП — общая сумма лизинговых платежей;
    АО — амортизационные отчисления за расчетный год;
    ПК — плата за кредитные ресурсы, которые взял в банке лизингодатель на приобретение предмета лизинга;
    В — вознаграждение лизингодателя за предоставленные услуги;
    ДУ — плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;
    НДС — налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.

    Пример расчета лизинговых платежей

    Дано: стоимость оборудования 100 тыс. рублей, срок полезного использования — 5 лет, срок лизинга — 5 лет, годовая норма амортизации — 20%, ставка за кредит — 15%, размер компенсации лизинговой компании — 10% (в которые включена плата за дополнительные услуги), ставка НДС — 18%. Рассчитать сумму лизинговых платежей линейным методом.
    Таблица 1. «Расчет среднегодовой стоимости предмета лизинга при линейном методе»

    Таблица 2. «Расчет суммы лизинговых платежей при линейном методе»
    Общая сумма лизинговых платежей в первый год составит:

  • амортизационные отчисления 20 тыс. руб.;
  • % за кредит 90 тыс. руб. × 0,15(15%) = 13,5 тыс. руб.;
  • компенсация лизингодателю 90 тыс. руб. × 0,1(10%) = 9 тыс. руб.;
  • выручка по лизинговой сделке, облагаемая НДС 13,5 тыс. руб. + 9 тыс. руб. = 22,5 тыс. руб.;
  • НДС 22,5 тыс. руб. × 0,18 (18%) = 4050 руб.
  • Итого: 20000+22500+4050= 46550 руб.
  • Заметки по теме

    • Возвратный лизинг Возвратный лизинг — это разновидность лизинга, характеризующаяся тем, что в пределах одного лизингового договора продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя.
    • Лизинг без первоначального взноса Лизинг оборудования является наиболее выгодным способом обновления основных фондов. Но главное преимущество такого продукта — это возможность для предприятия модернизировать свои производственные мощности без значительных единовременных вложений.
    • Лизинг грузовых автомобилей Грузовой транспорт для многих компаний выступает в качестве основного средства. Однако покупка грузовиков в собственность далеко не всем предприятиям по карману, а аренда не предоставляет широкого выбора необходимой техники. В таких условиях лизинг грузовых автомобилей приобретает повышенную актуальность.
    • Лизинг оборудования Обновление оборудования можно произвести за счет собственных средств или за счет банковского кредита. Однако наиболее простой и выгодный способ — лизинг оборудования (долгосрочная аренда с последующим правом выкупа).
    • Лизинг спецтехники Для успешного развития бизнеса необходимо время от времени ее обновлять, а также расширять средства производства за счет покупки новых машин. Для этого можно воспользоваться собственными или заемными средствами, однако наиболее приемлемым вариантом является лизинг спецтехники.

    Невыполнение обозначенных условий договора лизинга оборачивается для клиента штрафом и может даже привести к досрочному расторжению договора.

    Перечень существенных условий договора лизинга

    Для начала определимся, какие же условия договора являются существенными для лизинговой сделки и лизингополучателя.

    К существенным условиям договора лизинга можно отнести:

    • точное описание предмета лизинга;
    • объем передаваемых лизингополучателю прав собственности;
    • точное обозначение места и порядка передачи предмета лизинга лизингополучателю;
    • указание места эксплуатации предмета лизинга;
    • срок действия договора лизинга (также срок лизинга, который может отличаться от срока действия договора);
    • общая сумма договора лизинга;
    • порядок балансового учета предмета лизинга и применения ускоренной амортизации;
    • порядок регистрации предмета лизинга в ГАИ и Гостехнадзоре;
    • порядок содержания и проведения ремонта предмета лизинга;
    • порядок расчетов по договору лизинга (графики платежей за лизинг);
    • предоставление дополнительного обеспечения по лизинговой сделке;
    • порядок страхования предмета лизинга;
    • перечень дополнительных услуг, которые могут быть предоставлены по договору лизинга.

    Далее мы подробно остановимся на каждом из приведённых выше существенном условии договора лизинга.

    Точное описание предмета лизинга

    Предмет лизинга – основной объект лизинговой сделки, вокруг которого строятся все взаимоотношения сторон сделки. Точная идентификация предмета лизинга необходима и лизингодателю, и лизингополучателю.

    Исходя из сути лизинга предмет лизинга приобретается лизинговой компанией по заявке лизингополучателя с целью дальнейшей передачи его в лизинг именно этому клиенту. Точное обозначение объекта лизинга, его идентификационных признаков избавляет лизинговую компанию от возможных претензий клиента по несоответствию приобретённого имущества тому, что указано в заявке. Описание предмета лизинга важно для проведения проверки состояния и условий использования лизингового имущества, а также при изъятии объекта лизинга по причине нарушения лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

    Для лизингополучателя точное описание предмета лизинга – это гарантия получения в лизинг именно того имущества, которое ему необходимо.

    Объем передаваемых лизингополучателю прав собственности

    Согласно законодательству к лизингополучателю переходит в полном объёме право владения и пользования предметом лизинга. При этом предусматривается, что договором лизинга может устанавливаться иное.

    Ограничения и особенности использования объекта лизинга могут быть разнообразны, зависеть от специфики предмета лизинга, места и условий эксплуатации лизингового имущества и прочих факторов. К одним из таких ограничений является, например, запрет передачи лизингового имущества в субаренду (хотя возможность субаренды предусмотрена законодательством о лизинге).

    При заключении договора лизинга необходимо обращать внимание на ограничения по владению и использованию предмета лизинга, которые могут содержаться в договоре.

    Точное обозначение места и порядка передачи предмета лизинга лизингополучателю

    Передача объекта лизинга происходит, как правило, от поставщика непосредственно лизингополучателю. Лизинговая компания не берёт на себя обязательства по получению лизингового имущества и доставке его клиенту. При получении имущества клиент самостоятельно проверяет его работоспособность и техническое состояние. С момента получение предмета лизинга от поставщика к лизингополучателю переходят риски, связанные с лизинговым имуществом.

    Необходимо обращать внимание на порядок получения объекта лизинга, прописанный в договоре, чтобы выполнение этой процедуры не стало неожиданностью для клиента.

    Указание места эксплуатации предмета лизинга

    Несмотря на то, что право владения и пользования объектом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объёме, в договоре лизинга может указываться место эксплуатации лизингового имущества, изменять которое лизингополучатель может только по согласованию с лизинговой компанией.

    Для оборудования указывается место его эксплуатации, для автомобилей, как правило, место стоянки либо фактический адрес нахождения клиента.

    Указание места эксплуатации предмета лизинга необходимо лизинговой компании для проведения проверок состояния лизингового имущества.

    Срок действия договора лизинга и срок лизинга

    Срок действия договора лизинга – это срок в течение которого выполнение условий договора является обязательным для лизингодателя и лизингополучателя. Срок действия договора лизинга исчисляется, как правило, с даты подписания договора лизинга до даты полного исполнения сторонами обязательств по договору лизинга (по сделке финансового лизинга – переходу имущества в собственность лизингополучателя и подписания соответствующего акта).

    Необходимо отделять срок действия договора лизинга от срока лизинга. Срок лизинга – это срок с момента передачи имущества в лизинг лизингополучателю до момента перехода имущества в собственность клиента по окончании договора финансового лизинга.

    Срок действия договора лизинга может быть больше срока лизинга, т.к. с момента подписания договора до момента передачи имущества в лизинг клиенту проходит время, необходимое на получение первоначального взноса от клиента, оплату поставщику, изготовление, доставку, монтаж и пуско-наладку предмета лизинга (если это необходимо).

    Фактический срок лизинга начинает исчисляться с момента передачи имущества клиенту по акту и постановки его на баланс. Это необходимо учитывать при подписании договора и графика платежей, т.к. часть платежей в графике может осуществляться до его передачи в лизинг, т.е. являться авансовыми (хотя в графике они именуются как лизинговые). Отнести эти платежи на затраты можно будет только после начала оказания лизинговой услуги, т.е. получения лизингового имущества клиентом. Кроме того, выпавшие из срока лизинга месяцы платежей могут привести к неполному списанию объекта лизинга и по окончании договора лизинга клиент получит не до конца самортизированное имущество. Все эти моменты необходимо тщательно анализировать и согласовывать с лизинговой компанией при подписании договора лизинга.

    Общая сумма договора лизинга

    При согласовании условий лизинга первое, что получает лизингополучатель – расчет по лизингу (график лизинговых платежей). Если клиента всё устраивает и лизинговая компания приняла положительное решение о возможности заключения лизинговой сделки, начинается процедура оформления договора лизинга. И в этот момент может выясниться, что в график платежей не включена комиссия за заключение договора лизинга, выкупная стоимость предмета лизинга и т.п. И реальные затраты выше чем итоговая сумма по графику платежей.

    На этапе анализа предложения по лизингу и графика платежей, а также при подписании договора лизинга необходимо уточнять, все ли затраты вошли в график платежей и совпадает ли итоговая сумма в графике с общей суммой договора лизинга.

    Порядок балансового учета предмета лизинга и применения ускоренной амортизации

    Объект лизинга может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Некоторые лизинговые компании отражают лизинговое имущество только на своём балансе, некоторые всегда передают его на баланс лизингополучателя. Балансодержатель имущества определяется по соглашению между лизингодателем и лизингополучателем и указывается в договоре лизинга. Также в договоре указывается порядок начисления амортизации по лизинговому имуществу и применения коэффициента ускоренной амортизации.

    На балансодержателе лежат все обязательства, связанные с учётом имущества, начислением, амортизации, формированием бухгалтерских документов по имуществу. Также балансодержатель обязан начислять и оплачивать налог на имущество по объекту лизинга. Налог на имущество не начисляется и не оплачивается в случае, если балансодержатель предмета лизинга использует упрощенную систему налогообложения.

    Порядок регистрации предмета лизинга в ГАИ и Гостехнадзоре

    При приобретении по лизингу автотранспортных средств или спецтехники объект лизинга необходимо зарегистрировать в органах ГАИ либо Гостехнадзоре. Как правило, регистрация в ГАИ осуществляется только на лизингополучателя.

    Сторона, на которую зарегистрировано лизинговое имущество в ГАИ или Гостехнадзоре является плательщиком транспортного налога. Также указанная сторона обеспечивает прохождение техосмотра. Затраты на постановку предмета лизинга на учёт, прохождение техосмотра и транспортный налог, в случае, если имущество регистрируется на лизингодателя, включаются в график лизинговых платежей либо возмещаются лизингополучателем на основании выставляемых лизинговой компанией счетов. При оценке стоимости лизинга необходимо учитывать, включены ли указанные затраты в график платежей.

    Порядок содержания и проведения ремонта предмета лизинга

    Затраты, связанные с эксплуатацией объекта лизинга, лежат на лизингополучателе. Лизингополучатель также в подавляющем большинстве случаев оплачивает проведение текущего ремонта лизингового имущества. Однако, например, по договорам оперативного лизинга автомобилей в сумму лизинговых платежей может быть включены некоторые эксплуатационные расходы по лизинговому имуществу, в том числе стоимость текущего ремонта.

    Гарантийный ремонт производится за счёт производителя или продавца имущества. В договоре купли-продажи предмета лизинга должно быть предусмотрено, что лизингополучатель имеет право самостоятельного обращения в соответствующую организацию для проведения гарантийного и текущего ремонта. В противном случае все вопросы по лизинговому имуществу придётся решать через собственника – лизинговую компанию.

    Договором лизинга, как правило, предусмотрено, что неотделимые улучшения предмета лизинга являются собственностью лизинговой компании. Лизингополучатель не сможет предъявить лизинговой компании требования по возмещению расходов на эти улучшения.

    Порядок расчетов по договору лизинга (график лизинговых платежей)

    График платежей по лизингу, как правило, вынесен в отдельный документ и является неотъемлемым приложением договора лизинга. График платежей устанавливает сроки и суммы выплат лизингополучателя за лизинг имущества.

    В некоторых случаях к договору лизинга подписывается два графика: график расчётов (перечисления денежных средств) и график платежей по лизингу. График расчётов устанавливает, какие денежные суммы и в какие сроки лизингополучатель должен перечислять лизинговой компании. График лизинговых платежей является основанием для отражения платежей по договору лизинга в бухгалтерском учёте, лизинговая компания выписывает счета-фактуры именно на основании графика платежей за лизинг (если к договору подписано два графика). Например, уплаченный при заключении договора авансовый платёж в графике платежей может быть распределён на несколько периодов и в этом случае сразу отнести его на затраты не получится.

    В график платежей по лизингу могут включаться дополнительные расходы по договору и объекту лизинга: комиссии за заключение договора лизинга, налог на имущество, транспортный налог, страхование предмета лизинга, постановка лизингового имущества на учёт в ГАИ и техосмотр и т.п. При оценки стоимости лизинга необходимо учитывать, какие затраты вошли в график, а какие нет.

    Предоставление дополнительного обеспечения по лизинговой сделке

    Условиями лизинговой сделки может быть предусмотрено предоставление дополнительного обеспечения: залога, поручительства и т.п. В случае, если лизингополучатель не исполняет обязательства по договору лизинга, лизинговая компания, как залогодержатель, имеет право обратить взыскание на предмет обеспечения.

    В договоре лизинга указывается, что является обеспечением исполнения обязательств и указываются реквизиты договоров обеспечения.

    Порядок, в соответствии с которым лизинговая компания может реализовать залог или обратиться к поручителю прописывается в дополнительно заключаемых договорах залога и поручительства.

    Порядок страхования предмета лизинга

    Очень часто лизинговые компании требуют, чтобы лизинговое имущество было застраховано на протяжении всего срока действия договора лизинга. И для лизингодателя, и для клиента страхование объекта лизинга это залог того, что в случае, полной гибели имущества задолженность лизингополучателя по договору лизинга будет погашена за счёт полученной страховой премии. В случае ущерба, нанесенного предмету лизинга, страховая компания оплатит затраты на его восстановление.

    Сторона, ответственная за страхование предмета лизинга, определяется по соглашению между лизингодателем и лизингополучателем и указывается в договоре лизинга. Некоторые лизинговые компании всегда осуществляют страхование объекта лизинга самостоятельно, так проще контролировать факт страхование лизингового имущества.

    У некоторых лизинговых компаний есть перечень аккредитованных страховщиков. Предмет лизинга должен быть застрахован в страховой компании из указанного перечня, при этом лизингополучатель может сам выбрать конкретную страховую компанию.

    Выгодоприобретателем по рискам ущерба может быть и лизингодатель, и клиент, по риску полной гибели – лизингодатель. Порядок расчётов по договору лизинга и взаимодействия сторон лизинговой сделки при наступлении страхового случая прописывается в договоре лизинга.

    Перечень дополнительных услуг, которые могут быть предоставлены по договору лизинга

    По договору лизинга лизинговая компания может предоставлять клиенту дополнительные услуги. Это бывает, как правило, при заключении договора оперативного лизинга автомобилей.

    Дополнительные услуги по договору лизинга могут быть следующими:

    • Приобретение зимней резины и необходимого дополнительного оборудования
    • Регистрация автомобиля в ГАИ
    • Страхование
    • Помощь на дороге 24 часа в сутки
    • Хранение резины и сезонный шиномонтаж
    • Регламентное техническое обслуживание и непредвиденный ремонт автомобиля
    • Подменный автомобиль
    • Персональный менеджер
    • Сопровождение технического обслуживания и ремонта. Сотрудник лизинговой компании забирает автомобиль у клиента в день ремонта и предоставляет подменный автомобиль, а по окончании ремонта возвращает автомобиль клиенту
    • Помощь при страховом случае — сотрудник лизинговой компании берёт на себя функции аварийного комиссара и собирает документы по страховому случаю

    В ряде случаев лизинговые компании обязывают клиента оплатить дополнительные услуги в виде консультационной поддержки, при этом оплата данных услуг является обязательным условием заключения договора лизинга.

    Перечень дополнительных услуг и порядок их оплаты указывается в договоре лизинга или приложениях к нему.

    Определиться с рядом существенных условий лизинга желательно уже на этапе обращения в лизинговую компанию для получения первоначальных предложений по лизингу. В этом случае общение с сотрудниками лизинговых компаний будет более эффективным, предлагаемые графики платежей за лизинг более сопоставимыми и лизингополучатель избавит себя от неожиданностей (зачастую неприятных) на этапе подписания и исполнения лизинговой сделки

    Обновлено: 7 апреля 2020 # Нюансы бизнеса

    Размер лизинговых платежей

    Рассчитать размер платежа по лизингу можно с помощью формул или онлайн-калькулятора, представленных в этой статье.

    Навигация по статье

    • Что понимается под лизинговым платежом?
    • Связь графика платежей с методом амортизации
    • Расчет лизинговых взносов в 2020 году
    • Метод фиксированной суммы с авансом и без него
    • Метод минимизации платежей
    • Особенности расчета платежей при оперативном лизинге на примере
    • Расчет лизинговых платежей при нелинейных методах начисления амортизации в Excel
    • Расчет эффективной ставки по лизингу
    • Расчет эффективной процентной ставки лизинга в Exel
    • Что такое ставка удорожания при лизинге?
    • Преимущества лизинга для юридических лиц

    В ряду различных способов приобретения активов лизинг выделяется относительной доступностью, простотой и быстротой оформления. Однако, как известно, любые преимущества и удобства стоят денег. Дорого ли обходится эта услуга? Выгодна ли она? Только рассмотрение условий каждого конкретного случая позволяет достоверно ответить на этот вопрос. Статья о том, из чего состоит лизинговый платеж и как его правильно рассчитать.

    Что понимается под лизинговым платежом?

    Следует различать ежемесячные взносы по условиям финансовой аренды с лизинговым платежом. Их часто путают.

    Лизинговый платеж — это сумма всех ежемесячных взносов плюс аванс и выкупная цена предмета финансовой аренды с учетом интереса лизингодателя.

    Приведенное определение учитывает обобщенные условия. Например, цена выкупа при финансовом лизинге может быть формально не указана, но это не означает ее отсутствия – в этом случае она просто включена в регулярные лизинговые платежи, а после истечения срока договора предмет автоматически переходит в собственность лизингополучателя. Это же касается аванса – без него в некоторых случаях стороны обходятся.

    Структура лизингового платежа:

    • амортизация имущества в течение срока действия договора финансовой аренды;
    • начисленная стоимость использования заемных средств, израсходованных на приобретение предмета;
    • оплата дополнительных услуг, полученных лизингодателем в ходе покупки, обслуживания, доставки и прочих мероприятий, обеспечивающих выполнение сделки;
    • выкупная цена (при финансовой форме лизинга);
    • комиссия, составляющая коммерческий интерес (прибыль) лизингодателя;
    • авансовый платеж, если таковой предусмотрен договором.

    После формирования общей суммы лизингового платежа (то есть цены договора) составляется график его погашения отдельными взносами с установлением их периодичности.

    Теоретически лизинг имеет следующие формы платежей:

    • Денежная.
    • Натурально-компенсационная, при которой лизингополучатель (ЛП) рассчитывается изготовленными посредством арендованного основного средства товарами или услугами.
    • Смешанная. Предусматривает комбинированный денежно-натуральный способ оплаты финансовой аренды.

    На практике, наиболее распространенными в отечественных условиях являются денежные расчеты. Подключение натуральных форм существенно усложняет учет. При этом продукт сомнительной ликвидности лизингодатель (ЛД) в оплату не примет, а если товар продается хорошо, то ЛП реализует его сам.

    Связь графика платежей с методом амортизации

    Амортизация предмета финансовой аренды составляет большую долю лизингового платежа. По своей сути – это часть цены имущества, списанная за период расчетов. При этом из общей суммы следует отнять аванс и выкупную стоимость, если они предусмотрены договором.

    Амортизация может начисляться одним из методов:

    • Линейный. Самый простой, при котором стоимость основного средства плавно по прямой уменьшается до нуля в течение срока полезного использования.
    • По ускоренному снижению остаточной стоимости. В линейную формулу вводится ускоряющий коэффициент.
    • Уменьшаемого остатка. Ускоренный метод, при котором за базу принимается не начальная, а ежегодная балансовая стоимость на начало периода.
    • Кумулятивный. Начальная стоимость делится на так называемое «кумулятивное число», представляющее собой арифметическую сумму лет, оставшихся до окончания срока полезной эксплуатации.
    • Производственный. Скорость амортизации зависит от интенсивности эксплуатации предмета труда.

    Исходя из перечисленных методов амортизации различаются следующие виды платежей по договору лизинга:

    • Аннуитетный. Погашение общей суммы производится равными суммами траншей. Соответствует линейному методу амортизации.
    • Регрессивный. Максимальная сумма регулярного платежа – первая, затем она снижается. Применяется, если амортизация начисляется всеми остальными методами (нелинейными ускоренными).
    • Сезонный. Учитывает периодичность максимальной платежеспособности лизингополучателя.

    В большинстве случаев лизингодатель стремится к тому, чтобы график погашения не отставал от амортизации. В противном случае его расходы будут опережать доходы, то есть финансовый результат окажется временно убыточным.

    Простыми словами это можно выразить как нежелательность обесценивания предмета лизинга быстрее, чем происходит погашения его стоимости лизингодателем.

    Если этот принцип будет нарушен, под угрозой окажутся интересы собственника имущества (ЛД). Они должны гарантироваться его безусловным правом изъять сданный в финансовую аренду предмет в случае невыполнения ЛП своих обязательств.

    Расчет лизинговых взносов в 2020 году

    Перед тем как заключать договор финансовой аренды, следует оценить размер платежей лизинга на предмет того, «потянет» ли предприятие эту нагрузку.

    Метод фиксированной суммы с авансом и без него

    Самый простой метод – деление фиксированной суммы всего платежа на количество расчетных периодов. Для этого нужно располагать исходными данными:

    • стоимость предмета;
    • срок действия договора;
    • сумма начального взноса (аванса);
    • средняя ставка коммерческих банков за пользование кредитом;
    • размер комиссии лизинговой компании (в процентах или, если это возможно узнать – сразу в денежном выражении).

    Формула расчета платежа выглядит просто:

    Где:
    СЛП – сумма лизингового платежа;
    Ц – цена предмета у продавца;
    А – сумма аванса;
    ВС – выкупная стоимость;
    К – стоимость кредитования;
    РДУ – расходы на все дополнительные услуги, связанные с приобретением;
    КЛД – комиссия, причитающаяся лизингодателю;
    СНДС – ставка НДС, если лизингодатель является плательщиком налога на добавленную стоимость.

    Сложности могут возникать, если применяется регрессивный или сезонный порядок расчета.

    При аннуитетном погашении (равными долями) все опять же просто: сумма лизингового платежа делится на количество расчетных периодов (чаще всего месяцев), указанных в договоре, и составляющих срок его действия.

    Пояснения требуют отдельные составляющие этого полинома.

    Выкупная стоимость (ВС) присутствует в формуле только в случае финансового лизинга, предусматривающего возможность перехода собственности на предмет от ЛД к ЛП после завершения действия договора. Она не может превышать одной четвертой части начальной цены. Иными словами, предмет должен быть амортизирован не менее, чем на 75%.

    Аванс (А) также отнимается от общей суммы в скобках только тогда, когда начальный взнос указан в условиях договора.

    Стоимость кредитования (К) рассчитывается по формуле:

    Где:
    К – стоимость кредитования;
    ДКР – сумма использованных для приобретения предмета кредитных ресурсов;
    БС – годовая банковская ставка;
    Т – срок действия договора в годах (например, если полгода, то Т=0,5).

    Метод минимизации платежей

    В отличие от описанного выше метода фиксированной суммы, этот способ привязан к амортизации сданного в финансовую аренду имущества. Расчет стоимости каждого отдельного платежа зависит от того, какая часть общей суммы списана с баланса. Как правило, применяется при нелинейных методах начисления амортизации (ускоренных).

    Где:
    СЛП – сумма лизингового платежа
    АМ – сумма амортизации лизингового имущества за расчетный платежный период;
    К – стоимость кредитования;
    N – продолжительность расчетного периода;
    Т – срок действия договора в тех же временных единицах;
    РДУ – расходы на все дополнительные услуги, связанные с приобретением предмета;
    НП – норма прибыли лизингодателя, выраженная в процентах.

    Таким образом, лизингодатель периодически возвращает себе амортизированную долю имущества, дополнительных затрат и издержек на обслуживание кредита вместе с нормативной прибылью.

    Особенности расчета платежей при оперативном лизинге на примере

    Отличия оперативного лизинга от финансового состоят в более коротком сроке владения и праве на возврат имущества собственнику после истечения срока договора. Еще одна особенность – степень амортизации имущества за период пользования намного ниже.

    Лизингодатель не ставит задачу полного возврата затрат, произведенных на приобретение предмета. Ему достаточно того, что его начальная стоимость будет компенсирована в большей степени, чем износилось имущество.

    По своей сути оперативный лизинг напоминает прокат, хотя у этой формы аренды есть свои особенности.

    При сроке финансовой аренды менее года период регулярного платежа рассчитывается помесячно. При этом учитываются все ранее перечисленные составляющие, формирующие цену услуги.

    Пример расчета лизинговых платежей при оперативной форме финансовой аренды:

    • Начальная стоимость предмета лизинга включая издержки на дополнительные услуги, понесенные лизингодателем – 6,4 млн руб.
    • Договорной срок пользования предметом – 8 месяцев.
    • Полный срок полезного использования предмета – 5 лет.
    • Учетная ставка по кредиту, взятому лизингодателем для приобретения предмета – 22% годовых на всю стоимость предмета.
    • Норма прибыли лизингодателя – 15%.
    • Ставка НДС – 20%.

    Сумма лизингового платежа рассчитывается по общей формуле:

    Рассчитывается сумма амортизации за месяц по линейному методу:

    Стоимость пользования кредитом за месяц:

    Общая сумма затрат лизингодателя:

    Налог на добавленную стоимость:

    Прибыль арендодателя:

    Сумма лизингового платежа:

    Проверить полученный результат можно, умножив его на 8 месяцев.

    От этой суммы отнимается НДС:

    Теперь сумма издержек (амортизации и банковских процентов) за 8 месяцев умножается на коэффициент 1,15, учитывающий норму прибыли лизингодателя:

    • Амортизация за 8 месяцев составляет 106 666,67 х 8 = 853 333, 33 руб.
    • Плата за пользование кредитом 117 333,33 х 8 = 938 666,67 руб.

    Всего 1 792 000,00

    Плюс прибыль 15%:

    1 792 000,03 х 1,15 = 2 060 800,00 руб., что равно ранее вычисленной сумме лизинговых платежей без учета НДС.

    Как уже отмечалось, выкупная стоимость при оперативном лизинге в отличие от финансового в учет не берется.

    Для вычисления сумм лизинговых платежей доступны калькуляторы-онлайн. Расчет с их помощью производится очень быстро и максимально упрощен, но обычно они учитывают ограниченный выбор видов и форм погашения задолженности. С примером лизингового онлайн-калькулятора можно ознакомиться здесь.

    Расчет лизинговых платежей при нелинейных методах начисления амортизации в Excel

    Расчеты по рассмотренной методике технически усложняются, если амортизация производится одним из нелинейных методов, например, по снижаемому остатку. В этом случае целесообразно использовать таблицу в Exel, в которой балансовая стоимость предмета лизинга автоматически снижается на сумму начисленного износа.

    Для этого следует составить таблицу, в которой стоимость имущества за предыдущий период (например, месяц) умножается на коэффициент, равный единице минус процент амортизации за то же время.

    Расчет эффективной ставки по лизингу

    Лизинговые компании, как правило, сообщают клиенту условия предоставления услуги, указывают основные параметры: годовую процентную ставку и сумму аванса. Кроме этих данных клиент при заключении договора получает календарный график предстоящих ему выплат.

    Сложение всех сумм, указанных в графике, и деление результата на начальную стоимость приводит к цифре, отличающейся в большую сторону от указанной в договоре процентной ставки.

    Причины состоят в дополнительных затратах лизингодателя: оплате различных сопутствующих услуг, страховок, компенсаций и прочих статей расхода.

    Для определения суммы реальных обязательств применяется понятие эффективной ставки по лизингу. Она объективно показывает, во сколько раз возрастает стоимость предмета за время действия договора.

    Рассчитать процентную ставку по лизингу с учетом всех платежей (аванса, комиссии, страхования и прочих дополнительных услуг) вручную довольно сложно.

    Расчет эффективной процентной ставки лизинга в Exel

    Excel – всего лишь инструмент для составления таблиц с формулами, но в дополнение к нему есть функция ЧИСТВНДОХ. Саму ее можно импортировать в Excel (меню «Формулы» категория «Финансовые»), и значительно облегчить процесс создания алгоритма вычисления эффективной ставки лизинга. Необходимы следующие данные:

    • календарный график лизинговых платежей;
    • суммы лизинговых платежей.

    Что такое ставка удорожания при лизинге?

    Удорожание в год по лизингу по своему смыслу и цифровому выражению корригирует с понятием эффективной ставки. В обоих случаях показатель демонстрирует реальное увеличение стоимости предмета, взятого в финансовую аренду. Разница в формулах расчета.

    При вычислении эффективной ставки производится деление всех реальных выплат на начальную цену:

    Где:
    ЭСЛ – эффективная ставка по лизингу;
    А – авансовый платеж;
    ЛП – сумма всех лизинговых платежей за время действия договора;
    N – количество лизинговых платежей за время действия договора;
    НЦП – начальная цена предмета лизинга при его покупке у продавца.

    Формула расчета процента удорожания по лизингу несколько отличается:

    Все обозначения, приведенные в формуле, доступны абзацем выше.

    Так как посчитать эффективную процентную ставку по лизингу в Exel помогает функция ЧИСТВНДОХ, то и вычислить удорожание не составит большого труда.

    Среднегодовое удорожание предмета лизинга — это общее значение удорожания, деленное на число лет действия договора финансовой аренды. Если время измеряется другими периодами (месяцами, кварталами), то и для них применим тот же принцип.

    Преимущества лизинга для юридических лиц

    Как правило, ставка лизинга для юр. лиц и прочие условия не отличаются от тех, что предлагают лицам физическим. Однако плательщики по ОСНО пользуются следующими преимуществами по сравнению с УСН и ЕНВД:

    • Возмещение налога на добавленную стоимость.
    • Отнесение лизинговых платежей на общепроизводственные издержки.

    К тому же при лизинге специальной и сельскохозяйственной техники действуют специальные программы, предлагающие минимальный и даже нулевой процент удорожания.

    Ставка на автомобиль может оказаться льготной, если его приобретает юридическое лицо в лизинговой компании, входящей в одну из финансовых групп, созданных ведущими российскими банками (ВТБ Лизинг, Сбербанк Лизинг и т. д.) Правда, льготные программы доступны не всем фирмам и предусматривают укороченные сроки действия договоров финансовой аренды. Условия обсуждаются индивидуально.

    На современном рынке лизинговых услуг реализуются различные формы и модели контрактов. Законодательные нормы, регулирующие данные правоотношения, также нельзя охарактеризовать как однотипные. В соответствии с одной из принятых классификаций все современные формы лизинга объединяются в две основные группы — оперативный и финансовый.

    Оперативный лизинг

    Ключевые характеристики сделки зависят от того, какой разновидности лизинга вы отдадите предпочтение. Этим будут обусловлены такие важные моменты, как стоимость услуг, срок действия договора, тип налогообложения операции и многое другое. Что такое оперативный лизинг, в чем заключаются его суть и особенности, вы узнаете из настоящей статьи.

    Особенности оперативного лизинга

    Операционная аренда — это отношения, возникающие по поводу определённого предмета (чаще всего строительной или автомобильной техники), который передаётся в пользование от одного лица к другому на конкретный срок.

    Этот период не должен превышать установленный срок эксплуатации собственности.

    Оперативный лизинг

    Если говорить о конкретных характерных особенностях операционной аренды, то стоит выделить следующие моменты:

    • В соответствии с условиями заключённого соглашения, срок лизинга не должен превышать период эксплуатации предмета.
    • Собственником остаётся тот человек, который предоставил имущество в лизинг.
    • Предмет договора не должен быть куплен по запросу конкретного клиента, в связи с чем лизинговые компании вынуждены осуществлять систематический мониторинг рынка с целью выявления популярных товаров.
    • Лизинговое соглашение имеет двусторонний характер (права и обязанности возникают у обоих участников сделки).
    • Если предмет является неподходящим для использования, арендатор вправе расторгнуть договор.
    • Риск нанесения урона или уничтожения имущества ложится на плечи субъекта, получившего его в аренду.
    • Размер платежей по аренде значительно выше, чем при использовании такого инструмента, как финансовый лизинг.
    • Когда заканчивается срок действия соглашения, имущество возвращается арендодателю.

    Механизм оперативного лизинга

    Предприятие получает предмет на определённый срок, по истечении которого обязуется вернуть его. Пока имущество используется, обязательно вносятся ежемесячные платежи на счёт лизингодателя. Эксперты отмечают, что размер последних выше, чем при заключении финансовой аренды.

    Механизм оперативного лизинга

    Обычно такое соглашение действует на протяжении небольшого срока (1-2 года). Если вы хотите заключить договор на менее продолжительный период, то это будет уже наём.

    Если рассматривать данные договорные отношения на примере аренды автомобиля, то стоит выделить следующие важные моменты:

    • Благодаря оперативному лизингу вы можете получить в пользование несколько автомобилей на срок, который колеблется в пределах одного-двух лет.

      Передача объекта договора

    • Вам не придётся регулярно обновлять автопарк, переживать по поводу того, что определённые марки начинают устаревать. Закончится действие договора — вы заключите новый, получив в пользование другие, более совершенные транспортные средства.
    • При интенсивном использовании машины затраты по договору оперативного лизинга вполне окупаются за два года.

    Видео. Сравнение лизинга и кредита

    Сравнение оперативного и финансового лизинга

    Главное отличие между этими двумя договорами заключается в том, что при первом отсутствует необходимость осуществления полной компенсации издержек арендодателя второй стороной по договору. При финансовом же такая обязанность есть.
    Основные характеристики

    Участниками таких отношений выступают три лица:

    • Лизингополучатель — субъект, который пользуется имуществом.
    • Лизингодатель — компания, являющаяся собственником имущества.
    • Продавец — субъект, который осуществил поставку или реализовал данное имущество.

    В качестве объекта оперативного лизинга могут выступать:

    • торговое или производственное оборудование;
    • различные виды техники (в частности, погрузочная и сельскохозяйственная);
    • автомобильный транспорт (речь идёт как о легковых, так и грузовых машинах);
    • объекты недвижимости (офисные и производственные помещения, торговые площади и другое).

    Следует запомнить, что оперативный лизинг не подразумевает приобретение имущества. Это договорные отношения, связанные со временным пользованием определёнными объектами.

    Оперативный Финансовый
    Этот договор схож с долгосрочной арендой Данный вид отношений можно сравнить с долгосрочным кредитом или покупкой в рассрочку
    Лизингополучатель не обязан компенсировать возникшие вследствие эксплуатации предмета издержки Обязанности по поддержанию функционального состояния полученного имущества переходят к лизингополучателю
    Договор заключается на 2 года или меньше Оформляется обычно на срок не менее 5 лет
    Лизингополучатель не нуждается в заёмных средствах Требует привлечения крупных денежных средств со стороны для покрытия расходов по договору
    Право собственности сохраняется за лизингодателем Право собственности возникает у лизингополучателя
    Нет возможности осуществить выкуп имущества Можно погасить задолженность и стать собственником предмета лизинга досрочно
    Сумма платежей, которые вы будете вносить на протяжении срока использования имущества, обычно не превышает 90% стоимости имущества, зафиксированной на момент заключения договора Сумма всех платежей примерно равна рыночной стоимости имущества

    На что нужно обратить внимание при заключении договора?

    Данная сделка характеризуется, в частности, тем, что при ней минимизируются риски лизингополучателя. Ведь вам не придётся покупать имущество, вы просто получаете его во временное пользование.

    Договор лизинга

    Есть ряд условий, которые важно учитывать при заключении договора. К ним относятся следующие:

    • Стоимость услуг. В частности, лизингодатель вправе требовать проведения ежегодного техосмотра техники, которую он отдал в аренду. Это позволит сохранить её работоспособность.
    • Порядок окончания договорных отношений. Предмет лизинга обязательно должен вернуться к его собственнику по истечении периода действия соглашения.
    • Возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке. Таким правом обладает лизингополучатель, если имущество нельзя использовать по назначению.

    Плюсы и минусы

    Использовать лизинг следует, если:

    • прибыль, полученная от эксплуатации предмета, не позволяет покрыть его себестоимость;
    • возможно, что в процессе эксплуатации используемый предмет устареет;
    • проект, над которым вы работаете, является долгосрочным;
    • у вас нет необходимости перегружать баланс предприятия непрофильными активами;
    • полученный предмет будет использован для осуществления разового проекта;
    • присутствует необходимость в заказе факультативных услуг, которые включены в лизинговый инструмент.

    На сегодняшний день оперативный лизинг используют представители бизнеса в таких отраслях, как сельское хозяйство, транспортная сфера, строительство и некоторые другие.

    Преимущества лизинга

    В любом случае, следует учитывать и ряд отрицательных сторон, которыми характеризуется договор лизинга. К их числу относятся:

    • Наличие ограничений в использовании. Лизингодатель вправе установить для этого любой режим. В частности, если таки образом берётся в аренду автомобиль, то обычно фиксируется предельное значение годового пробега.
    • Услуги оперативного лизинга всегда будут дороже финансового. Ведь здесь в обязательном порядке уже включены платежи за дополнительные сервисы.
    • Компания, предоставляющая данные услуги, должна сначала закупить предмет лизинга. Только после этого осуществляется поиск лизингополучателя. Поэтому при заключении договора вам придётся выбирать из имеющегося имущества.

    Как сделать правильный выбор?

    Компании, предоставляющие услуги лизинга, как правило, могут предложить своим клиентам взять в долгосрочную аренду дорогостоящие автомобили и специальную технику. Прежде всего, с помощью оперативного лизинга удаётся повысить имидж организации. Поэтому данными услугами чаще всего пользуются представители элиты, тех организаций, в которых имидж имеет одно из первостепенных значений.

    Сравнение лизинга с кредитом

    Если посмотреть с другой стороны, то стоит заметить, что оперативный лизинг предоставляет предпринимателям возможность использовать различные новинки в сфере техники и технологий. Плата за их эксплуатацию вносится минимальная, ведь вам не придётся покупать оборудование или машины. Соответственно, право собственности не возникает.

    И, в третьих, оперативный лизинг актуален в тех случаях, когда существует необходимость в разовом использовании определённого имущества. Например, вы решили возвести какое-то здание. Для этого вам необходима спецтехника. Использовать её вы будете на протяжении срока строительства. Потом необходимость в ней отпадёт. Поэтому в такой и подобных ситуациях рациональнее будет заключить договор оперативного лизинга, чем покупать специальную технику.

    Оперативный лизинг является выгодным инструментом, который используется сегодня в бизнес-среде. Благодаря ему вы можете стать владельцем имущества на определённый период. Даже если вы не можете позволить себе его приобрести.

    К тому же, по окончании срока действия договора оперативного лизинга арендополучатель наделяется приоритетным правом выкупа объекта лизинга. Безусловно, такие моменты решаются в индивидуальном порядке. И при необходимости их следует оговорить с лизингодателем. Хорошо, если этот момент будет отражён в тексте договора оперативного лизинга.

    Записи созданы 8837

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх